дело № 2-1382/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» марта 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес>, 3-лицам – ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истица обратилась в суд с требованиями о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>, указав, что она является нанимателем жилой площади по указанному адресу на основании ордера на условиях договора социального найма. Жилой дом, в котором находится указанная жилая площадь, в момент предоставления находилась на праве оперативного управления в 201 КЭЧ района. Истица владеет данной жилой площадью непрерывно, добросовестно, своевременно оплачивает предоставляемые коммунальные услуги. Задолженности по коммунальным услугам и квартплате не имеется. ФИО2, ФИО3, ФИО4 от приватизации вышеуказанной жилой площади отказываются. При обращении во внесудебном порядке с заявлением о приватизации и передачи полномочий КЭЧ был утерян ордер на указанное жилое помещение, осталась только его копия, что послужило причиной отказа в приватизации.

В судебном заседании истица и ее представитель по устному заявлению в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО5 заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещена.

3-лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления о согласии с исковыми требованиями в полном объеме, от приватизации указанной жилой площади отказались, а также просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В силу ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона N 1541-I передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Установлено, что истица ФИО1 и 3-лица по делу ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес> (л.д. 8), которая была предоставлена супругу истицы ФИО4 на основании ордера № от 

<

дата> (л.д.10).

При обращении истицы в Комитет по управлению имуществом по вопросу приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>, был дан ответ, что на основании представленных документов, среди которых отсутствует документ, подтверждающий право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, а также в соответствии с п. 1 ст. 63, ст. 70 ЖК РФ, п. 11.1.2 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», утвержденного постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 

<

дата> № у администрации Пушкинского муниципального района нет оснований для заключения с истицей договора передачи жилого помещения в собственность по вышеуказанному адресу. (л.д. 6)

Как пояснила истица в судебном заседании, оригинал ордера № от 

<

дата>, подтверждающий право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, не был передан при смене управляющей компании, что подтверждается справкой из ООО «ЕРКЦ» (л.д. 9).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Сведений об участии истицы в приватизации иных помещений у суда не имеется.

Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено.

Оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено. 

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истицы о признании за ней права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации законны и обоснованы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес>, 3-лицам – ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья