Дело № 2-983/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года г. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи – Калашниковой Ю.С.,

при секретаре – Кривенок Л.Т.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 08.01.2018, представителя ответчика ФИО2, действующего на основании заявления, занесенного в протокол судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальный услуг, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

31.10.2018 ООО «Расчетно-кассовый центр» обратилось в Углегорский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 53 556,14 рублей за периоды с 01.04.2011 по 31.12.2013 и с 01.04.2015 по 31.12.2016; пени 24 299,15 рублей за периоды с 26.05.2011 по 02.10.2018 и с 26.05.2015 по 02.10.2018; государственной пошлины в размере 2 535,66 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу гор. Шахтерск, 

<

адрес>. Лицевой счет № № открыт на собственника с 03.03.2006. Согласно муниципальному контракту №1/10 управления муниципальным жилищным фондом с долей общего имущества в многоквартирном доме от 01.03.2010 в период с 01.03.2010 по 31.12.2013, деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляло ООО управляющая компания «Жилсервис+». Согласно выписке из лицевого счета №№ в период управления ООО УК «Жилсервис+» у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и теплоснабжение в размере 28 477,65 рублей за период с 01.04.2011 по 31.12.2013. Размер пени за просроченные платежи за период с 26.05.2011 по 02.10.2018 составляет 30689,17 рублей, однако, ООО «РКЦ» просит взыскать пени в размере 10 000 рублей. С 01.01.2014 дом был передан в управление ООО УК «ЖилЦентр». Согласно выписке из лицевого счета №№ перед ООО УК «ЖилЦентр» у ответчика образовалась задолженность по оплате за теплоснабжение в размере 25 078,49 рублей за период с 01.04.2015 по 31.12.2016. Размер пени за просроченные платежи составляет 14 299,15 рублей за период с 26.05.2015 по 02.10.2018. Истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 2 535,66 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы, аналогичные доводам искового заявления. 

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании заявления, занесенного в протокол судебного заседания, исковые требования не признал, ходатайствовал о применении срока исковой давности к заявленным требованиям. Также просил учесть, что в квартире ответчика имеются стояки без ответвлений для установки радиаторов отопления. Ответчик не раз обращалась с заявлениями в адрес управляющей компании о перерасчете, в связи с отсутствием радиаторов, а также об установке радиаторов, приобретенных за собственный счет. Перерасчеты не производились, радиаторы установили только в 2018 году. 

В судебное заседание вызывался и не явился ответчик ФИО3, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации - далее ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (далее - общее имущество в многоквартирном доме) (статья 36 ЖК РФ).

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 статьи 154 ЖК РФ).

Статья 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу пгт. Шахтерск 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно акту от 13.11.2018 на предмет фактического проживания ответчика по указанному адресу установлено, что на момент обследования жилой площади по адресу: пгт. Шахтерск 

<

адрес>, ответчик ФИО3 в данном жилом помещении фактически не проживает.

В силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно муниципальному контракту №1/10 от 01.03.2010 управление многоквартирным домом, расположенным по адресу г.Шахтерск, 

<

адрес> в период с 01.03.2010 по 31.12.2013 осуществляло ООО УК «Жилсервис+».

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии взаимных обязательств между ответчиками и ООО УК «Жилсервис+», осуществлявшей управление многоквартирным домом 

<

адрес> в г.Шахтерске в спорный период.

Согласно агентскому договору на осуществление деятельности по взысканию дебиторской задолженности, приему и учету платежей физических лиц от 30.12.2014 года, дополнительному соглашению от 01.05.2015, ООО «Расчетно – кассовый центр» обязуется совершать в интересах ООО «Жилсервис+» все необходимые мероприятия по приёму и учету платежей физических лиц за социальный и коммерческий наем жилых помещений, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов; совершать от своего имени все необходимые мероприятия по взысканию дебиторской задолженности собственников (нанимателей) жилых помещений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за весь период управления, а также пени за просрочку платежей. 

Таким образом, у ООО «Расчетно–кассовый центр» имеются правовые основания для обращения в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.04.2011 по 31.12.2013.

Согласно муниципальному контракту №2/13 от 31.12.2013 управление многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

...> с 01.01.2014 по 31.12.2016 осуществляло ООО УК «ЖилЦентр».

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии взаимных обязательств между ответчиками и ООО УК «ЖилЦентр», осуществлявшей управление многоквартирным домом №2 по ул.Интернациональная в г.Шахтерске.

Согласно агентскому договору на осуществление агентом начисления и сбора платежей взыскания дебиторской задолженности от 31.12.2014 года, дополнительному соглашению №1 от 15.05.2015, ООО «Расчетно – кассовый центр» обязуется совершать в интересах ООО УК «ЖилЦентр» все необходимые мероприятия по начислению и приёму платежей от плательщиков за социальный и коммерческий наем жилых помещений, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов; совершать от своего имени все необходимые мероприятия по взысканию дебиторской задолженности по опате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату жилищно – коммунальных платежей. 

Таким образом, у ООО «Расчетно–кассовый центр» имеются правовые основания для обращения в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.04.2015 по 31.12.2016.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При этом согласно правилам статьи 56 ГПК РФ обязанность доказывания произведённых оплат и фактов обращения ответчиков в управляющую компанию с соответствующими заявлениями о производстве перерасчёта платы за коммунальные услуги за период (периоды) их временного отсутствия, с приложением документов, подтверждающих период (периоды) временного отсутствия, а также неоказании коммунальных услуг либо предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества в спорный период, лежит на ответчике. 

