ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 августа 2023 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахаповой Л.Н. 

при секретаре судебного заседания ФИО72 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», конкурсному управляющему общества с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания-НК» о выделе земельного участка

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района РТ» об исключении из ЕГРН сведений о координатах и графические данные земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что истица является собственником нежилого здания, кадастровый ..., площадью 300,8 кв.м., расположенного по адресу: РТ, ...Б. С целью реализации предусмотренного пп. 6 п.2 ст. 39.3, 39.20 Земельного Кодекса РФ права на приобретение земельного участка, расположенного под зданием в свою собственность, истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки соответствующей схемы расположения земельного участка. При подготовке схемы выявилось следующее: нежилое здание, принадлежащее истице на праве собственности, размещено на земельном участке с кадастровым номером 16:53:040104:134, имеющим адресный ориентир: РТ, .... В границах земельного участка с кадастровым номером 16:53:040104:134 также частично расположенные жилые многоквартирные ... ... по .... При этом часть многоквартирного жилого ... границами земельного участка кадастровый ... не охватывается и расположена на неразграниченных в собственности землях, часть многоквартирного жилого ... расположена на ином сформированном земельном участке с кадастровым номером 16:53:040104:5428. В качестве правового последствия размещения на сформированном и поставленном на кадастровый учет земельном участке многоквартирного жилого дома законом, в частности п.1 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ, определено возникновение права общей долевой собственности на земельный участок за всеми собственниками помещений в многоквартирном доме. Осуществление в границах спорного земельного участка строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирных жилых домов препятствует истице, как собственнику отдельно располагающегося объекта недвижимости, реализовать свое право на оформление в собственность земельного участка непосредственно под своим зданием в размерах, необходимых для его эксплуатации. Застройка земельного участка многоквартирными жилыми домами была осуществлена таким образом, что застройщиком было допущено пересечение внешними контурами возведенных многоквартирных жилых домов границ спорного земельного участка, что по смыслу правил землеустройства и градостроительных норм недопустимо. На спорном земельном участке располагается два многоквартирных жилых дома и обособленный объект истицы, не предназначенный для их эксплуатации, что не соответствует декларируемой жилищным законодательством цели формирования земельного участка по многоквартирным домом, заключающейся в формировании его в том размере и конфигурации, которые необходимы исключительно для эксплуатации и обслуживания конкретного многоквартирного жилого дома. Объект прав – земельный участок под многоквартирным жилым домом исключает возможность включения в его границы объектов недвижимости непосредственно не предназначенных для эксплуатации и обслуживания такого дома. Существующие на сегодняшний день границы земельного участка с кадастровым номером 16:53:040104:134 не соотносятся с фактическим месторасположением возведенных на нем объектов недвижимости. Истица просит исключить из ЕГРН сведения о координатах и графические данные земельного участка с кадастровым номером 16:53:040104:134, имеющий адресный ориентир: РТ, ...

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания-НК», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований акционерное общество «ВКиЭХ». 

