РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года Озёрский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации городского округа Озеры об установлении юридического факта, признании права собственности и сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец и его представитель по доверенности ФИО7 просят сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 1, 

<

адрес> перепланированном состоянии, установив, что общая площадь составляет 46,9 кв.м., общая площадь жилых помещений – 46,0 кв.м., в том числе жилая – 31,4 кв.м., признать за истцом право собственности на указанную квартиру, ссылаясь на то, что ФИО4 и ФИО1 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 1, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ дед и бабушка истца составили на имя истца завещание, наследство истец принял – обратился с заявлением к нотариусу. При жизни дед произвел перепланировку данной квартиры без соответствующего разрешения, что препятствует истцу в оформлении наследственных прав. Перепланировка соответствует требованиям СНиП.

Представитель администрации городского округа Озеры по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал в части сохранения квартиры в перепланированном состоянии, в оставльной части требований решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.6 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, принятии наследства.

В силу ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…

Согласно свидетельствам о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО1 была передана в собственность по ? доли каждому квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 1, 

<

адрес> общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилая – 33,2 кв.м. на основании решения малого Совета Озерского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 открыто наследственное дело №, к имуществу умершей ФИО1 открыто наследственное дело №. ФИО1 является единственным наследником обратившимся к нотариусу. 

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 1, 

<

адрес> изменилась и составляет 46,9 кв.м., общая площадь жилых помещений – 46,0 кв.м., в том числе жилая – 31,4 кв.м. 

Согласно экспертного заключения эксперта ФИО5 об обследовании жилого помещения после перепланировки по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 1, 

<

адрес>, установлено, что работы по перепланировки не затронули конструктивные элементы жилого помещения, соответствуют действующим строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение без риска для жизни и здоровья людей.

Таким образом, судом установлено, что произведенная в квартире планировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. 

Доводы представителя ответчика в этой части судом приняты быть не могут, т.к. не получение соответствующего разрешения на перепланировку не является достаточным основанием для отказа в иске.

Собранные по делу доказательства подтверждают принадлежность наслеждодателям спорного имущества и принятие истцом наследства.

Учитывая, что других наследников не имеется, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 1, 

<

адрес> перепланированном состоянии, установив, что общая площадь квартиры составляет 46,9 кв.м., общая площадь жилых помещений – 46,0 кв.м., в том числе жилая – 31,4 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 1, 

<

адрес> общей площадью квартиры - 46,9 кв.м., общей площадью жилых помещений – 46,0 кв.м., в том числе жилой – 31,4 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в кадастровый учет органами, осуществляющими кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, и в ЕГРН на квартиру с К№ по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 1, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд 

<

адрес> в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.