Дело № 2-1556/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре Зайцевой А.О.

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 16 августа 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к филиалу Публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» - «Омскэнерго» об обязании перенести линии электропередач,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к филиалу ПАО «МРСК Сибири» - «Омскэнерго» с требованиями произвести реконструкцию (переустройство) объектов энергетики, то есть перенести линии электропередач, проходящие по земельным участкам с кадастровыми номерами №, №, местоположение которых установлено 

<

адрес>, и осуществить данный вид работ, а так же затраты, связанные с переустройством (на разработку проектно-сметной документации, выполнение строительно-монтажных работ и иных, необходимых и связанных с реконструкцией мероприятий), за счет денежных средств Филиала ПАО «МРСК Сибири»-«Омскэнерго».

В обоснование заявленных требований указано, что 04.03.2017 ФИО1 и ее супруг ФИО2 купили в общую совместную собственность два земельных участка. Первый земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома до 3 этажей (включительно), площадь: 836 кв.м., местоположение установлено относительно 

<

адрес>, именуемый далее «Недвижимое имущество», был приобретен в общую совместную собственность по договору купли-продажи, от 04.03.2017. Второй земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома до 3 этажей (включительно), площадь: 837 кв.м., Местоположение установлено 

<

адрес>, именуемый далее «Недвижимое имущество», был приобретен в общую совместную собственность по договору купли-продажи от 04.03.2017.

На земельных участках истцов проходят линии электропередач, которые мешают им произвести строительство дома, так как разрешение на строительство и градостроительный план им выдают с учетом этих линий. Участки истцов не имеют никаких обременении, в Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости не указаны сведения о том, что на их земельных участках проходят линии электропередач, и они находятся под обременением или расположены в особой зоне, не предназначенной для строительства. Так же в государственном кадастре недвижимости информации о нахождении земельных участков в границах охранной зоны воздушной линии электропередач отсутствуют. Так же разрешение на строительство дома и градостроительный план им выдано без учетом этих линий электропередач.

Истцами 06.04.2017 было написано заявление в Филиал ПАО «МРСК Сибири»-«Омскэнерго» с просьбой о переносе линии электропередачи с земельных участков с кадастровыми номерами №, №, местоположение которых установлено примерно в 1517м и 1532м по направлению на юго-восток относительно здания, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>, за счет денежных средств Филиала ПАО «МРСК Сибири» -«Омскэнерго». На их заявление был дан ответ 04.05.2017 о том, что отсутствие в государственном кадастре недвижимости информации о нахождении земельных участков в границах охранной зоны воздушной линии электропередач не влияет на факт существования указанной охранной зоны, обязанность сетевых организаций осуществлять переустройство объектов электросетевого хозяйства по заявлению 3-их лиц отсутствует, вопрос осуществления реконструкции (переустройства) объектов ПАО «МРСК Сибири» решается Обществом с учетом возможных неблагоприятных последствий, в том числе финансового характера. Они являются добросовестными приобретателями, если бы они были надлежащим образом уведомлены, поставлены в известность, наличии нахождения земельных участков в границах охранной зоны воздушной линии электропередач, если бы в Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости были бы указаны сведения о том, что на их земельных участках проходят линии электропередач и они находятся под обременением, или расположены в особой зоне не предназначенной для строительства, то соответственно они бы не приобрели данные земельные участки, так как приобретались данные земельные участки с правом возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельных участков. Они полагали, что если в правоустанавливающих документах отсутствуют какие либо ограничения, обременения, то они смогут использовать данные земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Так как они не являются собственниками данных линий электропередач, то считают, что содержание, обслуживание, демонтаж и финансовые затраты на данные мероприятия связанные с линиями электропередач, должен осуществлять собственник данных линий электропередач.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ПАО «МРСК-Сибири» по доверенности ФИО3 возражал против заявленных требований. Пояснил, что земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: 

<

адрес> пересекает воздушная линия электропередачи ВЛ-10 кВ фидер КС-3, принадлежащая ПАО «МРСК Сибири» на праве собственности. На земельных участках истцов опоры указанной линии электропередачи отсутствуют, над земельными участками расположен пролет опор №№, провод проходит по границей между земельными участками с кадастровыми номерами 

<

адрес>, 

<

адрес>. Воздушная линия электропередачи ВЛ-10 кВ является собственностью ПАО «МРСК Сибири», числится по бухгалтерскому балансу с инвентарным номером №, техническое место №, наименование в бухгалтерском учете «ВЛ-10 KB BOO КС-3 1,89 ЖБ 76», дата оприходования (поступления) 01.12.1976. Справка о балансовой принадлежности приобщена в материалы дела. Согласно инвентарной описи к передаточному акту по договору о присоединении ОАО АК «Омскэнерго» к ОАО «МРСК Сибири» указанная ВЛ-10 кВ передана в собственность ОАО «МРСК Сибири», из чего следует, что воздушная линия электропередачи ВЛ-10 кВ построена и введена в эксплуатацию в 1976 году, то есть задолго до возникновения у истцов права собственности на земельные участки. Приобретая земельные участки, истцы знали о прохождении линии электропередачи над границами земельных участков, и не могли не осознавать возможных неблагоприятных последствий для их эксплуатации. ПАО «МРСК Сибири» полагает, что при таких обстоятельствах со стороны истцов усматриваются признаки злоупотребления правом, направленным на причинение вреда как ПАО «МРСК Сибири», так и значительному числу потребителей электрической энергии, обеспечивающихся электрической энергией от данной линии электропередачи. 

Представитель третьего лица Администрации Усть-Заостровского СП ОМР Омской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В судебном заседании установлено, что в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 находится земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находиться примерно в 1532 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 836±10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальные жилые дома до 3 этажа. Граница земельного участка установлена. Ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы. Дата регистрации права: 10.03.2017. 

В общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 находиться земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено 

<

адрес>, площадью 837±10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальные жилые дома до 3 этажа. Граница земельного участка установлена. Ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы. Дата регистрации права: 10.03.2017.

Из искового заявления следует, что по земельным участкам, принадлежащим истцам проходит линия электропередач, мешающая проведению строительных работ на участках. 

Согласно договору купли-продажи от 04.03.2017, заключенного между Т.В.В. и ФИО1, ФИО2, удостоверенному нотариусом, ФИО4 купили в общую совместную собственность земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальные жилые дома до 3 этажей (включительно), площадью 837 кв.м., адрес: местоположение установлено 

<

адрес>, за 200000 рублей. 

В пункте 13 Договора указано, что покупатели осмотрели и приняли Недвижимое имущество в удовлетворительном состоянии, претензий по качеству не имеют.

04.03.2017 сторонами был подписан акт приема-передачи, согласно которому Покупатели осмотрели и приняли Недвижимое имущество в удовлетворительном состоянии, достаточным и необходимым для использования в соответствии с назначением. Согласно договору купли-продажи от 04.03.2017, заключенного между Т.В.В. и ФИО1, ФИО2, удостоверенному нотариусом, ФИО4 купили в общую совместную собственность земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальные жилые дома до 3 этажей (включительно), площадью 836 кв.м., адрес: местоположение установлено 

<

адрес>, за 200000 рублей. 

В пункте 13 Договора указано, что покупатели осмотрели и приняли Недвижимое имущество в удовлетворительном состоянии, претензий по качеству не имеют.

04.03.2017 сторонами был подписан акт приема-передачи, согласно которому Покупатели осмотрели и приняли Недвижимое имущество в удовлетворительном состоянии, достаточным и необходимым для использования в соответствии с назначением. 

Таким образом, при покупке указанных земельных участков истцы осмотрели их, и видели имеющиеся рядом с участками линии электропередач.

Я-выми в адрес филиала ПАО «МРСК-Сибири» - «Омскэнерго» 06.04.2017 было представлено заявление, в котором они просили перенести линии электропередач, проходящие по их участкам в срок дл 04.05.2017.

Филиалом ПАО «МРСК-Сибири» - «Омскэнерго» 04.05.2017 был дан ответ, в котором им было разъяснено о том, что реконструкция (переустройство) объектов энергетики выполняется только на основании соглашения, разъяснен порядок такой реконструкции. 

Согласно справке, выданной филиала ПАО «МРСК-Сибири» - «Омскэнерго» по данным бухгалтерского учета на балансе ПАО «МРСК-Сибири» (филиал ПАО «МРСК-Сибири» - «Омскэнерго») числится объект основных средств «ВЛ-10 KB BOO КС-3 1,89 ЖБ 76».

Из представленных ответчиком документов следует, что Внеочередным общим собранием акционеров ОАО АК «Омскэнерго» от 20.12.2007 принято решение о реорганизации ОАО АК «Омскэнерго» в форме присоединения к ОАО «МРСК Сибири», об утверждении передаточного акта. 31.03.2008 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности ОАО АК «Омскэнерго» в качестве самостоятельного юридического лица путем реорганизации в форме присоединения (документы, подтверждающие реорганизацию ОАО АК «Омскэнерго» представлены).

Согласно инвентарной описи к передаточному акту по договору о присоединении ОАО АК «Омскэнерго» к ОАО «МРСК Сибири» указанная ВЛ-10 кВ передана в собственность ОАО «МРСК Сибири», строка 10586: «Воздушная линия электропередачи ВЛ-10 кВ, КС-6, протяженность 1,89 км., марка провода АС-50; тип изоляторов ШС-10 количество 81 шт., количество опор 27 шт, ж/б, для передачи э/энергии, год выпуска (постройки, приобретения) 1976. Выписка из передаточного акта представлена в материалы дела.

Таким образом, воздушная линия электропередачи ВЛ-10 кВ построена и введена в эксплуатацию в 1976 году, то есть задолго до возникновения у истцов права собственности на приобретенные земельные участки.

Осматривая приобретаемые земельные участки, истцы не могли не видеть, что над земельными участками проводит воздушная линия электропередач ВЛ-10. Приобретая объекты недвижимости по договору купли-продажи покупатель принимает на себя риск использования данных объектов в том виде в котором он их приобрел. 

Кроме этого, из материалов кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № и материалов кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером №, и материалов реестровых дел в отношении земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, следует, что изначально указанные земельные участки были образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого было установлено 

<

адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № изначально имел разрешенное использование – для организации крестьянского хозяйства, в последующем вид разрешенного использование был изменен на: индивидуальные жилые дома. Поскольку ранее земельный участок был предназначен для организации крестьянского хозяйства (сельскохозяйственного производства), размещение воздушных линий электропередач на нем не противоречило закону. 

Статьей 89 ЗК РФ установлено, что землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для:

1) размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов;

2) размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики.

Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору.

Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.

В силу ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 252-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» сведения о местоположении границ зон с особыми условиями использования территории подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости до 01 января 2022 года. Таким образом, у истца отсутствует обязанность по внесении сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территории в Единый государственный реестр недвижимости.

В материалы дела ответчиком представлены схемы из ПИ «Геоинформационная система», из которых следует, что воздушная линия электропередачи ВЛ-10 кВ проходит по границе земельных участков истцов обозначенных на схеме номерами 706 и 707, опоры на них не расположены.

В соответствии Правилами определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 11.08.2003 № 486 воздушная линия электропередачи размещается на обособленных земельных участках, отнесенных в установленном порядке к землям промышленности и иного специального назначения или землям поселений и предназначенных для установки опор указанных линий (п. 2).

Согласно п. 4 указанных Правил 4. Минимальный размер земельного участка для установки опоры воздушной линии электропередачи напряжением свыше 10 кВ определяется как:

площадь контура, отстоящего на 1 метр от контура проекции опоры на поверхность земли (для опор на оттяжках - включая оттяжки), - для земельных участков, граничащих с земельными участками всех категорий земель, кроме предназначенных для установки опор с ригелями глубиной заложения не более 0,8 метра земельных участков, граничащих с земельными участками сельскохозяйственного назначения;

площадь контура, отстоящего на 1,5 метра от контура проекции опоры на поверхность земли (для опор на оттяжках - включая оттяжки), - для предназначенных для установки опор с ригелями глубиной заложения не более 0,8 метра земельных участков, граничащих с земельными участками сельскохозяйственного назначения.

Из анализа приведенных норм следует, что согласно действующему законодательству под размещение воздушных линий электропередачи предоставляются земельные участки (части земельных участков) только под опоры, под проводами земельные участки не предоставляются, земельные участки у собственников не изымаются. 

Как было установлено, опоры ВЛ-10 кВ на земельных участках истцов не располагаются. Следовательно, ответчиком земельные участки истцов не используются, как охранная зона, соответственно, в дальнейшем у ПАО «МРСК-Сибири» никаких претензий к истцам, как собственникам земельных участков по поводу нарушения охранных зон, возникнуть не может. В связи с чем, наличии линий электропередач, проходящих по границе земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:233001:707 и 55:20:233001:706 никаким образом не может нарушать прав истцов, как собственников, указанных земельных участков.

Установлено, что ФИО2 02.05.2017 Администрацией Усть-Звостровского СП ОМР Омской области были выданы разрешения на строительство № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, и № № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, утверждены градостроительные планы.

Градостроительными планами земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № определены участки допустимого размещения объекта (зона застройки), согласно которой с каждой из границ земельного участка до возможного размещении объекта строительства предусмотрены отступы: 5 м., 3 м., 3 м., 3 м., в том числе со стороны прохождения ЛЭП (3 м.). 

Таким образом, нарушений прав истцом существующей воздушной линии электропередачи ВЛ-10 кВ, не установлено. 

Воздушная линия электропередач является объектом обеспечения жизнедеятельности населения. Следовательно, ее перенос может затронуть права третьих лиц. 

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании изложенного исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1, ФИО2 об обязании филиал ПАО «МРСК Сибири» - «Омскэнерго» произвести реконструкцию (переустройство) объектов энергетики в виде переноса линии электропередач, проходящих по земельным участкам с кадастровыми номерами 55:20:233001:706, 55:20:233001:707 за счет денежных средств ответчика, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 21.08.2017.