Дело № 2-1-56/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019года р.п. Николаевка 

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Зеленцовой И.А., при секретаре Щипановой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Николаевский район Ульяновская область, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Николаевский район Ульяновская область, Администрации муниципального образования Никулинское сельское поселение о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

В суд с названным иском обратился ФИО1, в исковом заявлении указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца СРИ. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца СРМ. 

В период брака родители истца за свои средства и на выделенном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году построили жилой дом с надворными постройками по адресу: РФ, 

<

адрес>. 

На возведение указанного дома отец разрешения не брал, строительство велось до даты введения Градостроительного кодекса Российской Федерации, в связи, с чем разрешение на строительство на данный жилой дом не получено, получение его не требовалось. 

После смерти отца осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1821 кв.м., и расположенного на нём жилого дома с постройками по адресу: РФ, 

<

адрес>. 

На момент смерти отца с ним проживала мать истца, которая фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом, оставаясь зарегистрированной и проживать в вышеуказанном доме, пользовалась находившимся в нем имуществом, оплачивала коммунальные платежи, ухаживала за домом и приусадебным участком. В установленный законом срок, за выдачей свидетельства о праве на наследство мать истца к нотариусу не обращалась.

После смерти родителей, кроме истца, наследниками по закону являются барт истца ФИО1, сестры истца ФИО2, ФИО3, которые от принятия наследства оформили письменный отказ в пользу истца. 

Истец ФИО1 после смерти отца фактически вступил во владение и управление жилым домом, принял меры по сохранению жилого дома и земельного участка, занимается благоустройством и поддержанием порядка, вкладывает свои средства, до настоящего времени пользуется земельным участком, несет расходы по содержанию указанного имущества. Другие наследники не совершили действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариус нотариального округа Николаевского района Ульяновской области отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В связи с чем, признать право собственности на наследуемое имущество возможно лишь на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, просит признать истцом ФИО1 право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РФ, 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Истец и его представитель в судебном заседании иск поддерживают.

Истец в судебном заседании по существу исковых требований пояснил, что после смерти матери получал у нотариуса документ о правах на наследство – на денежный вклад, получил его в банке. Больше ничего не оформлял. К нотариусу обратился ДД.ММ.ГГГГ. Братья и сестры обратились к нотариусу с заявлением об отказе от наследства. Родственники истца в курсе этого дела, на наследство они не претендуют. Истец пускал в этот дом квартирантов, чтобы он не пустовал. Сейчас в доме никто не живет. В течение полугода со дня смерти матери истец делал в доме поминки, урожай убирал с огорода, взял фотографии и диван, козу.

Представитель истца в судебном заседании по существу исковых требований пояснил, что мать истца фактически приняла наследство после смерти отца истца. Истец принял наследство фактически после смерти матери, т.к. пользовался наследственным имуществом сразу после смерти матери. В спорном доме истец делал поминки матери на 7, 15,40,52 дня со дня матери. 

Представители ответчика Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, КУМИ ЗО Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, Администрации МО "Никулинское сельское поселение" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, каждый просит дело рассматривать в отсутствие представителя учреждения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо нотариус нотариального округа Николаевский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании разрешение иска ФИО1 оставляют на усмотрение суда, в судебном заседании по существу исковых требований пояснили, что когда умерла мать истца, за домом смотрел истец, ухаживал за ним, забрал ли истец себе что-то из дома после смерти матери, не знают. Это было до полугода, часто видели истца, он штакетник у забора ремонтировал. 

Третьи лица ФИО1, ФИО7, ФИО8, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу, что разъяснено сторонам. Суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно свидетельству о рождении, о браке, о смерти, родителями ФИО1 являются отец СРИ, мать СРМ, родители истца находились в браке ДД.ММ.ГГГГ, отец умер ДД.ММ.ГГГГ., мать умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжению Главы администрации Ахметлейского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. №, фактическая площадь земельного участка по адресу 

<

адрес>, принадлежащего СРМ 1821 кв.м.

