К делу № 2-2211-2019 г. № 23RS0051-01-2019-002865-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2019 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Тагиной Ю.Е.,

с участием истицы ФИО1, 

ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчице о прекращении долевой собственности, ссылаясь на то, что сторонам на праве общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым, принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

Каждый из собственников жилого дома расположенного на земельном участке владеют отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющим индивидуальный отдельный вход, как в помещения так и на земельный участок, коммуникации, установлены границы земельного участка, на котором расположены жилые помещения, владения о пользовании фактически осуществляются сторонами самостоятельно. Т.е. за время владения жилым домом с земельным участком стороны самостоятельно определили порядок пользования и владения им, однако, наличие общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком создает для собственников определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. Кроме этого, она с разрешения ФИО2 увеличила общую площадь жилого дома, однако оформить надлежащим образом не имеет возможности, так как ответчица уклоняется от переоформления документов. Она пользуется частью жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 62,7 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 77 кв.м., а ФИО2 пользуется частью жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36,9 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 112 кв.м.

Она предлагала ФИО2 подписать соглашение о прекращении права общей долевой собственности на жилые помещения и земельный участок и разделить их согласно сложившемуся порядку владения и пользования, но от ответчицы никакой реакции на это не поступило, что позволяет утверждать об отсутствии у нее намерений урегулировать спор в досудебном порядке, поэтому она вынуждена обратиться в суд и просит удовлетворить ее требования.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить, обратить решение к немедленному исполнению. 

Ответчица ФИО2 признала исковые требования и не возражает против их удовлетворения. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений» при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли - продажи объектов недвижимости от 01.03.2019 года ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 75,9 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 189 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> 

Другим собственником ? доли жилого дома с ? долей земельного участка является ФИО2, на основании договора купли- продажи объектов недвижимости от 01.03.2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.03.2019 года и выпиской из ЕГРН от 22.03.2019 года.

Каждый из собственников жилого дома расположенного на земельном участке владеют отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющим индивидуальный отдельный вход, как в помещения так и на земельный участок, коммуникации, установлены границы земельного участка, на котором расположены жилые помещения, владения о пользовании фактически осуществляются сторонами самостоятельно, т.е. за время владения жилым домом с земельным участком стороны самостоятельно определили порядок пользования и владения имуществом.

Наличие общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком создает для собственников определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении имуществом, однако урегулировать спор в досудебном порядке стороны в добровольно сторонам не удалось. 

Общая долевая собственность ограничивает права собственника, закрепленных в ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

ФИО1 пользуется частью жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,7 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 77 кв.м.

ФИО2 пользуется частью жилого дома по адресу: 

<

адрес> общей площадью 36,9 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 112 кв.м.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

П.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

При таких обстоятельствах и принимая во внимание признание иска ответчицей ФИО2 в соответствии со ст.ст. 131 ГК РФ, суд считает удовлетворить требования истицы в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении долевой собственности - удовлетворить.

Прекратить общую долевую собственность на земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: 

<

адрес> и признать права собственности:

-за ФИО1 на земельный участок, площадью 77 кв.м., из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства (образованный в результате раздела земельного участка площадью 189 кв.м. с кадастровым номером 

<

№>), подлежащий внесению в кадастр недвижимости на основании чертежа фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> от 29.10.2019 года кадастрового инженера ФИО3, в следующих координатах Точка 2 X 542970.61 Y 1376632.16; точка 3 X 542978.42 Y 1376629.90; точка 4 X 542978.78 Y 1376631.67; точка 5 X 542980.40 Y 1376631.34; точка 6 X 542981.91 Y 1376638.78; точка 9 X 542973.99 Y 1376640.13; точка 10 X 542972.85 Y 1376637.45; точка 2 X 542970.61 Y 1376632.16, с расположенным на нем изолированным жилым домом назначение: жилое, общей площадью 62,7 кв.м., год постройки 2018, этажность -2, материал стен- кирпичные, (образованный в результате раздела жилого дома с кадастровым номером 

<

№>), находящиеся по адресу: 

<

адрес>

-за ФИО2 на земельный участок, площадью 112 кв.м., из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства (образованный в результате раздела земельного участка площадью 189 кв.м. с кадастровым номером 

<

№>), подлежащий внесению в кадастр недвижимости на основании чертежа фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> от 29.10.2019 года кадастрового инженера ФИО3, в следующих координатах Точка 1 X 542969.86 Y 1376630.37; точка 2 X 542970.61 Y 1376632.16; точка 3 X 542978.42 Y 1376629.90; точка 4 X 542978.78 Y 1376631.67; точка 5 X 542980.40 Y 1376631.34; точка 6 X 542981.91 Y 1376638.78; точка 7 X 542989.85 Y 1376637.36; точка 8 X 542986.26 Y 1376625.47, точка 1 X 542969.86 Y 1376630.37; с расположенным на нем изолированным жилым домом назначение: жилое, общей площадью 36,9 кв.м., год постройки 2018, этажность -1, материал стен- кирпичные, (образованный в результате раздела жилого дома с кадастровым номером 

<

№>), находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для изготовления технического плана на изолированный жилом дом, (образованный в результате раздела жилого дома с кадастровым номером 

<

№>), изготовления межевого плана на земельный участок (образованный в результате раздела земельного участка площадью 189 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>), постановки на кадастр недвижимости и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, внесения изменений в сведения ЕГРН о прекращении права общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2, на жилой дом общей площадью 75,9 кв.м. с кадастровым номером 

<

№>, находящийся на земельном участке общей площадью 189 кв.м. с кадастровым номером 

<

№>, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевскии районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, но подлежит немедленному исполнению.

Полный текст решения изготовлен 15.11.2019 года

Председательствующий