№ 2-1441/2025

УИД 50RS0022-01-2025-002166-59 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 года г. Лобня, Московская область

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Усачевой Ю.В., 

при секретаре Растворовой В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скопинок ФИО9 к Бойко (ФИО8) ФИО10 об определении размера задолженности, порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит определить размер задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения – иные данные долей квартиры, расположенной по адресу: ................ по лицевому счету № по состоянию на 00.00.0000 . в сумме иные данные рублей, с учетом пеней иные данные рублей между ФИО1 и ФИО3; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения – иные данные долей квартиры, расположенной по адресу: ................ по лицевому счету №, начиная с 00.00.0000 следующим образом: ? размера платы ФИО1, ? размера платы Бойко (ФИО8) Е.Е.; обязать ООО «МосОблЕИРЦ» и УК ООО «ПСК Интехси» производить начисления и формирования платежных извещений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соответственно долям, определенных судом; взыскать с Бойко (ФИО8) Е.Е. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере иные данные рублей.

В обоснование иска указывает, что стороны являются собственниками по иные данные долей жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ................, общей площадью иные данные кв.м. Указанная доля квартиры принадлежит истцу на основании договора дарения доли квартиры. В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчик и дети сторон: ФИО7, ФИО6, ФИО7 Ответчик не принимает участие в оплате коммунальных услуг. В настоящее время имеется задолженности в размере иные данные рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Ответчик Бойко (ФИО8) Е.Е. в судебное заседание не явилась, о явке судом извещена.

Третье лицо ООО МосОблЕИРЦ представителя в судебное заседание не направил, о явке в суд извещен. Ранее представил суду письменные возражения, по доводам которых в удовлетворении иска в части требований к ООО «МосОблЕИРЦ» просил отказать.

Третье лицо УК ООО «ПСК Интехси» представителя в суд не направил, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленный иск подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено, что стороны по делу являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ................, доли которых составляют по иные данные у каждого.

Указанная доля квартиры принадлежит истцу на основании договора дарения доли квартиры.

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчик и дети сторон: ФИО7, ФИО6, ФИО7

Ответчик не принимает участие в оплате коммунальных услуг. В настоящее время имеется задолженности в размере иные данные рублей.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 N "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из изложенного, исковые требования об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку данные требования не противоречат закону и направлены на защиту жилищных прав сторон.

Поскольку истец и ответчик являются сособственниками спорного жилого помещения, каждый из собственников обязан и имеет право производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры, в связи, с чем доли в оплате за спорную квартиру должны быть распределены в соответствии с размером долей каждого из собственников, а именно: в размере 1/2 доли.

Решение суда является основанием для заключения с истцом и ответчиком отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ................

Вместе с тем оснований для удовлетворения требований истца в части обязания ООО «МосОблЕИРЦ» и УК ООО «ПСК Интехси» производить начисления и формирования платежных извещений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соответственно долям, определенных судом не имеется, поскольку вступившее в законную силу решение суда будет служить основанием для ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере соответствующей доли каждого собственника, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, дополнительно обязать данное учреждение осуществлять свои функции, не требуется. 

Исходя из положений пп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. В нарушение ст.56 ГПК РФ, стороной истца не представлено доказательств, подтверждающих, что им единолично понесены расходы по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, суд считает требования истца об определении размера задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения – иные данные долей квартиры, расположенной по адресу: ................ по лицевому счету № по состоянию на 00.00.0000 . в сумме иные данные рублей, с учетом пеней иные данные рублей между ФИО1 и ФИО3, не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере иные данные рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые Скопинок ФИО11 к Бойко (ФИО8) ФИО12 об определении размера задолженности, порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, о взыскании задолженности - удовлетворить частично.

Определить Скопинок ФИО13 долю по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: ................ по лицевому счету №, в размере ? доли.

Определить Бойко (ФИО8) ФИО14 долю по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: ................ по лицевому счету №, в размере ? доли.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Бойко (ФИО8) ФИО15 в пользу Скопинок ФИО16 расходы по оплате государственной пошлины в размере иные данные рублей.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2025 года.

Судья Ю.В. Усачева