К делу №2-4586/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Курасовой Е.А. 

При секретаре П., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что 

<

дата> на основании договора купли-продажи 

<

адрес>, истец стал собственником 

<

данные изъяты> доли этого объекта недвижимости.

Ответчица 

<

данные изъяты>, 

<

дата> года рождения, вместе со своей матерью, ФИО2, выбыли из квартиры в неизвестном направлении.

В течении четырех лет в квартиру не вселялись и не проживали в ней ни одного дня, но с регистрационного учета по выше указанному адресу, до сих пор не снялись.

Истцу, как собственнику 

<

данные изъяты> доли квартиры, приходится оплачивать все коммунальные платежи не только за себя, но и за ответчиков.

Просит суд признать утратившим право на проживание и снятия с регистрационного учета в квартире 

<

адрес> ФИО2 и 

<

данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст.39 ГПК РФ изменил исковые требования, просил суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от 

<

дата> измененные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, судом извещалась по месту регистрации в порядке ст.119 ГПК РФ. В адрес суда возвращаются судебные уведомления с истекшим сроком хранения, в связи с чем, судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен ответчику адвокат в качестве представителя, поскольку местонахождение ответчика неизвестно.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – ФИО4, действующая на основании ордера от 

<

дата> в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. 

Третьи лица МО «Город Таганрог» Управление образования г.Таганрога, УФМС РФ по РО в судебном заседании не присутствуют, извещены о дне слушания дела надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – 

<

данные изъяты> доля 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>.

Ответчица ФИО2 в спорной квартире не проживает на протяжении 4 лет, однако с регистрационного учета по выше указанному адресу не снялась.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, так из материалов дела следует, что истец обращался в органы внутренних дел России по 

<

адрес> с заявлением о розыске ответчика, в связи с не завершением сделки купли-продажи жилого помещения ответчиком. Постановлением от 

<

дата> ему было отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ответчицы по ст. 159 УК РФ и разъяснено право обращения в суд с гражданским иском.(л.д.10-20) 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ответчик не является членом семьи истца, не проживает в квартире, расходы по оплате коммунальные платежей не несет, ее вещей в квартире истца нет.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В связи с чем, исковое требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчика, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право на жилую площадь, что и было сделано истицей в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2,

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Курасова Е.А. 

Решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2017г.