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники жилых и нежилых помещений, расположенных по адресу: РТ, ...: ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107 ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118,, ФИО119, действующие за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО35 Ф.Ф., ФИО35 Д.И., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО35 С.Ф.,, ФИО35 К.Ф., ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО320, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО73, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО74, ФИО321, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО322, ФИО142, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО27 Э.Г., ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО323, ФИО157, ФИО158, ФИО75, ФИО160, ФИО76, ;ФИО162, ФИО4, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО77, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО78, ФИО79, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО6 А.Н., ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО196, ФИО197, ФИО198, ФИО199, ФИО200, ФИО201, ФИО202, ФИО203, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО80, ФИО204, ФИО205, ФИО206, ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО210, ФИО211, ФИО212, ФИО213, ФИО214, ФИО215, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО81, ФИО82, ФИО171, ФИО171, действующая в интересах ФИО83, ФИО216, ФИО217, ФИО218, ФИО219, ФИО220, ФИО221, ФИО222, ФИО223, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО85, ФИО84, ФИО85, ФИО223, ФИО224, ФИО225, ФИО226, ФИО86, ФИО227, ФИО39 А.Н., ФИО229, ФИО230, ФИО231, ФИО2, ФИО3, Общество с ограниченной ответственностью «Прага», ФИО232, ФИО233, ФИО234, ФИО235, ФИО237, ФИО238, ФИО239, ФИО240, ФИО241, ФИО242, ФИО52 О.В., ФИО52 Ю.В., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО52 Г.Ю., ФИО52 Л.Ю., ФИО243, ФИО244, ФИО245, ФИО246, ФИО247, ФИО248, ФИО53 Е.К., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО53 А.Н., ФИО53 А.Н., ФИО17 О.И., ФИО17 Р.М., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО17 Д.Р., ФИО17 В.Р., ФИО17 А.Р., ФИО249, ФИО18 И.Ю., ФИО18 М.А., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО18 Т.И., ФИО18 А.И., ФИО18 А.И., ФИО250, ФИО251, ФИО252, ФИО253, ФИО254, ФИО57 И.М., ФИО57 Р.Р., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО57 Р.И., ФИО57 Р.И., ФИО255, ФИО256, ФИО257, ФИО58 Л.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО58 А.А. ФИО58 А.А., ФИО258, ФИО259 ФИО260, ФИО59 Л.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО59 Г.Р., ФИО59 Р.Р., ФИО261, ФИО262, ФИО263, ФИО264, ФИО265, ФИО266, ФИО267, ФИО268 ФИО269, ФИО270, ФИО271, ФИО272, ФИО273, ФИО274, ФИО275, ФИО276, ФИО277, ФИО278, ФИО279, ФИО280, ФИО71 Г.М., ФИО282, ФИО283, ФИО284, ФИО285, ФИО286, ФИО288, ФИО64 Д.С., ФИО64 А.А., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО64 К.А., ФИО64 Н.А., ФИО289, ФИО290, ФИО291, ФИО292 ФИО87, ФИО88, ФИО294, ФИО295, ФИО296, ФИО297, ФИО298, ФИО299, ФИО300, ФИО301, ФИО89, ФИО302, ФИО303, ФИО304, ФИО305, ФИО68 А.Н., ФИО68 С.А., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО68 К.С., ФИО68 И.С., ФИО306, ФИО69 Е.А., ФИО69 И.А., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО69 Е.А., ФИО69 И.А., ФИО307, ФИО308, ФИО309, ФИО310, ФИО311, ФИО312, ФИО313, ФИО265, ФИО314, ФИО315, ФИО316, ФИО40 Н.Н., ФИО318, ФИО319 

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принято увеличение исковых требований истца, согласно которому наряду с первоначально заявленным требованиями, истец просит признать отсутствующим имеющиеся в ЕГРН сведения об обременении земельного участка с кадастровым номером 16:53:040104:134 с правом аренды в пользу ООО «ЖИК-НК» и исключить запись регистрации ... от ... из сведений ЕГРН.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принят отказ истца ФИО1 от требований к собственникам жилых и нежилых помещений домов 11 и 13 по проспекту Шинников ...Э.И., ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, Ф.Ф., ФИО35 Д.И., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО35 С.Ф., ФИО35 К.Ф., ФИО90, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО320, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО321, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО322, ФИО142, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО323, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО91, ФИО161, ФИО162, ФИО4, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО77, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО78, ФИО79, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО92, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО196, ФИО197, ФИО198, ФИО199, ФИО200, ФИО201, ФИО202, ФИО203, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО80, ФИО204, ФИО205, ФИО206, ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО210, ФИО327. О.В., ФИО212, ФИО213, ФИО93, ФИО215, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО81, ФИО82, ФИО171, ФИО171, действующей в интересах ФИО83, ФИО216, ФИО217, ФИО218, ФИО219, ФИО220, ФИО221, ФИО222, ФИО223, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО85, ФИО84, ФИО85, ФИО223, ФИО224, ФИО225, ФИО226, ФИО86, ФИО227, ФИО228, ФИО229, ФИО230, ФИО231, ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Прага», ФИО232, ФИО233,, ФИО234, ФИО235, ФИО236, ФИО237, ФИО238, ФИО239, ФИО240, ФИО94, ФИО242, ФИО52 О.В., ФИО52 Ю.В., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО52 Г.Ю., ФИО52 Л.Ю., ФИО95, ФИО244, ФИО245, ФИО246, ФИО247, ФИО248, ФИО53 Е.К., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО53 А.Н., ФИО53 А.Н., ФИО17 О.И., ФИО17 Р.М., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО17 Д.Р., ФИО17 В.Р., ФИО17 А.Р., ФИО249, ФИО18 И.Ю,, ФИО18 М.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО18 Т.И., ФИО18 А.И., ФИО18 А.И., ФИО250, ФИО251, ФИО252, ФИО253, ФИО254, ФИО57 И.М., ФИО57 И.М., ФИО57 Р.Р., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО57 Р.И., ФИО57 Р.И., ФИО255, ФИО256,Г., ФИО257, ФИО58 Л.М., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО58 А.А., ФИО58 А.А., ФИО258, ФИО259, ФИО260, ФИО59 Л.С., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО59 Г.Р., ФИО59 Р.Р., ФИО261, ФИО262, ФИО263, ФИО264, ФИО265, ФИО266, ФИО267, ФИО268, ФИО269, ФИО270, ФИО271, ФИО272, ФИО273, ФИО274, ФИО275, ФИО276, ФИО277, ФИО278, ФИО279, ФИО280, ФИО281, ФИО282, ФИО283, ФИО284, ФИО285, ФИО286, ФИО287, ФИО288, ФИО64 Д.С., ФИО64 А.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО64 К.А., ФИО64 Н.А., ФИО289, ФИО290, ФИО291, ФИО292, ФИО293, ФИО88, ФИО294, ФИО96, ФИО296, ФИО297, ФИО298, ФИО299, ФИО97, ФИО301, ФИО89, ФИО302, ФИО303, ФИО304, ФИО305, ФИО68 А.Н., ФИО68 С.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО68 К.С., ФИО68 И.С., ФИО306, ФИО69 Е.А., ФИО69 И.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО69 Е.А., ФИО69 И.А., ФИО307, ФИО308, ФИО309, ФИО310, ФИО311, ФИО312, ФИО313, ФИО265, ФИО314, ФИО315, ФИО316, ФИО317, ФИО318, ФИО319 Производство по делу в части требований к указанным ответчикам прекращено.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принято изменение исковых требований истца, согласно которым истец просит образовать путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 16:53:040101:134, расположенного по адресу: РТ, ..., земельный участок в границах, имеющих следующие координаты характерных точек:

