Мотивированное 

решение

 в окончательной форме изготовлено ********.

№

№2-428/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

******** 

<

адрес>

Туринский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Радченко Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Карлиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

акционерного общества «Росагролизинг» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Росагролизинг» (далее АО «Росагролизинг») обратилось в Туринский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований представитель истца в исковом заявлении указал, что между АО «Росагролизинг» и Обществом с ограниченной ответственностью «Алтай» (далее ООО «Алтай») заключены договоры финансовой аренды (лизинга) от ******** № и от ******** №. В соответствии с п. 1.1 договоров лизинга и приложениями № к договорам лизинга АО «Росагролизинг» предоставило ООО «Алтай» в лизинг имущество, комплекты технологического оборудования для оснащения животноводческого комплекса на 640 КРС и 626 КРС (далее предметы лизинга). ******** и ******** предметы лизинга были приняты ООО «Алтай». Факт заключения договоров лизинга, а так же факт передачи предмета лизинга по вышеназванным договорам подтверждается актами приема-передачи. 

ООО «Алтай» обязалось своевременно уплачивать лизинговые платежи в порядке, установленном Приложением № и пп.3.2, 4.1.1 договоров лизинга. До настоящего времени обязательства по уплате платежей не исполнены. По договору лизинга № от ******** задолженность по уплате лизинговых платежей в размере 

<

данные изъяты> рубля, по договору лизинга № от ******** в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 8.2 договоров лизинга за несвоевременную уплату денежных средств начисляются пени в размере 1/365 процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы неисполненного обязательства за каждый календарный день просрочки.

Задолженность за оплату пени по договору от ******** № составляет 

<

данные изъяты> рублей; по договору от ******** № - 

<

данные изъяты> рублей. 

Таким образом, в настоящий момент ООО «Алтай» имеет задолженность по уплате лизинговых платежей, а также пени за неисполнение обязательств в установленные законом сроки: по договору от ******** № за период с ******** по ******** составляет 

<

данные изъяты> рубля; по договору от ******** № задолженность по уплате лизинговых платежей за период с ******** по ******** – 

<

данные изъяты> рубля, итого 

<

данные изъяты> рублей. 

В обеспечение выполнения ООО «Алтай» обязательств по договорам лизинга между АО «Росагролизинг» и ФИО1 заключен договор залога недвижимости № от ********. Согласно условиям договора залога, в обеспечение оплаты лизинговых платежей по договорам лизинга, залогодатель передал залогодержателю в залог недвижимое имущество, указанное в п.1.4 договора залога, а именно: 

принадлежащий залогодателю на праве собственности объект недвижимости - часть нежилого здания - здание кафе «Ермак», литер А, назначение - нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> А, кадастровый или условный №; общей площадью 461,9 м2; принадлежащий залогодателю на праве собственности объект земельный участок, на котором находится объект недвижимости, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> А, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объект общественного питания «Кафе Ермак», общая площадь земельного участка: 1 801 м2. В соответствии с п. 1.6 договора залога предмет залога оценивается по соглашению сторон в сумме 

<

данные изъяты> рублей с учетом НДС.

В соответствии с п. 1.8 договора залога залогом обеспечиваются требования залогодержателя к лизингополучателю по выполнению последним своих обязательств по договорам лизинга в том объеме, какой они имеют к моменту удовлетворения за счет заложенного имущества, в частности: проценты, неустойку, возмещение убытков причиненных просрочкой исполнения. 

Просят суд в счет погашения задолженности по уплате лизинговых платежей и пени по договорам лизинга № от ******** и № от ******** в размере 

<

данные изъяты> рублей, обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО1 недвижимое имущество, переданное АО «Росагролизинг» в залог по договору залога от ******** №, а именно: часть нежилого здания - здание кафе «Ермак», литер А, назначение - нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> А, кадастровый или условный №, общей площадью 461,9 м2, а также земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, по адресу: 

<

адрес> А, кадастровый или условный №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объект общественного питания кафе «Ермак», общая площадь земельного участка 1 801 м2, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере залоговой стоимости предусмотренной договором залога, а именно 

<

данные изъяты> рублей.

В судебное заседание стороны не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени его проведения. О причинах не явки суд не уведомили. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена на сайте Туринского районного суда 

<

адрес> (turinsky.svd@sudrf.ru раздел «судебное делопроизводство»).

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел гражданское дело в отсутствии сторон по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства. 

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 329 и п.1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. 

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от ******** № «О финансовой аренде (лизинге)» договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ОАО «Росагролизинг» (ныне АО «Росагролизинг») и ООО «Алтай» заключены договоры финансовой аренды (лизинга): № от ******** и № от ********, в соответствии с которыми истец предоставил ООО «Алтай» в лизинг имущество: комплект технологического оборудования для оснащения животноводческого комплекса на 640 КРС, и комплект технологического оборудования для оснащения животноводческого комплекса на 626 КРС. 

