Дело 2-1850/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 06 июля 2017г.

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лубенец Е.В.

при секретаре Чумаковой Ю.В.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Кузнецовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи. В данной квартире остался зарегистрированным ответчик. В настоящее время ответчики в квартире не проживает, ее собственником не является, но продолжает сохранять регистрацию, что ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, с чем истец и связывает свои требования.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО3, действующий по устному заявлению, на иске настаивали по вышеизложенным основаниям, указав, что в момент совершения сделки истец не знала о том, что в квартире остались зарегистрированными посторонние лица, в том числе ответчик.

Суд в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ принимал меры к уведомлению ответчиков путем направления повесток заказным письмом разряда «Судебное» по последнему известному суду месту их жительства, подтвержденному адресной справкой. Судебные извещения вручены не были по причине истечения срока хранения и неявки адресата, о чем сообщено учреждением почтовой связи. Возможность объявления розыска ответчика по данной категории дел законом не предусмотрена (ст.120 ГПК РФ). Судом были приняты возможные меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве, после чего суд приступил к рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в порядке заочного судопроизводства (ст.119, 167 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, выслушав истца, его представителя, соглашаясь с заключением помощника прокурора Кузнецовой Е.Н. об удовлетворении требований, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как установлено судом, 19.05.2015 истец ФИО1 (Покупатель) и ответчик ФИО4 (Продавец) в лице представителя Д заключили договор купли-продажи 

<

адрес>. На момент заключения сделки в спорной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2 в качестве члена семьи бывшего собственника с 26.11.1988. 

Из текста данного договора купли-продажи квартиры (п.9.) усматривается, что указанная квартира продается свободной от проживания лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.

01.06.2015 истцу ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на спорную квартиру (л.д.5). Данная квартира принадлежит истцу на праве собственности.

Срок, предусмотренный для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком ФИО2, вышеуказанным договором купли-продажи не установлен. 

Как установлено судом, ответчик в спорной квартире не проживал после ее продажи, из нее выехал с вещами, в оплате жилищных и коммунальных услуг не участвовал, его личных вещей в спорной квартире нет, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиком права пользования жилым помещением. Ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членами его семьи, что дает основание для удовлетворения иска.

Все изложенные доказательства свидетельствуют об обоснованности иска, в силу чего он подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГрождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГрождения, с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Лубенец