№ 2-450/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2019 года гор. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Алексеевой С.И.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчика администрации Пролетарского района г. Твери ФИО3, 

при секретаре Пиксайкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Пролетарского района города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии. В заявлении ссылается на то, что он является наследником, принявшим наследство матери ФИО1, умершей 16.02.2018 года, которая являлся собственником спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.11.2002г.

В 2016 году его матерью самовольно произведена перепланировка указанной квартиры, а именно: организация дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой; возведение перегородки в жилой комнате для организации комнат площадью 9,6 кв.м. и 6,9 кв.м. Решение о согласовании перепланировки квартиры его матерью получено не было. 

При обращении в администрацию Пролетарского района г. Твери был получен ответ о необходимости привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки.

Данная перепланировка соответствует требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО4, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Пролетарского района г. Твери ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что собственник квартиры до начала выполнения работ по перепланировке квартиры не обращался в администрацию Пролетарского района г. Твери за согласованием. По сути выполненных работ возражений не имеет. 

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежало на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.11.2002 года.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла 16.02.2018 года.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.09.2018 г. наследником имущества ФИО1, умершей 16.02.2018г. является её сын - ФИО4 

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, была произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка жилого помещения, которая выразилась в монтаже на площадях комнаты (5) самонесущей перегородки из гипсокартонного листа на каркасе оцинкованного профиля для устройства комнат (5 и 5а) с соответствующими площадями – 9,6 кв.м. и 6,9 кв.м.; между кухней (6) и комнатой (5) в несущей, внутренней, бетонной перегородке прорезан дверной проём шириной 800 мм, для усиления проёма выполнено его обрамление стальной рамой.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ). 

Согласно экспертному заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № 04-1/2-50 от 01.02.2018г. перепланировка квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как следует из заключения Тверского отделения филиала по Центральному федеральному округу АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 001от 12.01.2018г. данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области № 06/1350-18 от 19.02.2018г. перепланировка квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается представленными суду техническим и санитарно-эпидемиологическим заключениями, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий С.И.Алексеева