Дело № 2-2850/2025 25RS0029-01-2025-004502-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисовой Ю.С., 

при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Уссурийского городского округа, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, с участием третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю, 

выслушав представителя истца по доверенности ФИО7, ответчика ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования следующим. ДД.ММ.ГГ умер дедушка истца ФИО2, которому на праве собственности принадлежал земельный участок XXXX в СДТ «Рефрижераторщик», площадью 604 кв.м., с кадастровым номером XXXX, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок XXXX, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, СДТ «Рефрижераторщик», участок XXXX. На момент смерти ФИО2 наследниками первой очереди имущества являлись его дети (отец истца, тети истца ФИО10 и ФИО6). ФИО10 умерла в 2003 году, ответчик ФИО6 на спорный земельный участок не претендует. После смерти ФИО2 спорным земельным участком пользовалась семья истца. В 1996 году погиб отец истца и после его смерти истец также продолжил пользоваться спорным земельным участок. После смерти отца истец принял наследство, иных наследников нет. На основании изложенного, просил включить в наследственную массу и признать право собственности в порядке наследования на земельный участок XXXX в СДТ «Рефрижераторщик», площадью 604 кв.м., с кадастровым номером XXXX, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок XXXX, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, СДТ «Рефрижераторщик», участок XXXX.

ДД.ММ.ГГ в подготовке представитель истца уточнил основание иска, просил признать право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. 

Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании подтвердила, что истец пользуется спорным земельным участком с даты смерти ФИО2, с уточненным иском была согласна, иных лиц, которые могли бы претендовать на спорный земельный участок, не имеется. 

Представитель ответчика Администрации УГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абзац третий пункта 15).

Как указано в пункте 16 указанного постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено, в том числе, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как установлено в судебном заседании, родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГ г.р., являются ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении III-BC XXXX. 

Мать истца – ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-BC XXXX.

Отец истца – ФИО3 родился ДД.ММ.ГГ, его родителями являются ФИО2 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении III-BC XXXX. Согласно свидетельству о смерти I-BC XXXX, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГ.

ФИО2, который приходится истцу дедушкой, умер ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-BC XXXX.

ФИО5, которая приходится истцу бабушкой, умерла ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-BC XXXX.

ФИО2 принадлежал земельный участок XXXX с кадастровым номером XXXX, расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок XXXX, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, СДТ «Рефрижераторщик», участок XXXX, на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №ПК-34-000970.

Обращаясь в суд с указанным иском, истец ссылался на факт того, что после смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось, однако спорным земельным участком, принадлежащим умершему, пользовался истец и его родители, после смерти его отца, спорный земельный участок в наследственную массу не вошел.

После смерти ФИО3 открыто наследственное дело XXXX. Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, ФИО1 является наследников в ? доле наследственного имущества после смерти ФИО3

Согласно уведомлению КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГ, запись о праве собственности на объект недвижимости (земельный участок XXXX), расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, СО «Рефрежираторщик», в реестровых книгах отсутствует.

Согласно справке СТ «Рефрижераторщик» от ДД.ММ.ГГ, ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Рефрижераторщик» с ДД.ММ.ГГ и за ним закреплен земельный участок XXXX, площадью 604 кв.м. Членские взносы оплачиваются своевременно, задолженности не имеется, земельный участок использует по назначению.

С учетом установленных обстоятельств дела, отсутствие требований об освобождении земельного участка к истцу, а также факт длительности более 20 лет, добросовестности, открытости и непрерывности владения истцом земельным участком, исполнения им обязанностей собственника этого имущества, его членство в СТ с 2005 года, произведение оплаты членских и целевых взносов, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок. 

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Сведений о том, что какие-либо лица проявляли интерес к спорному имуществу, не имеется. Спорное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось. Администрация УГО также какого-либо интереса к указанному имуществу не проявляла, о своем праве собственности до обращения истца в суд с иском не заявляла. Обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца при получении владения спорным имуществом, судом также не установлено.

Испрашиваемый истцом земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт XXXX) право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, площадью 604 кв.м., с кадастровым номером XXXX, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок XXXX, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, СДТ «Рефрижераторщик», участок XXXX. 

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Денисова

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2025 года.