№ 2-744/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

19 августа 2019 года с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Я. к М., третье лицо – отдел Министерства Внутренних дел России по 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Я. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска она указала, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в которой состоит на регистрационном учете М. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в этом жилом помещении, членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, в настоящее время возник вопрос о совершении сделок с указанным домом, в частности заключение договора купли-продажи. В Буздякском отделении Управления Федеральной миграционной службы России по 

<

адрес> в удовлетворении ее заявления о снятии ответчика с регистрационного учета было отказано с рекомендацией обращения с иском в суд. Поскольку ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, возникла необходимость обращения в суд. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать М.. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец Я. в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом. Своим заявление дело просит рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель третьего лица – миграционный пункт отдела Министерства Внутренних дел России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом. Письменным ходатайством № от ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющий обязанности начальника Г. просит дело рассмотреть в отсутствии представителя миграционного пункта, вопрос о принятии решения оставляет на усмотрение суда. 

Представитель истца У., ответчик М. не возражают рассмотрению дела в отсутствие истца и представителя третьего лица, судом на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истец У. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в нем обстоятельствам. 

Ответчик М. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 (п.13) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, при этом, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из содержания нормативных положений ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищного кодекса Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Я. на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, в котором состоит на регистрационном учете М.

Справкой Администрации сельского поселения 

<

адрес> сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что членами семьи Я. являются дядя В., дети А., Ф., Ч.

Письмом начальника отдела Министерства Внутренних дел России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№, в снятии с регистрационного учета М. по адресу: 

<

адрес>, отказано на основании п.п.«а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и в соответствии с п.п. «и» п.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.08.2002 года №599 «О внесении изменений и дополнений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». 

Разрешая заявленные Я. требования и анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об утрате М. права пользования жилым помещением, находящимся в собственности Я., поскольку ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в спорном жилом помещении без какого-либо на то согласия собственника, членом семьи истца не является, общего хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, расходы по оплате коммунальных платежей не производит, ответчик добровольно выехал из жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ, в договорных отношениях с ним не находится, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником жилого дома и ответчиком отсутствует, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеется; при этом ответчик имеет регистрацию в спорном жилом доме, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, не представлено.

Право пользование спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности к истцу, соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственником отсутствует, доказательств сохранения за ответчиками права пользования квартирой в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и, исходя из приведенных выше правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Я. исковых требований о признании утратившим ответчиком права на жилой дом и снятии его с регистрационного учета из данного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального права, суд 

решил:

исковые требования Я. М., третье лицо – отдел Министерства Внутренних дел России по 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья 

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан подпись Э.М.Имашева

Решение не вступило в законную силу.