Дело №2-2208/2025 УИД 50RS0015-01-2025-001414-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра

Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО3 к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-Инвестстрой» о защите прав потребителя, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-Инвестстрой» о защите прав потребителя, уточняя исковые требования, просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере № руб., компенсацию морального вреда в размере № руб., судебные расходы.

В обоснование иска указано, что с ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-Инвестстрой» (Продавец) ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор купли-продажи № НП-3№, согласно которому Продавец обязался передать Покупателю 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Срок передачи квартиры был установлен в течение № рабочих дней с момента полной оплаты, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Однако обязательство не было исполнено в срок, и квартира была передана только ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчик направил письменные возражения, просил применить к размеру неустойки и штрафа положения ст. 333 ГК РФ, а также уменьшить размер компенсации морального вреда и судебных расходов, предоставить отсрочку до дня окончания моратория включительно.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из дела следует, что между ФИО1 с ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-Инвестстрой» (Продавец) ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор купли-продажи № НП№, согласно которому Продавец обязался передать Покупателю 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Договором предусмотрено, что покупатель обязан принять, а продавец обязан передать квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ при условии полной оплаты цены квартиры в полном объеме (п. 2 Договора).

Обязательство ответчиком исполнено ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая заявленные требования в части взыскания неустойки, руководствуясь ст. ст. 309, 314, 330, 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, поскольку в установленный договором срок квартира передана не была, то истец по правилам ст. 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» имеет право на взыскание с ответчика неустойки за нарушение установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара.

Соответственно, необходимо привести расчет правильно начисленной неустойки за нарушение установленного договором срока передачи предварительно оплаченного товара: № руб. (цена договора) х № (дней) х №% = № руб.

Строительная отрасль признана одной из наиболее пострадавших отраслей в результате распространения новой коронавирусной инфекции с последующим наступлением особой экономической ситуации, связанной с введением серьезно-значимых санкций вследствие враждебных действий иностранных государств в связи с проведением Специальной военной операции.

Изложенное обуславливает необходимость нахождения судом справедливого баланса прав и законных интересов сторон по правилам ст. 1, 10 ГК РФ с учетом последствий нарушения обязательства для покупателя и фактических обстоятельств, лежащих в основе нарушения срока передачи предварительного оплаченного товара со стороны продавца.

В настоящем случае период просрочки передачи квартиры (№ дней) является исключительно незначительным; никаких негативных существенных имущественных последствий истец в результате означенной просрочки передачи квартиры объективно не понесла; взысканная судом величина неустойки более чем в № раз превышает сумму неустойки при ее исчислении в порядке ст. 395 ГК РФ (43 355,53 руб.)

Соответственно, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неустойки в размере № руб., штрафа (ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей») в размере № руб., что учитывает фактические обстоятельства настоящего дела, отвечают общеправовым критериям разумности, добросовестности и справедливости, основаны на положениях ст. 1, 10 ГК РФ, исходя из которых недопустимы как длительное нарушение прав покупателя, так и неосновательное произвольное обогащение покупателя за счет продавца.

Руководствуясь ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд приходит к выводу о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, при определении размера которого суд учитывает объем нарушенных прав истца, характер нравственных страданий, степень вины ответчика, установленные по делу обстоятельства, в связи с чем, определяет размер компенсации в сумме № руб. 

В силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ суд частично удовлетворяет требования о взыскании судебных расходов (№%): почтовые расходы в размере № руб., расходы на оплату услуг представителя в размере № руб., расходы по оформлению доверенности в размере № руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО4 – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-Инвестстрой» в пользу ФИО1 ФИО5 неустойку за просрочку передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ № дней) в размере № руб., штраф в размере № руб., компенсацию морального вреда в размере № руб., расходы по оформлению доверенности в размере № руб., почтовые расходы в размере № руб., расходы на оплату услуг представителя в размере № руб.

В удовлетворении исковых требований в большем размере – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.