УИД: 42RS0025-01-2024-000397-56

Дело № 2-330/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 14 мая 2024 года

Судья Промышленновского районного суда 

<

.....> Маслова Е.А., при секретаре Долбня Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального округа 

<

.....> о включении в состав наследственного имущества жилого дома, земельного участка и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа 

<

.....> о включении в состав наследственного имущества жилого дома, земельного участка и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок.

Требования мотивированы следующим, решением исполнительного комитета Колычевского сельского Совета №........ от 

<

.....> было принято решение о продаже жилого дома учителю Плотниковской средней школы Ш.П.И..

В 

<

.....> году, между Колычевским сельским Советом в лице председателя исполкома К.Е.Г. и Ш.П.И. был заключен договор купли-продажи жилого дома от 

<

.....> по адресу: 

<

.....>, 

<

.....>, расположенного на земельном участке площадью 3000 кв.м. Данный договор зарегистрирован 

<

.....> в Колычевском сельском Совете за №......... В 

<

.....> Распоряжением Администрации Колычевского сельского Совета народных депутатов №........ от 

<

.....>, Ш.П.И. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 3040 кв.м. по адресу: 

<

.....>, 

<

.....>, 

<

.....> №........, на котором расположен жилой дом, в котором проживали истца родители - Ш.П.И. и Ш.К.Ф. 

<

.....> умер отец истца - Ш.П.И., фактически в наследственные права после смерти Ш.П.И., вступила мать истца – Ш.К.Ф., которая проживала совместно с Ш.П.И.

<

.....> умерла мать истца - Ш.К.Ф.. В 

<

.....> года истец обратился к нотариусу Промышленновского нотариального округа 

<

.....> Т.Л.В. с заявлением о выдаче ему Свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

.....>, 

<

.....>, 

<

.....> №......... В выдаче Свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок истцу было отказано, так как в правоустанавливающем документе на жилой дом адрес места нахождения объекта указан как 

<

.....>, в правоустанавливающем документе на земельный участок адрес места нахождения объекта указан как 

<

.....>, 

<

.....> объекты не стоят на кадастровом учете. Не подтверждается факт родственных отношений наследника с наследодателем, так как в Свидетельстве о рождении наследника в графе «мать» записана Ш.К.Ф., в Свидетельстве о смерти - Ш.К.Ф..

Жилой дом с кадастровым №........ общей площадью 38,6 кв.м., находился на кадастровом учете до 

<

.....>, и был снят с кадастрового учета в связи с ошибкой в написании адреса: 

<

.....>, 

<

.....>, 

<

.....>., так как 

<

.....> находится в 

<

.....>, 

<

.....>.

Земельный участок с кадастровым №........ площадью 3040 кв.м. поставлен на учёт как ранее учтенный.

При выдаче Свидетельства о рождении на имя истца - ФИО1 Маручакским сельским 

<

.....> в свидетельстве о рождении ФИ №........ в графе мать была допущена описка в написании имени его матери - Ш.К.Ф.. Согласно Свидетельства о рождении №........ №........ имя матери истца правильно пишется к Ш.К.Ф.. По заявлению истца ему было выдано повторное Свидетельство о рождении №........ №........ дата выдачи 

<

.....>, где имя матери истца пишется как Ш.К.Ф..

В настоящий момент, истцу необходимо получить правоустанавливающие документы на данный жилой дом и земельный участок, и зарегистрировать своё право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

.....>. В виду того, что истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанные жилой дом и земельный участок, он не может вступить в право владения, пользования и распоряжения жилым домом и земельным участком, что ограничивает его законные права и интересы по распоряжению данной недвижимостью.

В связи с чем просит включить в состав наследственного имущества Ш.К.Ф., умершей 

<

.....>, жилой дом, общей площадью 38,6 кв.м., земельный участок, общей площадью 3040 кв.м. и признать за ним право собственности порядке наследования на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

.....>, 

<

.....>, 

<

.....> №.........