Согласно постановлению Администрации МО "Никулинское сельское поселение" от ДД.ММ.ГГГГ. №, земельному участку с кадастровым №, принадлежащему СРИ, присвоен адрес 

<

адрес>. 

Согласно справке Администрации МО "Никулинское сельское поселение"от ДД.ММ.ГГГГ., похозяйственным книгам, жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>, на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ. принадлежали СРИ. 

Согласно сведениям Новоспасского филиала АО «Корпорация-БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в БТИ отсутствует.

Согласно похозяйственным книгам, справкам ф. №, на дату смерти СРИ с ним проживала СРМв жилом помщеении по адресу 

<

адрес>, в жилом помещении по указанному адресу она проживала по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу к имуществу СРМ, наследником, обратившимся по вопросу принятия наследства и принявшим наследство, является ФИО1. Наследственное дело к имуществу СРИ не заводилось, не имеется завещания от имени родителей истца. 

Согласно техпаспорту на домовладение, на земельном участке по адресу Российская Федерация, 

<

адрес>, расположен жилой дом.

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ., в собственность СРИ передан земельный участок общей площадью 0,29 га по адресу 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН, уведомлениям, на кадастровом учете состоит земельный участок, общей площадью 1821 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (условный)№, и расположенный на нем жилой дом кадастровый (условный)№, по адресу 

<

адрес>. В ЕГРН нет сведений о зарегистрированных правах на земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

В соответствии с ч. 2 статьи 218 ГК РФ, 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ, 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось…. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с ч. 1,3 статьи 1154 ГК РФ, 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Согласно п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ч. 7 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) «О государственной регистрации недвижимости», До 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

Федеральным законом от 03.08.2018г. N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» признана утратившей силу часть 7 ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991г. (далее ЗК РСФСР), действовавшего в период предоставления спорного земельного участка, выдачи истцу свидетельства, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для:… индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах;…

В соответствии со статьей 11 той же нормы, Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

В соответствии со статьей 31 ЗК РСФСР, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Согласно Федеральному закону от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Ст. 3 п. 9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. П. 3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Поскольку, наследодатели СРИ и СРМ (родители истца) на случай своей смерти не оставили завещания, наследование имущества производится по закону, к наследованию призываются наследники 1 очереди. На день смерти СРИ ему принадлежало следующее имущество: земельный участок, общей площадью 1821 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (условный)№, и расположенный на нем жилой дом кадастровый (условный)№, по адресу 

<

адрес>. 

Судом установлено, что после смерти СРИ (отец истца) в собственность СРМ, как наследника по закону 1 очереди, фактически принявшего наследство, перешло право собственности на вышеуказанное спорное имущество.

После смерти СРМ спорное имущество в порядке наследования перешло собственность истца, как наследника по закону, который совершил действия по принятию наследства (обращение к нотариусу и принятие части наследства, фактическое принятие наследства).

Поскольку, истец после смерти матери, будучи наследником по закону в течение установленного срока совершил действия по принятию наследственного имущества, в собственность истца перешло наследственное имущество, в связи с чем суд находит исковые требования о признании права собственности на спорное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в состав наследство вошел спорный земельный участок общей площадью 1821 кв.м, земельный участок этой же площадью перешел в собственность матери истца, после смерти последней перешел в собственность истца. 

Все исследованные судом доказательства свидетельствует о том, что спорное имущество принадлежало отцу истица, матери истца, после смерти последней по закону перешло в собственность истца, как наследника по закону 1 очереди принявшего наследство после смерти матери, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Все доказательства, на основании которых суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, отвечают требованиям относимости и допустимости, у суда нет оснований сомневаться в их объективности.

Не имеет значения, что упрощенный порядок регистрации права собственности на жилой дом был отменен, так как все представленные суду доказательства подтверждают факт принадлежности истцу спорного имущества, в том числе жилого дома, перешедшего ему по наследству.

На основании изложенного, Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 191, 194-197, 199, 321 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 1821 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (условный)№, и расположенный на нем жилой дом кадастровый (условный)№, по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Николаевский районный суд.

Председательствующий судья: И.А. Зеленцова.

01.03.2019 г. изготовлено решение суда в окончательной форме.