В соответствии с договорами лизинга ООО «Алтай» обязалось своевременно уплачивать лизинговые платежи в порядке, установленном графиками осуществления лизинговых платежей. 

В обеспечение своевременного исполнения обязательств по договорам лизинга между ОАО «Росагролизинг» и ФИО1 был заключен договор залога недвижимости № от ********, согласно которому залогодатель передал залогодержателю в залог недвижимое имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности: часть нежилого здания - здание кафе «Ермак», литер А, назначение - нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый или условный №, общей площадью 461,9 м2; а также земельный участок, на котором находится указанный объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объект общественного питания кафе «Ермак», общая площадь земельного участка 1 801 м2; с определением залоговой стоимости в сумме 

<

данные изъяты> рублей с учетом НДС (п.1.6), в том числе: стоимость объекта недвижимости – 

<

данные изъяты> рублей, с учетом НДС 18% - 

<

данные изъяты> рублей; стоимость земельного участка – 

<

данные изъяты> рублей, без учета НДС. 

В связи с неисполнением обязательств ООО «Алтай» имеет задолженность по уплате лизинговых платежей: по договору от ******** № за период с ******** по ******** – 

<

данные изъяты> рубля, пени за неисполнение обязательств в установленные законом сроки – 

<

данные изъяты> рублей; по договору от ******** № задолженность по уплате лизинговых платежей за период с ******** по ******** – 

<

данные изъяты> рублей, пени за неисполнение обязательств в установленные законом сроки – 

<

данные изъяты> рублей; а всего 

<

данные изъяты> рублей. 

В силу положений ст.337 Гражданского кодекса Российской Федерации залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

В соответствии с п. 1.8 договора залога недвижимости № от ******** залогом обеспечиваются требования залогодержателя к лизингополучателю по выполнению последним своих обязательств по договорам лизинга в том объеме, какой они имеют к моменту удовлетворения за счет заложенного имущества, в частности: проценты, неустойку, возмещение убытков причиненных просрочкой исполнения. 

Согласно п. 1 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п.1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз.2 и 3 п.2 ст. 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с п.4.1 договора залога недвижимости от ******** залогодатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения полностью или частично лизингополучателем своих обязательств по уплате любого из лизинговых платежей согласно договорам лизинга. 

В ходе рассмотрения гражданского дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что обязательства по договорам лизинга, обеспеченные залогом, ООО «Алтай» на момент рассмотрения дела не исполнены. 

Таким образом, суд на основании представленных истцом доказательств в порядке заочного производства удовлетворяет исковые требования АО «Росагролизинг» к ФИО1 и обращает взыскание на заложенное имущество: часть нежилого здания - здание кафе «Ермак», литер А, назначение - нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> А, кадастровый или условный №, общей площадью 461,9 м2; объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> А, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объект общественного питания кафе «Ермак», общая площадь земельного участка 1 801 м2 по договору залога № от ******** к договорам лизинга № от ******** и № от ********.

С учетом установленной в договоре залога № от ******** стоимости недвижимого имущества на момент заключения договора, которая согласована сторонами (п.1.6 Договора залога), обращая взыскание на заложенное имущество, суд устанавливает начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты> рублей, в том числе НДС- 

<

данные изъяты> рубль.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понесенные стороной судебные расходы при рассмотрении гражданского дела взыскиваются пропорционально размеру удовлетворенных требований в пользу той стороны, в пользу которой состоялось решение суда. 

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления, согласно платежному поручению № от ******** АО «Росагролизинг» оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Ответчик ФИО1 не освобождена от уплаты государственной пошлины, поэтому с учетом размера удовлетворённых исковых требований в пользу АО «Росагролизинг» в полном объеме, суд взыскивает с ФИО1 судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Суд разъясняет ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. С указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 – 199, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Росагролизинг» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество: часть нежилого здания - здание кафе «Ермак», литер А, назначение - нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый или условный №, общей площадью 461,9 м2, а также объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объект общественного питания кафе «Ермак», общая площадь земельного участка 1 801 м2, принадлежащие на праве собственности ФИО1 и переданные Открытому акционерному обществу «Росагролизинг» в залог по договору залога от ******** №, в счет погашения задолженности по уплате лизинговых платежей и пени по договорам лизинга № от ******** и № от ********, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1, ******** года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу акционерного общества «Росагролизинг» судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Разъяснить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, что он вправе 

подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. С указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через канцелярию Туринского районного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда, об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке только в случае его обжалования в апелляционном порядке. 

Председательствующий Е.Ю. Радченко