Дело № 2-545/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2018 года г. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Калашниковой Ю.С.,

при секретаре – Котовой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании устного заявления, занесенного в протокол судебного заседания, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ГУП СО «Углегорское ДРСУ» ФИО2, действующего на основании полномочий, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Министерству имущественных и земельных отношений Сахалинской области, администрации Углегорского городского округа Сахалинской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

28.05.2018 ФИО3 обратился в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Сахалинской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> общей площадью 60 кв.м., выделенный из земельного участка с кадастровым номером №, признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60 кв.м. 

В обоснование искового требования указано, что постановлением мэра Углегорского района за № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства пяти индивидуальных гаражей был отведен земельный участок. Данные гаражи были построены, однако документы по вводу в эксплуатацию не были своевременно оформлены. 07.05.2018 от Государственного унитарного предприятия Сахалинской области «Углегорское дорожное ремонтно-строительное управление» (далее – ГУП СО «Углегорское ДРСУ») было получено уведомление о предоставлении правоустанавливающих документов на данный гараж и земельный участок. В связи с указанным обстоятельством истец обратился с иском в суд. 

Протокольным определением Углегорского городского суда от 04.07.2018 в качестве ответчика по делу привлечена администрация Углегорского городского округа.

Определением Углегорского городского суда от 30.07.2018 производство по делу по иску ФИО3 к Министерству имущественных и земельных отношений Сахалинской области, Администрации Углегорского городского округа Сахалинской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60 кв.м., выделенный из земельного участка с кадастровым номером №, прекращено в связи с отказом истца от иска. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании заявления, занесенного в протокол судебного заседания, исковые требования поддержал, привел доводы, аналогичные доводам искового заявления. 

Представитель третьего лица ГУП СО «Углегорское ДРСУ» ФИО2, действующий на основании полномочий, не возражал против удовлетворения искового заявления. 

В судебное заседание вызывался и не явился истец ФИО3, ответчики Министерство имущественных и земельных отношений Сахалинской области, Администрация Углегорского городского округа Сахалинской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик Министерство имущественных и земельных отношений Сахалинской области ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения иска. 

Третье лицо, на заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, её охрана законом (статьи 8 и части 1, 2 статьи 35). 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно пункту 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, постановлением мэра Углегорского района за № от ДД.ММ.ГГГГ произведено изъятие земельного участка площадью 320 кв. м., находящегося в муниципальной собственности, для предоставления гражданам для строительства индивидуальных гаражей, в том числе и ФИО3 Данные гаражи, указанными в постановлении гражданами, были построены.

Согласно техническому паспорту на нежилое здание гаража № ГСК «Лес» данное строение относится к частному фонду, возведено ФИО3 на основании постановления об отводе земельного участка для строительства индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ №. Адрес гаража № ГСК «Лес» - 

<

адрес>, общая площадь 53,6 кв.м.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавший на момент возникновения отношений) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Вместе с тем, как следует из пояснений представителя истца, право собственности на возведенную постройку истцом не было оформлено надлежащим образом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В судебном заседании достоверно установлено, что у истца возникло право собственности на возведенный гараж, чему свидетельствует постановление мэра Углегорского района № от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на нежилое здание гараж № ГСК «Лес», выданный на имя истца. Так же установлено надлежащее владение и пользование гаражом с момента возведения до настоящего времени. 

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,6 кв.м. обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО3 к Министерству имущественных и земельных отношений Сахалинской области, администрации Углегорского городского округа о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,6 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2018 года. 

Председательствующий судья Ю.С. Калашникова