73RS0026-01-2024-001052-32 Дело №2-788/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 12 ноября 2024 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе: 

председательствующего судьи Гришина П.С., 

с участием помощника прокурора Чердаклинского района Ульяновской области Никифорова Н.Л., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Захаровой Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Чердаклинского района Ульяновской области в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и Российской Федерации к ФИО1 о признании недействительным результатов межевания и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Чердаклинского района Ульяновской области в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и Российской Федерации обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании недействительным результата межевания и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, в обосновании заявленных требований, указав следующее. 

<

...> проведена проверка законности владения и распоряжения земельным участком с кадастровым №... площадью 1118 +/- 23кв.м., расположенным по адресу: 

<

...>

В соответствии с выпиской из Единого государственного объекта недвижимости указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 16.12.1997, право собственности ФИО1 зарегистрировано 21.08.2009.

Согласно чч. 1 и 2 ст. 8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.

Частью 1 ст. 102 Земельного кодекса РФ землями водного фонда являются земли, на которых находятся поверхностные водные объекты.

Исходя из изложенных требований законодательства, установлен прямой запрет на передачу земельного участка в собственность, если он охватывает границы акватории.

Прокуратурой совместно со специалистами Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (далее Росреестр) осуществлено документальное изучение территории земельного участка. 

По результатам изучения в соответствии с информацией Росреестраот 25.07.2024 установлено, что земельный участок с кадастровым номером №... занимает акваторию реки Куйбышевского водохранилища.

Таким образом, в нарушение вышеуказанных норм закона земельный участок сформирован в пределах акватории отмеченного водного объекта, находящегося в государственной собственности, незаконно. 

На основании изложенного просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №... площадью 1118 +/- 23 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...> в части наложения земельного участка на акваторию водного объекта Куйбышевского водохранилища за пределами береговой линии в координатах: X=522539.43, Y=2281991.54, X=522542.86, Y=2281970.27, X=522543.33, Y=2281952.79, X=522542.90, Y=2281952.86, X=522534.01, Y=2281993.23, X=522536.39, Y=2281992.49, X=522539.43, Y=2281991.54, площадью 135 кв.м.; снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 73:21:030215:1 площадью 1118 +/- 23 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с/т «Юрманки», линия 26, участок 14, в части наложения земельного участка на акваторию водного объекта Куйбышевского водохранилища за пределами береговой линии в координатах: X=522539.43, Y=2281991.54, X=522542.86, Y=2281970.27, X=522543.33, Y=2281952.79, X=522542.90, Y=2281952.86, X=522534.01, Y=2281993.23, X=522536.39, Y=2281992.49, X=522539.43, Y=2281991.54, площадью 135 кв.м.; обязать ФИО1 провести межевые работы по исключению земель, занимаемых водным объектом, из границ земельного участка с кадастровым номером 73:21:030215:1 площадью 1118 +/- 23 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...> в координатах: X=522539.43, Y=2281991.54, X=522542.86, Y=2281970.27, X=522543.33, Y=2281952.79, X=522542.90, Y=2281952.86, X=522534.01, Y=2281993.23, X=522536.39, Y=2281992.49, X=522539.43, Y=2281991.54, площадью 135 кв.м.

В судебном заседании помощник прокурора Никифоров Н.Л. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении и заявлении об уточнении исковых требований, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. 

Представители ответчика ФИО1 – ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласились, не возражали против их удовлетворения.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица СНТ «Юрманки» ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО6, представители третьих лиц МУ Администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области, Управления Росреестра по Ульяновской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, Министерства природных ресурсов и экологии Ульяновской области, Отдела водных ресурсов Нижне-Волжского БВУ по Ульяновской области, Нижне-Волжского бассейнового управления Федерального агентства водных ресурсов, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав помощника прокурора Чердаклинского района Ульяновской области Никифорова Н.Л., представителей ответчика ФИО1 – ФИО2 и ФИО3, третье лицо ФИО4, представителя третьего лица СНТ «Юрманки» ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Водного кодекса РФ Водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.

Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

В соответствии со ст. 102 ЗК РФ к землям водного фонда относятся земли: 1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; 2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При этом, как было установлено в ходе рассмотрения дела в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра объектов недвижимости земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1118 +/- 23кв.м., кадастровой стоимостью 423 247,8 руб., расположен по адресу: 

<

...> поставлен на кадастровый учет 16.12.1997, право собственности ФИО1 зарегистрировано 21.08.2009 за номером государственной регистрации 73-73-07/052/2009-132. 

В соответствии с информацией Росреестра от 25.07.2024 № @08-6153-МК/24 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 

<

...> занимает акваторию реки Куйбышевского водохранилища.

В ходе рассмотрения дела судом по ходатайству помощника прокурора Чердаклинского района Ульяновской области Сыкеевой М.В. была назначена по делу землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу – Ульяновск».

Согласно заключению экспертов АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу – Ульяновск» № 130/035-2024 от 30.10.2024 года в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., содержится ошибка.

При исправлении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка скадастровым номером №... и сопоставлении с береговой линиейКуйбышевского водохранилища, графическим способом установлено: 

- часть земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 135 кв.м., расположена в границах водного объекта - Куйбышевского водохранилища;

- координаты поворотных точек части земельного участка, расположенной в границах водного объекта - Куйбышевского водохранилища, следующие:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 

X 

Y 

н4 

522539.43 

2281991.54 

0.10 

9904 

522542.86 

2281970.27 

0.10 

н5 

522543.33 

2281952.79 

0.10 

11 

522542.90 

2281952.86 

0.10 

10 

522534.01 

2281993.23 

0.10 

9 

522536.39 

2281992.49 

0.10 

н4 

522539.43 

2281991.54 

0.10 

При исправлении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №... и сопоставлении с береговой линией Куйбышевского водохранилища, графическим способом установлено:

часть земельного участка с кадастровым номером №... площадью 740 кв.м., расположена в границах береговой полосы водного объекта - Куйбышевского водохранилища;

координаты поворотных точек части земельного участка, расположенной в границах береговой полосы водного объекта – Куйбышевского водохранилища, следующие:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 

X 

Y 

н1 

522563.40 

2281950.22 

0.10 

н2 

522562.82 

2281972.13 

0.10 

нЗ 

522560.75 

2281984.95 

0.10 

н4 

522539.43 

2281991.54 

0.10 

9904 

522542.86 

2281970.27 

0.10 

н5 

522543.33 

2281952.79 

0.10 

12 

522545.25 

2281952.47 

0.10 

н1 

522534.01 

2281993.23 

0.10 

При сопоставлении местоположения береговой линии/береговой полосы с чертежами в государственных актах акта № №... установлено, что часть земельного участка площадью 4,33 га., предоставленного садовому товариществу «Юрманки-2» в 1992 г. для коллективного садоводства, расположена в пределах береговой полосы Куйбышевского водохранилища.

Исходя из анализа правоустанавливающих документов следует, что исследуемый земельный участок №... по линии №... предоставлен в собственность на основании Главы администрации Чердаклинского района №391 от 18.11.1992 г, в границах береговой полосы Куйбышевского водохранилища.

Следует отметить, что на момент предоставления в собственность земельного участка №... по линии №... в с/т «Юрманки», в Водном кодексе РСФСР отсутствовало понятие береговых полос.

Понятие береговых полос общего пользования (бечевника) было введено Водным кодексом Российской Федерации от 16 ноября 1995 г. № 167-ФЗ.

Стороной ответчика не представлено доказательств, опровергающих заключение экспертов или ставящих под сомнение его выводы приведенные выше.

