Подлинник Дело №2-1717/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2018 года

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Курбановой Р.Б.

при секретаре Шептур А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО3, ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и по встречному иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» о возложении обязанности исключения незаконно начисленной оплаты за услуги ОДН и наем, исключения задолженности за наем жилого помещения, производства перерасчета размера пеней и зачета излишне уплаченной суммы за ОДН и наем, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Уютный дом» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование иска истец указал, что 23.06.2017 года мировым судьей судебного участка № 6 по Ново-Савиновскому судебному району г.Казани вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 207777 рублей 20 копеек за период с 01.02.2015 г. по 31.01.2017 года и 2638 рублей 88 копеек в счет возврата государственной пошлины.

Определением от 04 декабря 2017 года судебный приказ отменен в соответствии со статьями 129, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

На момент обращения в суд с настоящим иском ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют в полном объеме.

Ответчики зарегистрированы по ... ... являются членами семьи собственника.

Дом находится в управлении ООО «УК «Уютный Дом», что подтверждается протоколом № 1 общего собрания собственников от 01 августа 2006 года.

Сумма задолженности ответчиков за период с 01.02.2015 года по 31.12.2017 года составила 270 405 рублей 18 копеек.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 270 404 рублей 18 копеек и 5904 рублей 05 копеек в счет возврата государственной пошлины.

Ответчик ФИО3 иск не признал, предъявил встречное исковое заявление к ООО «УК «Уютный дом» о возложении обязанности исключения незаконно начисленной оплаты за услуги ОДН и наем, исключения задолженности за наем жилого помещения, производства перерасчета размера пеней и зачета излишне уплаченной суммы за ОДН и наем, указав, что ответчиком не учтено, что с декабря 2016 года истец по встречному иску оспаривает правомерность начислений вышеуказанной задолженности, в которую входит плата за ОДН в размере 112220 руб. 25 коп. и плата за наем в размере 6484,55 руб. Данные суммы являются начисленными в разрез с законодательством и подлежат исключению из общей задолженности, что ведет к уменьшению суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам. На данный момент, как указывает истец по встречным требованиям, им излишне уплачено за ОДН -18465,14 руб., и эта сумма подлежит перезачету. На основании вышеизложенного, истец по встречному иску просит обязать ООО «УК «Уютный дом» исключить незаконно начисленную сумму оплаты за услуги ОДН и наем в размере 112220 руб. 25 коп. по ... ... за период с февраля 2015 года по апрель 2017 года, обязать ООО «УК «Уютный дом» убрать задолженность за наем жилого помещения, произвести соразмерный перерасчет пеней, зачесть излишне уплаченную сумму за ОДН и наем в размере 18465 руб. 14 коп. в пользу коммунальной услуги «Отопление», а также взыскать штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей». 

В настоящем судебном заседании представитель истца по первоначальному иску исковые требования уточнил, указав, что в связи с тем, что ФИО2 зарегистрирован по спорному адресу с 14 февраля 2017 года, просит за период с 01 февраля 2015 года по 13 февраля 2017 года взыскать сумму задолженности в размере 192276,02 коп. и пени в размере 12 706,19 руб. в соответчиков ФИО3 и ФИО1 в солидарном порядке, за период с 14 февраля 2017 года по 31 декабря 2017 года взыскать сумму задолженности в размере 26 652 руб. 54 коп. и пени в размере 20 942 руб. 52 коп. в солидарном порядке с ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО1 Как представитель ответчика по встречному иску встречное исковое заявление не признал.

В настоящем судебном заседании ответчик по первоначальным требования и истец по встречному иску ФИО3 первоначальный иск не признает, встречные требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик по первоначальному иску ФИО2 исковые требования не признал, представил письменные возражения по иску, в котором просит отказать в удовлетворении иска, исключить его из числа надлежащих ответчиков, и как ненадлежащий ответчик просит в соответствии со ст. 99 ГПК РФ взыскать с истца, недобросовестно заявившего неосновательный иск, компенсацию за фактически потраченное время в размере 46000 рублей. 

Ответчик ФИО1, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, причина неявки суду не известна. 

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого ... ..., что подтверждается протоколом № 1 общего собрания собственников многоквартирного дома от 01 августа 2006 года.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: ... ... зарегистрированы ФИО3 с --.--.---- г., ФИО1 с --.--.---- г. и ФИО2 с --.--.---- г.7 года. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24 февраля 2015 года ответчики ФИО3 и ФИО1 являются собственниками квартиры ... ... по 1\2 доле в праве собственности за каждым на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 10.02.2015 года.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по ... ... как член семьи собственника с 14 февраля 2017г.

