Дело №

26RS0017-01-2024-001264-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

06 мая 2024 года г. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Коротыча А.В., при секретаре судебного заседания Швецовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета, сославшись на следующее. 

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником указанной квартиры, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме нее и детей в квартире зарегистрирован муж сестры ФИО2, который длительное время жилым помещением не пользуется, членом ее семьи не является. Она неоднократно предпринимала попытки в досудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета, которые положительного результата не принесли, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском о прекращении права пользования данной квартирой. 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения суда. 

В судебное заседание представитель третьего лица отдела миграции ОМВД по 

<

адрес> не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ОМВД по 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Согласно ч.1, ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с этим, суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой с 12.08.2020зарегистрирован ответчик по делу. 

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в случае его не освобождения, он подлежит выселению.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, длительное время в жилом помещении не проживает.

В связи с изложенным, суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает ее права как собственника и ограничивает возможности по распоряжению своей недвижимостью, поскольку в квартире зарегистрирован ответчик, который коммунальные услуги не оплачивает, в содержании имущества не участвует, общего хозяйства не ведет. Каких-либо соглашений с истцом по вопросу пользования жилым помещением заключено не было. 

В соответствии с п. «е» ч. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из нанимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета соответствующим государственным органом, следовательно, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета подлежат отклонению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить в части. 

Признать ЛепшоковаАлхазаХасанбиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившимправо пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В.Коротыч