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились, согласно заявлениям просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального округа 

<

.....>, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направил. Согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку данный объект – жилой дом в реестре муниципального имущества отсутствует.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

В соответствии с требованиями ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

В силу п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Федерального закона от 

<

.....> № 218-ФЗ (ред. от 

<

.....>) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 

<

.....>)).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи жилого дома от 

<

.....> в собственность Ш.П.И. был приобретен жилой дом, находящийся по адресу: 

<

.....>, 

<

.....>, расположенный на земельном участке площадью 3000 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи, заключенного между Колычевским сельским Советом в лице председателя исполкома К.Е.Г. и Ш.П.И.. Данный договор зарегистрирован 

<

.....> в Колычевском сельском Совете за №........ (л.д. 29).

В 

<

.....> году Распоряжением Администрации Колычевского сельского Совета народных депутатов №........ от 

<

.....>, Ш.П.И. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 3040 кв.м. по адресу: 

<

.....>, 

<

.....>, 

<

.....> №........, на котором расположен жилой дом (л.д. 31).

В указанном жилом доме проживали родители истца - Ш.П.И. и Ш.К.Ф. 

<

.....> умер отец истца - Ш.П.И., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 16).

Фактически в наследственные права после смерти супруга Ш.П.И., вступила мать истца – Ш.К.Ф., которая проживала совместно с Ш.П.И. (л.д. 15).

Жилой дом с кадастровым №........ общей площадью 38,6 кв.м., находился на кадастровом учете до 

<

.....>, и был снят с кадастрового учета в связи с ошибкой в написании адреса.

Земельный участок с кадастровым №........ площадью 3040 кв.м. поставлен на учёт и расположен по адресу: 

<

.....>-

<

.....>, 

<

.....>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 32).

<

.....> умерла мать истца Ш.К.Ф., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 17).

После смерти Ш.К.Ф. открылось наследство, которое состоит из жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

.....>, 

<

.....>, 

<

.....>.

Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Ш.К.Ф., состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

.....>, 

<

.....>, 

<

.....>, оставшиеся после смерти Ш.К.Ф.

Однако нотариусом постановлением от 

<

.....> за №........ истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, так как в качестве правоустанавливающего документа представлен договор купли-продажи жилого дома от 

<

.....>, в котором не указан точный адрес места нахождения наследуемого объекта (

<

.....>)(л.д.29) и в правоустанавливающем документе на земельный участок адрес места нахождения объекта указан как 

<

.....>, 

<

.....> (л.д. 31). Указанные объекты не стоят на кадастровом учете. Также не подтверждается факт родственных отношений наследника с наследодателем, так как в Свидетельстве о рождении наследника в графе «мать» записана Ш.К.Ф., в Свидетельстве о смерти - Ш.К.Ф. (л.д. 18).

Согласно техническому паспорту, составленному 

<

.....>, общая площадь индивидуального жилого дома (тип объекта учёта – здание) составляет 38,6 кв.м., из них жилая площадь 29,8 кв.м., расположен по адресу: 

<

.....>, 

<

.....>, 

<

.....>, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 19-26).

Согласно информации Плотниковского территориального отдела УЖС администрации Промышленновского муниципального округа 

<

.....>, Ш.К.Ф., 

<

.....> года рождения, проживала с семьей по адресу: 

<

.....>, 

<

.....>, 

<

.....>.

При указанных обстоятельствах, суд исходит из того, что Ш.К.Ф., при жизни на законных основаниях владела жилым домом и земельным участком на праве собственности.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, здание, расположенное по адресу: 

<

.....>, 

<

.....>, 

<

.....>, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 27). 

Однако согласно адресной справке от 

<

.....> №........, выданной Плотниковским территориальным отделом УЖС администрации Промышленновского муниципального округа 

<

.....>, в результате инвентаризации и уточнения адресного хозяйства в 

<

.....> жилой дом с кадастровым №........, расположен по адресу: 

<

.....>, 

<

.....>. 

<

.....>, 

<

.....> (л.д. 30).