Как следует из пояснений представителя истца, за период с 01.02.2015 года по 13.02.2017 года за ответчиками ФИО3 и ФИО1 числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 192 276 рублей 02 копейки и пени в размере 12706 руб. 19 коп. А за период с 14 февраля 2017 года по 31 декабря 2017 года за ответчиками ФИО3, ФИО1 и ФИО2 числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 26 652 руб. 54 коп. и пени в размере 20 942 руб. 52 коп., из которых 242 руб. 89 коп. пени на ФИО2 

Данные доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждается представленной справкой о наличии задолженности.

В судебном заседании ответчики факта наличия задолженности по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не отрицали. 

Расчет задолженности по жилищно-коммунальным платежам, представленный представителем истца, ответчиками также не был оспорен.

Расчет, который составлен истцом по первоначальным требованиям, судом проверен и не вызывает сомнений в его правильности, поэтому принимается судом как достоверный и допустимый.

Довод ответчика ФИО2 о том, что с июня 2017 года не проживает в спорной квартире и не является членом семьи собственника, а потому долг накопленный ФИО3 не может быть отнесен на ФИО2, не может быть принят судом во внимание, поскольку данный довод основан на неверном толковании норм закона.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ о возникновении обязанности собственника помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ только дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Права на объекты недвижимости возникают с момента их регистрации, в таком случае требования истца о взыскании задолженности за период нахождения спорной квартиры в собственности ответчиков ФИО3 и ФИО1 на нее, является законными и обоснованными.

Довод ответчика ФИО2 о том, что он с июня 2017 года не пользовался спорной квартирой, поскольку проживал в другом месте, а потому не являлся потребителем указанных коммунальных платежей, не может быть также принят судом во внимание.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в редакции, действовавшей в спорный период) предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений (пункт 86).

Ответчиками суду не представлены доказательства их отсутствия в спорном жилом помещении или заявления о перерасчете коммунальных платежей.

Исходя из системного толкования статьи 153 ЖК РФ во взаимосвязи со статьей 155 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за пользование помещением возникает у лица, использующего данное помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях. 

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, члены семьи собственника подлежат привлечению к солидарной ответственности по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг.

Указанные нормы закона влекут обязанность ответчиков по внесению платы за жилое помещение, его содержание, обслуживание и предоставляемые коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на ответчиков должна быть возложена обязанность в солидарном порядке оплаты образовавшейся задолженности по коммунальным услугам.

Разрешая встречные исковые требования ФИО3, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречного иска, поскольку расчет задолженности за коммунальные услуги правомерно произведен с учетом количества зарегистрированных лиц и положений ст. 157 Жилищного кодекса РФ, также применялись тарифы, установленные нормативными актами и в соответствии с ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ.

Вместе с тем, при рассмотрении настоящего дела в нарушение ст. 56 ГПК РФ, обязывающей участников гражданского судопроизводства представлять доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которых они основывают свои требования, истцом по встречным требованиям не представлены достоверные и допустимые доказательства, свидетельствующие об обоснованности заявленных им требований и наличии предусмотренных оснований для перерасчета коммунальных платежей.

Более того, истцом по встречным требованиям не представлены доказательства подтверждающие неверность расчета задолженности по коммунальным платежам с применением расчета ОДН, а также, что расчет произведен управляющей компанией с использованием неверной формулы, нормативов.

При таких обстоятельствах доводы истца по встречным требованиям в отсутствие доказательств, подтверждающих данные доводы, не могут быть приняты во внимание и не освобождают ответчиков как участников жилищных отношений и непосредственных пользователей, предоставляемых исполнителем жилищно-коммунальных услуг от выполнения обязанности по внесению платы за оказанные услуги.

Статья 99 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации регламентирует взыскание компенсации за потерю времени со стороны, недобросовестно заявившей неосновательный иск или спор относительно иска либо систематически противодействовавшей правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, суд может взыскать в пользу другой стороны компенсацию за фактическую потерю времени. Размер компенсации определяется судом в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств.

В удовлетворении заявления ФИО2 о взыскании компенсации за потерю времени надлежит отказать, поскольку отсутствуют основания для применения положений ст. 99 ГПК РФ, согласно которой взыскание компенсации за потерю времени представляет собой санкцию за злоупотребление стороной своими процессуальными правами.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО3, ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» за период с 01 февраля 2015г. по 13 февраля 2017г. сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 192276 руб. 02 коп. и пени в размере 12706 руб. 19 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО1 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» за период с 14 февраля 2017г. по 31 декабря 2017г. сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 26652 руб. 54 коп., пени в размере 20942 руб. 52 коп. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО1 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» 5725 руб. 77 коп. в возврат государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» о возложении обязанности исключения незаконно начисленной оплаты за услуги ОДН и наем, исключения задолженности за наем жилого помещения, производства перерасчета размера пеней и зачета излишне уплаченной суммы за ОДН и наем, отказать.

В удовлетворении заявления ФИО2 о взыскании компенсации за фактическую потерю времени, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: Курбанова Р.Б.