Дело № 2-78/2024 (УИД № 65RS0010-01-2023-001436-53)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

15 февраля 2024 года город Оха Сахалинская область

Охинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Ельчаниновой А.Г., при секретаре судебного заседания Перепелицыной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились с исковым заявлением в суд к ФИО5, ФИО6 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: Сахалинская область 

<

адрес>, и возложении обязанности выдавать отдельный платежный документ на семью. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 является нанимателями жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, зарегистрирована в нем, также в указанное жилое помещение вселены ее сын ФИО4, сестра ФИО5 и ее сын ФИО6. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают, соглашение по порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг с ответчиками не достигнуто.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 - в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила заявление о согласии с исковыми требованиями.

Ответчик ФИО6 - в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, в судебном заседании 25.12.2023 года указал о согласии с исковыми требованиями.

Представители третьих лиц АО «Охинская ТЭЦ», ООО «Управа», ООАО «Сахалиноблгаз» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, направили заявления в которых указали, что не возражают об удовлетворении заявленных требований.

Представители третьих лиц МУП «Охинское коммунальное хозяйство», АО «Управление по обращению с отходами», Комитет по управлению имуществом и экономике МО ГО «Охинский» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платежные документы, представляемые наймодателем в соответствующий срок ежемесячно.

Из материалов дело следует, что 19 февраля 1974 года ФИО2 (умершей 28 ноября 2003 года) выдан на основании решения Охинского городского исполкома ордер № 205 серии Б на право занятия 

<

адрес> в 

<

адрес> Сахалинской области общей площадью 56,5 кв. метров с семьей состоящей из 8 человек, среди которых были дочери ФИО3 и ФИО10 ФИО5. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы члены семьи ФИО2, а именно: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук), что подтверждается поквартирной карточкой, представленной ООО «Управа».

Согласно части 2, 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Таким образом, стороны, зарегистрированные в спорном жилом помещении, являются совершеннолетними, и самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора найма, в том числе по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из разъяснений, изложенных в пунктах 30, 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. 

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Так, в судебном заседании установлено, что истцы ФИО3 и ФИО4 и ответчики ФИО5, ФИО6 не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, не имеют общего бюджета, следовательно, самостоятельно отвечают по своим обязательствам. В связи с чем, суд полагает, что между истцами и ответчиками имеется долевая ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг. Учитывая, что соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, исковые требования истцов подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, суд определяет порядок участия в оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, в следующем соотношении: ФИО3 – ? доли, ФИО4 – ? доли, ФИО8 – ? доли, ФИО6 – ? доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых АО «Охинская ТЭЦ», ООО «Управа», ООАО «Сахалиноблгаз», МУП «Охинское коммунальное хозяйство», АО «Управление по обращению с отходами», путем выдачи отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Установить следующий порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые акционерным обществом «Охинская ТЭЦ», муниципальным унитарным предприятием «Охинское коммунальное хозяйство», акционерным обществом «Управление по обращению с отходами», обществом с ограниченной ответственностью «Управа», областным открытым акционерным обществом «Сахалиноблгаз» на жилое помещение, расположенное по адресу: Сахалинская область, 

<

адрес>:

со ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в размере 1/4 доли;

со ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в размере 1/4 доли;

с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в размере 1/4 доли;

с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в размере 1/4 доли;

Возложить обязанность на акционерным обществом «Охинская ТЭЦ», муниципальным унитарным предприятием «Охинское коммунальное хозяйство», акционерным обществом «Управление по обращению с отходами», обществом с ограниченной ответственностью «Управа», областным открытым акционерным обществом «Сахалиноблгаз» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Охинский городской суд в Сахалинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 февраля 2024 года.

Судья А.Г. Ельчанинова