Обозначение характерных точек 

Х 

У 

1 

459767.74 

2286346.42 

2 

459777.46 

2286354.86 

3 

459781.52 

2286350.03 

4 

459788.61 

2286347.13 

5 

459789.63 

2286353.06 

6 

459781.41 

2286362.10 

7 

459769.56 

2286375.69 

8 

459768.48 

2286376.96 

9 

459753.921 

2286364.29 

1 

459767.74 

2286346.42 

Указанным определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены собственники жилых и нежилых помещений, расположенных по адресу: РТ, ...: ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107 ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118,, ФИО119, действующие за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО35 Ф.Ф., ФИО35 Д.И., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО35 С.Ф.,, ФИО35 К.Ф., ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО320, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО73, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО74, ФИО321, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО322, ФИО142, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО27 Э.Г., ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО323, ФИО157, ФИО158, ФИО75, ФИО160, ФИО76, ;ФИО162, ФИО4, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО77, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО78, ФИО79, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО6 А.Н., ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО196, ФИО197, ФИО198, ФИО199, ФИО200, ФИО201, ФИО202, ФИО203, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО80, ФИО204, ФИО205, ФИО206, ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО210, ФИО211, ФИО212, ФИО213, ФИО214, ФИО215, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО81, ФИО82, ФИО171, ФИО171, действующая в интересах ФИО83, ФИО216, ФИО217, ФИО218, ФИО219, ФИО220, ФИО221, ФИО222, ФИО223, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО85, ФИО84, ФИО85, ФИО223, ФИО224, ФИО225, ФИО226, ФИО86, ФИО227, ФИО39 А.Н., ФИО229, ФИО230, ФИО231, ФИО2, ФИО3, Общество с ограниченной ответственностью «Прага», ФИО232, ФИО233, ФИО234, ФИО235, ФИО237, ФИО238, ФИО239, ФИО240, ФИО241, ФИО242, ФИО52 О.В., ФИО52 Ю.В., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО52 Г.Ю., ФИО52 Л.Ю., ФИО243, ФИО244, ФИО245, ФИО246, ФИО247, ФИО248, ФИО53 Е.К., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО53 А.Н., ФИО53 А.Н., ФИО17 О.И., ФИО17 Р.М., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО17 Д.Р., ФИО17 В.Р., ФИО17 А.Р., ФИО249, ФИО18 И.Ю., ФИО18 М.А., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО18 Т.И., ФИО18 А.И., ФИО18 А.И., ФИО250, ФИО251, ФИО252, ФИО253, ФИО254, ФИО57 И.М., ФИО57 Р.Р., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО57 Р.И., ФИО57 Р.И., ФИО255, ФИО256, ФИО257, ФИО58 Л.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО58 А.А. ФИО58 А.А., ФИО258, ФИО259 ФИО260, ФИО59 Л.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО59 Г.Р., ФИО59 Р.Р., ФИО261, ФИО262, ФИО263, ФИО264, ФИО265, ФИО266, ФИО267, ФИО268 ФИО269, ФИО270, ФИО271, ФИО272, ФИО273, ФИО274, ФИО275, ФИО276, ФИО277, ФИО278, ФИО279, ФИО280, ФИО71 Г.М., ФИО282, ФИО283, ФИО284, ФИО285, ФИО286, ФИО288, ФИО64 Д.С., ФИО64 А.А., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО64 К.А., ФИО64 Н.А., ФИО289, ФИО290, ФИО291, ФИО292 ФИО87, ФИО88, ФИО294, ФИО295, ФИО296, ФИО297, ФИО298, ФИО299, ФИО300, ФИО301, ФИО89, ФИО302, ФИО303, ФИО304, ФИО305, ФИО68 А.Н., ФИО68 С.А., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО68 К.С., ФИО68 И.С., ФИО306, ФИО69 Е.А., ФИО69 И.А., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО69 Е.А., ФИО69 И.А., ФИО307, ФИО308, ФИО309, ФИО310, ФИО311, ФИО312, ФИО313, ФИО265, ФИО314, ФИО315, ФИО316, ФИО40 Н.Н., ФИО318, ФИО319 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО98 измененные исковые требования поддержали по указанным в нем основаниям, просили требования удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчиков – исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания-НК» не явились, заявлений, ходатайств суду не представили. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает, в силу положений ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения истца, представителя истца считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

