31RS0024-01-2021-000894-09 № 2-763/2021г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года г. Шебекино 

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Хамской Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резван ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Мотивируя требования тем, что 06.10.2016г. он на основании договора купли-продажи, приобрел земельный участок кадастровый номер: 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. 19.09.2017г. получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома, а 19.10.2020г. уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности. 23.11.2020 года произведена государственная регистрация его права собственности на возведенный им жилой дом. В апреле 2021 года получил выписки из похозяйственной книги на данное домовладение и обнаружил, что в доме зарегистрирована по месту жительства ФИО3 Ответчица родственницей ему не доводится, в возведенный им дом не вселялась, не проживала и не проживает. Ее местонахождение ему не известно. Регистрация ответчицы в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права собственника жилого помещения, ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени разбирательства дела уведомлен судебным извещением направленным заказным письмом, обеспечил участие в деле своего представителя ФИО2, который уточнил заявленные требования в части указания характеристик жилого помещения относительного которого заявлены требования, как жилой дом, площадью 46,1 кв.м, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> года постройки, адрес: 

<

адрес> Доводы, изложенные в иске, поддержал, просил исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства дела уведомлена судебным извещением, направленным заказным письмом с уведомлением, конверт возвращен в суд. Сведений об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного 06.10.2016 года с ФИО11. (продавец) приобрел в собственность земельный участок площадью 1360 кв.м кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

адрес>

19.09.2017г. в администрации Шебекинского района ФИО1 получил разрешение № 

<

данные изъяты> на строительство объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома, на земельном участке кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, находящимся по адресу: 

<

адрес>

19.10.2020г. ФИО1 получил уведомление № 

<

данные изъяты> о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности. 

С 19.10.2016г. ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1360 кв.м кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, находящегося по адресу: 

<

адрес>, а с 23.11.2020г. собственником жилого дома площадью 66,1 кв.м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, год завершения строительства 2020г, находящегося по адресу: 

<

адрес>, расположенного в пределах объекта с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости, содержащими сведения об основных характеристиках объекта и его правообладателе, по состоянию на 19.10.2016г., 14.07.2017г., 23.11.2020г.

С 23.11.1987 года по настоящее время ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из домовой книги, выданными Новотаволжанской территориальной администрацией 08.04.2021г., 19.05.2021г., копиями похозяйственных книг на данное домовладение за период с 1986-2021гг., карточкой регистрации (форма №9) о сохранении ответчицей регистрации по указанному адресу при замене паспорта в марте 2004 года, сообщением ОВД ОМВД по Шебекинскому городскому округу от 21.06.2021г., адресной справкой.

Как следует из материалов дела, на момент регистрации ответчицы в указанном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, домовладение по указному адресу представляло собой деревянный жилой дом, площадью 46,1 кв.м., 1938 года постройки, значащийся принадлежащим ФИО12 который и зарегистрировал ФИО3 по месту жительства в данном домовладении как сожительницу. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО13 умер. В 2012 году указанный жилой дом по указанному адресу учтен в кадастре с номером: 

<

данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства нашли сове подтверждение изложенные в иске доводы о том, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает.

Как указано ранее, истцом ФИО1 в октябре 2016 года приобретен земельный участок по адресу 

<

адрес>. При этом, из договора купли-продажи не следует, что на участке располагается какое-либо здание, строение или сооружение. В 2020 году на указанном земельном участке истцом возведен жилой дом (кадастровый номер 

<

данные изъяты>). 

Из акта обследования домовладения, находящегося по адресу 

<

адрес>, проведенного комиссией в составе специалистов Новотаволжанской территориальной администрации 09.04.2021г. следует, что ФИО3 в указанном доме не проживает. 

Учтенное в кадастре здание: жилой дом деревянный, площадью 46,1 кв.м, 1938 года постройки, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

адрес>, снято с кадастрового учета в виду прекращения своего существования, что подтверждается заключением кадастрового инженера, выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Из искового заявления и материалов дела следует, что ФИО3 родственником, членном семьи ФИО1 не является.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – жилой дом площадью 66,1 кв.м, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, год завершения строительства 2020г, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является для ответчика ни местом жительства, ни местом пребывания. Ответчица в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. Ответчица лишь сохраняет регистрацию по прежнему месту жительства.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2). 

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Принимая во внимание изложенное, представленные истцом доказательства суд находит достоверными и достаточными, в совокупности подтверждающими обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование заявленных требований, и приходит к выводу, что ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с признанием ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, согласно положениям пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и в соответствии с положениями Административного регламента, утв. Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Резван ФИО14 - удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО15 утратившей право пользования жилым помещением – домом, площадью 46,1 кв.м, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Шебекинский районный суд Белгородской области заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 05.07.2021 года.

Судья Е.А. Котельвина

Решение01.07.2021