Согласно свидетельства о рождении истца – ФИО1, 

<

.....> года рождения, выданного повторно, органом ЗАГС №........ 

<

.....> и 

<

.....> 

<

.....> 

<

.....> серии №........ №........, отцом записан – Ш.П.И., матерью – Ш.К.Ф. (л.д. 12,11).

Согласно паспортных данных ФИО1, 

<

.....> года рождения, уроженец с/з 

<

.....> (л.д. 10).

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

.....> №........ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований к возникновению гражданских прав и обязанностей является решение суда, устанавливающее права и обязанности гражданина. 

Необходимость принятия такого решения подтверждается отказом нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Таким образом, наследником по закону является сын Ш.К.Ф. истец – ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о его рождении (л.д. 12), принявший наследство в установленном законом порядке, после смерти матери – Ш.К.Ф..

Других наследников после смерти Ш.К.Ф. нет, что также подтверждается материалами гражданского дела.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно сведениям КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа 

<

.....> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.....>, 

<

.....> 

<

.....>, 

<

.....>, в реестре муниципального имущества отсутствует (л.д.43-44).

С учётом представленных суду доказательств, учитывая мнение ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд находит доказанным, что., Ш.К.Ф. умершая 

<

.....>, на законном основании владела и пользовалась спорным имуществом – жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: 

<

.....>-

<

.....> 

<

.....>, 

<

.....>, данное имущество не является муниципальным, никто иной на данное имущество не претендовал, в связи с чем у неё возникло право собственности на жилой дом и земельный участок, и поэтому оно подлежит включению в состав наследственного имущества Ш.К.Ф..

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Судом установлено, что Ш.К.Ф., во владении которой находилось наследственное имущество, состоящее в том числе из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

.....> - 

<

.....>, 

<

.....>, 

<

.....>, умерла, не оформив соответствующие документы о своих правах на спорное имущество. Наследником по закону является истец ФИО1

Поскольку право собственности на спорное имущество в настоящее время не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке за Ш.К.Ф. в связи с её смертью, а её наследником по закону является истец ФИО1, принявший наследство в установленном законом порядке, суд считает необходимым также признать за истцом ФИО1 в порядке наследования после смерти матери Ш.К.Ф., умершей 

<

.....>, право собственности на жилой дом, общей площадью 38,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым №........ площадью 3040 кв.м., расположенные по адресу: 

<

.....>-

<

.....>, 

<

.....>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального округа 

<

.....> (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о включении в состав наследственного имущества жилого дома, земельного участка и признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок, удовлетворить полностью.

Включить жилой дом, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м. находящегося на земельном участке с кадастровым №........ площадью 3040 кв. м., расположенного по адресу: 

<

.....>-

<

.....>, 

<

.....>, в состав наследственного имущества Ш.К.Ф., 

<

.....> года рождения, уроженки 

<

.....>, умершей 

<

.....>.

Признать за ФИО1, 

<

.....> года рождения, №........ №........, право собственности в порядке наследования по закону, после смерти матери Ш.К.Ф., умершей 

<

.....>, на жилой дом, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м. находящегося на земельном участке с кадастровым №........ площадью 3040 кв. м., расположенного по адресу: 

<

.....>-

<

.....>, 

<

.....>.

Включить земельный участок с кадастровым №........ площадью 3040 кв. м., находящегося по адресу: 

<

.....>-

<

.....> 

<

.....>, 

<

.....>, в состав наследственного имущества Ш.К.Ф., 

<

.....> года рождения, уроженки 

<

.....>, умершей 

<

.....>.

Признать за ФИО1, 

<

.....> года рождения, №........ №........, право собственности в порядке наследования по закону, после смерти матери Ш.К.Ф., умершей 

<

.....>, на земельный участок с кадастровым №........ площадью 3040 кв. м., находящегося по адресу: 

<

.....>-

<

.....>, 

<

.....>, 

<

.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд 

<

.....> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлен 

<

.....>.

Судья Е.А. Маслова