У суда также не имеется оснований сомневаться в объективности выводов экспертов, которые имеют соответствующее специальное образование, квалификацию и значительный стаж работы по специальности. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение экспертов соответствует требованиям, предъявляемым ст. 86 ГПК РФ, а также ст. 8 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Выводы экспертов мотивированы и обоснованы. С учетом изложенного, у суда отсутствуют основания для признания указанного заключения эксперта недопустимым доказательством, в связи с чем заключение эксперта принимается судом в качестве доказательства по делу при принятии решения. 

С учетом изложенного суд полагает уточненные исковые требования прокурора Чердаклинского района Ульяновской области в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и Российской Федерации к ФИО1 о признании недействительным результатов межевания и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета подлежащими удовлетворению, в связи с чем надлежит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №... площадью 1118 +/- 23 кв.м., расположенного по адресу: №... в части наложения земельного участка на акваторию водного объекта Куйбышевского водохранилища за пределами береговой линии в координатах: Х=522539.43, Y=2281991.54, Х=522542.86, Y-2281970.27, Х=522543.33, Y=2281952.79, Х=522542.90, Y=2281952.86, Х=522534.01, Y=2281993.23, Х=522536.39, Y=2281992.49, Х=522539.43, Y=2281991.54, площадью 135 кв.м.; снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 73:21:030215:1 площадью 1118 +/- 23 кв.м., расположенный по адресу: №...; обязать ФИО1 провести межевые работы по исключению земель занимаемых водным объектом в координатах: Х=522539.43, Y=2281991.54, Х=522542.86, Y=2281970.27, Х=522543.33, Y= 2281952.79, Х=522542.90, Y=2281952.86, Х=522534.01, Y=2281993.23, X=522536.39, Y=2281992.49, Х=522539.43, Y=2281991.54, площадью 135 кв.м., из границ земельного участка с кадастровым номером №... площадью 1118 +/- 23 кв.м., расположенного по адресу: №...

Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №... площадью 1118 +/- 23 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>№...

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

В процессе рассмотрения дела была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу-Ульяновск».

В соответствии с представленным названным экспертным учреждением ходатайством стоимость судебной экспертизы составила 79 900 руб.

Поскольку уточненные исковые требования прокурора Чердаклинского района Ульяновской области в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и Российской Федерации судом удовлетворены, то расходы по оплате услуг эксперта в сумме 79 900 руб. подлежат взысканию с ФИО1 в пользу АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу – Ульяновск».

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Чердаклинского района Ульяновской области в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и Российской Федерации к ФИО1 о признании недействительным результатов межевания и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №... площадью 1118 +/- 23 кв.м., расположенного по адресу: №... в части наложения земельного участка на акваторию водного объекта Куйбышевского водохранилища за пределами береговой линии в координатах: Х=522539.43, Y=2281991.54,Х=522542.86,Y-2281970.27, Х=522543.33, Y=2281952.79, Х=522542.90, Y=2281952.86, Х=522534.01, Y=2281993.23, Х=522536.39, Y=2281992.49, Х=522539.43, Y=2281991.54, площадью 135 кв.м.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №... площадью 1118 +/- 23 кв.м., расположенный по адресу: №...

Обязать ФИО1 провести межевые работы по исключению земель занимаемых водным объектом в координатах: Х=522539.43, Y=2281991.54,Х=522542.86,Y=2281970.27, Х=522543.33, Y= 2281952.79,Х=522542.90, Y=2281952.86, Х=522534.01, Y=2281993.23, X=522536.39,Y=2281992.49, Х=522539.43, Y=2281991.54, площадью 135 кв.м., из границ земельного участка с кадастровым номером №... площадью 1118 +/- 23 кв.м., расположенного по адресу: №...

Взыскать с ФИО1 в пользу АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу-Ульяновск» судебные расходы за производство судебной экспертизы в размере 79 900 руб. 

Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №... площадью 1118 +/- 23 кв.м., расположенного по адресу: №...

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья П.С. Гришин 

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2024 года.