В судебном заседании третьи лица ФИО156, ФИО35 Ф.Ф., ФИО35 Д.И., ФИО301, ФИО144 ФИО303, ФИО186, ФИО181 не возражали против удовлетворения требований истца в случае, если их права нарушены не будут.

В судебное заседание остальные участники процесса не явились, заявлений, ходатайств суду не представили, извещены надлежащим образом.

Кроме того, участники процесса извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ... №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте проведения судебного заседания.

В соответствии с положением ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно п. 2 ст. 11.5 названного кодекса при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником нежилого здания с кадастровым номером 16:53:040104:6710, площадью 300,8 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается Выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права от .... Документами-основаниями для регистрации права собственности истца на указанный объект явились: акт реализации инвестиционного договора ... от ... на строительство объекта недвижимого имущества от ..., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ... № RUI6530117-03-11, договор субаренды земельного участка от ... ..., инвестиционный договор на строительство объекта недвижимого имущества от ..., дополнительное соглашение к инвестиционному договору ... на строительство объекта недвижимого имущества от ....

С целью реализации права на приобретение земельного участка, расположенного под указанным зданием в свою собственность, истица обратилась к кадастровому инженеру для подготовки соответствующей схемы расположения земельного участка. 

При подготовке схемы выявилось, что нежилое здание, принадлежащее истице на праве собственности, размещено на земельном участке с кадастровым номером 16:53:040104:134, имеющим адресный ориентир: .... 

В границах земельного участка с кадастровым номером 16:53:040104:134 также частично расположены жилые многоквартирные ... ... по ....

Земельный участок с кадастровым номером 16:30:040104:134 площадью 6800+/-29 кв.м., расположенный под жилыми домами 11 и 13 по ... и нежилым зданием, принадлежащим истцу на праве собственности, находится в кадастровом квартале 16:53:040104, поставлен на кадастровый учет .... 

На основании п. 7 ст. 28 Федерального закона N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" предоставление в собственность земельных участков собственникам расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены земельным законодательством.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, уже имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. Возмездность этого пользования при этом не предполагается.

В соответствии с пп.5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов, на которых основывается земельное законодательство в РФ, является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные ч земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Согласно пп.6 п.2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 настоящего кодекса.

Пунктом 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно частям 8, 10 статьи 22 данного Федерального закона Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Доказательств невозможности выдела из земельного участка с кадастровым номером 16:53:040104:134 земельного участка площадью 535 кв. метров с координатами характерных точек согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО99, или обстоятельств, препятствующих этому, а также иных способов и вариантов выдела доли земельного участка, суду не представлено.

Доказательств, опровергающих доводы истца, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, участниками процесса не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, в связи с необходимостью обеспечения защиты законных прав и интересов истца, с целью недопущения правовой неопределенности в отношении юридической судьбы земельного участка, расположенного под зданием, принадлежащим истцу на праве собственности, введении его в гражданский оборот, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по основаниям, указанным выше.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш ИЛ:

Выделить из земельного участка с кадастровым номером 16:53:040104:134, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., земельный участок площадью 535 кв.м., с координатами характерных точек: 

Обозначение характерных точек 

Х 

У 

1 

459767.74 

2286346.42 

2 

459777.46 

2286354.86 

3 

459781.52 

2286350.03 

4 

459788.61 

2286347.13 

5 

459789.63 

2286353.06 

6 

459781.41 

2286362.10 

7 

459769.56 

2286375.69 

8 

459768.48 

2286376.96 

9 

459753.921 

2286364.29 

1 

459767.74 

2286346.42 

согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО99 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н.Сахапова