Дело №2-817/2023

56RS0019-01-2023-000830-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Гук Н.А., 

при секретаре Мырзабергеновой Ж.Р.,

с участием

прокурора – помощника прокурора Ленинского района г. Орска Оренбургской области Сотникова Н.Ю.,

истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, действующей в интересах 

<

данные изъяты> П.В.Д.-адвоката Резанцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-817/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах 

<

данные изъяты> П.В.Д., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах 

<

данные изъяты> П.В.Д., в котором просит признать ФИО2 и П.В.Д. утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения от 21 января 2002 года, зарегистрированного в ЕГРН 14 февраля 2002 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18 февраля 2002 года.

В период с 22 июня 2003 года по 09 сентября 2022 года находился в браке с ФИО3, в период брака родились дети – ФИО2, 

<

данные изъяты> и П.В.Д., 

<

данные изъяты>, которые зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. После расторжения брака с 09 сентября 2020 года по настоящее время дети проживают с матерью ФИО3 по адресу: 

<

адрес> в квартире, которая принадлежит ФИО3 и ее матери К.П.К. на праве общей долевой собственности.

Коммунальные платежи за дом оплачивает единолично. В настоящее время намерен продать жилой дом, но сделать этого не может, т.к. ФИО2 и П.В.Д. состоят на регистрационном учете в данном доме.

Определением суда (в протокольной форме) к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Орское». 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. 

Дополнил, что с ФИО3 разведены 09 сентября 2020 года. Фактически брачные отношения прекращены с 10 апреля 2020 года. С этого времени ФИО3 с детьми выехала из дома по адресу: 

<

адрес>, переехала проживать с ними в квартиру по адресу: 

<

адрес>. Коммунальные платежи ответчики не оплачивают, бремя содержания дома он несет один. Вещей их в квартире нет. Переехали добровольно, без принуждения, полагает, что даже с радостью.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в интересах 

<

данные изъяты> П.В.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, телефонограммой и по месту регистрации и месту жительства. 

Почтовые конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения».

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

Определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам ФИО2, ФИО3, действующей в интересах 

<

данные изъяты> П.В.Д., назначен в качестве представителя адвокат Резанцева Л.А.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, действующая в интересах 

<

данные изъяты> П.В.Д. – адвокат Резанцева Л.А. (ордер № от 05 июля 2023 года) в судебном заседании исковые требования не признала. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания утратившей право пользования ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу требований ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с 18 февраля 2002 года (основание- договор дарения от 21 января 2002 года).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 13,32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Согласно справке ОП №4 МУ МВД России «Орское» от 27.03.2023г. в жилом доме зарегистрированы:

ФИО1, 

<

данные изъяты>;

ФИО2, 

<

данные изъяты> (дочь);

П.В.Д., 

<

данные изъяты> (дочь).

Брак между супругами ФИО1 и ФИО3 прекращен 09 сентября 2022 года на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Октябрьского района г.Орска Оренбургской области от 08 августа 2022 года.

Как следует из пояснений истца и свидетеля П.Т.А., ФИО3 вместе с детьми ФИО2 и 

<

данные изъяты> П.В.Д. в апреле 2020 года выехали добровольно, без принуждения из жилого дома, они в нем не проживают, их вещей в доме нет. Забрали все, что хотели и посчитали нужным, истец не препятствовал.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из положений статей 30, 31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличия регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий, например, являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности.

Нормами Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что равные с собственником жилого помещения права возникают у членов семьи собственника совместно с ним проживающего.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, соглашения о дальнейшем проживании с собственником не заключала, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением. 

Разрешая требования истца о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

<

данные изъяты> П.В.Д., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание являются не только правом, но и обязанностью родителей. 

Согласно ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

По смыслу указанных норм, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. 

Дети, будучи несовершеннолетними, в силу своего возраста самостоятельно реализовать свое право пользования жилыми помещениями не могут.

При этом положения данной нормы не содержат указание на то, что местом жительства гражданина является место его регистрации.

Как указал Верховный Суд РФ в своем Определении от 25 августа 2009 г. № 5-В09-90, расторжение брака родителей или их раздельное проживание не влияет на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 62 СК РФ), в том числе и на жилищные права. 

Проживание ребенка и одного из родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей; фактического вселения ребенка спорную жилую площадь в данном случае не требуется (Определение Верховного Суда РФ от 1 сентября 2009 №5-В09-105).

Доводы истца ФИО1 о том, что 

<

данные изъяты> П.В.Д., 

<

данные изъяты>, не может оставаться зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, основаны на неверном толковании норм права.

Проживание 

<

данные изъяты> дочери истца П.В.Д. с матерью при регистрации в жилом доме отца прав не нарушает. Напротив, 

<

данные изъяты> дочь истца имеет право быть зарегистрированной в жилом помещении, принадлежащем ее отцу, в связи с чем в удовлетворении исковых требований о признании утратившей право пользования жилым домом 

<

данные изъяты> П.В.Д. 

<

данные изъяты> следует отказать.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком ФИО2 утрачено, она подлежит снятию с регистрационного учета.

Вместе с тем, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено следующее.

Ст. 31 Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае: 

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 32 Правил предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-х дневной срок.

Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.

Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком ФИО2 утрачено, она подлежит снятию с регистрационного учета.

Требование о снятии с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. Следовательно, требование о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ФИО2, 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты>)

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>- ФИО2, 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований о признании утратившей право пользования жилым домом 

<

данные изъяты> П.В.Д. 

<

данные изъяты>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 12 июля 2023 года.

Судья Гук Н.А.