Ответчиком на исковое заявление представлен отзыв, из которого следует, что на момент покупки квартиры по адресу: 

<

...> в ней отсутствовали радиаторы отопления по всей площади квартиры, отсутствовало холодное водоснабжение, водоотведение, частично разрушена канализационная труда от перекрытия со вторым этажом до выхода в канализационный колодец, стеновые перегородки практически разрушены, отсутствовало электроснабжение, требовалась замена полов, отсутствовали оконные коробки. В 2013 году были установлены окна и двери. Неоднократно обращалась по производству перерасчета за коммунальные платежи в связи с отсутствием отопления, на заявления получала отказ. В феврале 2018 года ответчик установила радиаторы отопления и сразу же обратилась в управляющую компанию по вопросу их подключения. Фактически отопление в квартире появилось с 01.10.2018.

В подтверждение заявленных доводов ответчиком представлены фотографии, копии заявлений о перерасчете, ответы на заявления, содержащие отказ в перерасчете. 

Оценивая указанные доводы, суд приходит к следующему. 

Отношения по предоставлению коммунальных услуг гражданам регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее Правила предоставления коммунальных услуг № 354), которые устанавливают права и обязанности исполнителей и потребителей, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии; порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг; порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В п.2 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 установлено, что исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, в свою очередь потребитель - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п.8 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

В соответствии с п.п. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг № 354, коммунальная услуга по отоплению - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.

В соответствии с пп. «а,в,д» п. 33 Правил № 354 потребитель имеет право: получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества; требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков; требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Предусмотренный законодательством порядок установления факта предоставления коммунальной услуги по отоплению жилого помещения ненадлежащего качества поставлен в зависимость от нормативных параметров температурного режима в жилом помещении, а не от количества радиаторов центрального отопления, расположенных в определенном жилом помещении.

Согласно доводам ответчика, квартира приобретена в собственность с отсутствующими радиаторами отопления. Отсутствие радиаторов отопления в квартире подтверждается представленными фотографиями, актами обследования квартиры от 08.04.2013, 22.01.2014.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с абз. 4 раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Согласно приложению N 7 к указанным Правилам, перечень работ, относящихся к текущему ремонту помещения, включает, в том числе установку, замену и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные (п. 11).

В приложении 8 к вышеназванным Правилам приведен перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, к которому относится, в том числе полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб).

Из анализа вышеуказанных норм права и условий договора управления следует, что находящиеся в квартирах радиаторы отопления являются внутриквартирным оборудованием, обслуживают только одну квартиру и не относятся к общедомовому имуществу, в связи с чем, ответственность за содержание таких радиаторов отопления не возложена на управляющую организацию ООО УК «ЖилЦентр», а возложена на собственника. 

В свою очередь суд учитывает, что из имеющихся в материалах дела доказательств следует, что по всей квартире ответчика проходят стояки отопления, которые подают в квартиру ответчика услугу теплоснабжения. 

Сведений об обращении ответчика в управляющую компанию либо ресурсоснабжающую организацию по вопросу несоответствия температурного режима в квартире и соответственно перерасчете по данному основанию, суду не представлено. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ведомственными строительными нормами 53-86 (р), утвержденными Приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 года № 446, отмечено, что центральное отопление является инженерным оборудование и как всего дома в целом, так и жилого помещения в частности. Элементами системы отопления являются магистрали, стояки, отопительные приборы, запорная арматура, калориферы. 

Бесспорно то обстоятельство, что в систему отопления в квартире ответчика внесены изменения – демонтированы радиаторы. Ответчик на протяжении длительного времени не принимал мер к их установке. Ответчик в течении указанного периода времени не перешел в установленном порядке на альтернативное (индивидуальное) отопление.

Факт демонтажа приборов отопления сам по себе не освобождает ответчика от обязанности по оплате предоставляемых услуг по теплоснабжению, поскольку фактически указанная услуга на квартиру ответчика подавалась через установленные стояки отопления. Доказательств, подтверждающих оказание услуги по теплоснабжению ненадлежащего качества, стороной ответчика суду не представлено. 

В судебном заседании ответчиком представлено ходатайство, поддержанное представителем ответчика ФИО2, о применении срока исковой давности к заявленным требованиям истца. 

Рассматривая заявленное ходатайство суд приходит к следующему.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. 

В соответствии с пунктом 12 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу (п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43).

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

По правилам ч.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанном до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2011 по 31.12.2013 и с 01.04.2015 по 31.12.2016. С настоящим иском истец обратился в суд 31.10.2018. 

С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ФИО3 истец обратился 16.05.2017, судебный приказ выдан 17.05.2017, отменен по заявлению ответчика 23.05.2017. 

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению с 23.10.2015 по 31.12.2016 и составит сумму 19 898,55 рублей. 

Разрешая вопрос о взыскании пени за нарушение срока исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей, суд исходит из того, что в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу положений п.1 ст.330, п.1 ст.333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Разрешая заявленные требования по существу, суд, учитывая компенсационную природу неустойки, приходит к выводу о взыскании с ответчика пени в размере 9567,59 рублей, признавая ее соразмерной сумме основного долга, ходатайств о снижении размера неустойки, либо о ее несорозмерности стороной ответчика суду не представлено. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 2535,66 рублей. 

Поскольку требования истца удовлетворены частично, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере пропорциональном размеру удовлетворенной части исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальный услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 19 898 (девятнадцать тысяч восемьсот девяносто восемь) рублей 55 копеек, пени в размере 9567 (девять тысяч пятьсот шестьдесят семь) рублей 59 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 083 (одна тысяча восемьдесят три) рубля 98 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО3- отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2018 года. 

Председательствующий судья Ю.С. Калашникова