Дело № 2-4595/2025

03RS0007-01-2025-006033-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2025 г. г. Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Нурисламова Р.Ф.

при секретаре Лаптевой И.Д.,

ответчиков ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию. Исковые требования мотивированы тем, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 

<

 дата > ....

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственником помещения, расположенного по адресу: ..., ... ..., площадь ... кв.м., лицевой счет ... является ФИО1, ФИО2

За должником числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме согласно представленному начислению по лицевому счету.

В связи с вышеизложенным, после уточнения исковых требований истец просит взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность за период с июля 2022 года по август 2025 года по оплате взносов на капитальный ремонт по основному долгу в размере 25763 рубля 70 копеек, пени 4148 рублей 30 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, расходы на услуги представителя в размере 1690 рублей. 

В судебном заседании представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» не присутствовал, извещен о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, уточненные исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором указали о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» создан в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Законом Республики Башкортостан от 28 июня 2013 года № 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» и на основании Постановления Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 года № 312. 

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27 декабря 2013 года № 634, официально опубликована в газете «Республики Башкортостан» 10 января 2014 года, а также на официальном интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан npa.bashkortostan.ru. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с октября 2014 года. 

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственником помещения, расположенного по адресу: ..., площадь ... кв.м., лицевой счет ... является ФИО1, ФИО2

Истцом до момента предъявления искового заявления соблюден предусмотренный действующим законодательством РФ порядок взыскания задолженности в рамках приказного судопроизводства.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от от 

<

 дата > N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Пунктами 14 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от от 

<

 дата > N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности » разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п.1 ст. 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (ч. 1 ст. 39 ГПК РФ и ч. 1 ст. 49 АПК РФ).

Исходя из уточенных исковых требований, истец произвел расчет задолженности с учетом пропуска срока исковой давности.

В пределах трехлетнего срока исковой давности, 

<

 дата > НОФ «Региональный оператор РБ» обратился к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1, ФИО2 за период с 

<

 дата > по 

<

 дата >.

Соответственно, с 

<

 дата > течение срока исковой давности приостанавливалось.

Мировым судьей судебного участка ... по ... РБ отменен судебный приказ в отношении ФИО1, ФИО2 определением от 

<

 дата > дело ....

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Настоящий иск подан в Советский районный суд г.Уфы 28.07.2025.

Учитывая изложенное, срок исковой давности о взыскании задолженности за период с июля 2022 года по август 2025 года истцом не пропущен.

За должником числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, согласно представленному начислению по лицевому счету.

В соответствии с ч. 14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ч. 14.ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судом признан верным. 

Задолженность составляет соразмерно доле в праве собственности ФИО1, ФИО2 по взносам на капитальный ремонт в размере 25 763,70 руб., пени 4 148,30 руб.

Оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт судом не установлено. 

При этом, отсутствие договора о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома не освобождает собственников помещений в таких домах от обязанности по уплате вносов на капитальный ремонт. 

Обозначенная сумма задолженности ответчиком не оспорена, доказательства оплаты в спорный период взносов на капитальный ремонт ответчиком не представлены, при этом, расчет задолженности осуществлен исходя из площади принадлежащей ответчику квартиры и действующих в соответствующий период времени размеров взносов на капитальный ремонт.

С учетом изложенного, суд находит уточненные исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом заявлены требования о возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 4000,00 руб.

Данные расходы суд находит обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

Относительно взыскания расходов по оплату услуг представителя в размере 1 690 руб., суд приходит к следующему.

Согласно контракту на оказание комплексной услуги по подготовке, обработке и отправке юридически значимых комплектов документов для вынесения судебных актов о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт от ..., заключенного между Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» и ООО Правовое агентство «Юристъ», исполнитель принимает на себя обязательство оказать комплекс услуг по подготовке, обработке и отправке юридически значимых комплектов документов для вынесения судебных актов о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, а заказчик обязуется оплатить эти услуги на условиях и в порядке, предусмотренных контрактом. 

Учитывая, что ООО Правовое агентство «Юристъ» комплекс работ выполнило в полном объеме (подготовило, обработало и отправило юридически значимые комплекты документов в суд), при этом истец исковые требования поддержал в полном объеме, представил доказательства несения данных расходов, а именно Контракт на оказание услуг по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в порядке искового судопроизводства, техническое задание, список должников, акт выполненных работ, платежное поручение, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о взыскании расходов на представителя.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ... ФИО2 ... в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (... задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: ...... ..., площадь ... кв.м., лицевой счет ... по основному долгу в размере 25763 рубля 70 копеек, пени 4148 рублей 30 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, расходы на услуги представителя в размере 1690 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд г.Уфы с даты изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья Р.Ф. Нурисламов

Текст мотивированного решения изготовлен 15.10.2025 г.