УИД: 77RS0005-02-2024-007171-45

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес 

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.

при ведении протокола помощником судьи фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-619/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, после уточнения которого просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме сумма., задолженность по внесению коммунальных платежей в сумме 13519руб.79коп., неустойку за нарушение срока внесения арендной платы за период с 09.08.2019 по 11.11.2024 в сумме сумма. 

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что 03.03.2019 между истцом и ответчиком заключен договор аренды комнаты, в соответствии с условиями которого истец предоставляет арендатору -ответчику, принадлежащее на праве социального найма помещение, расположенное по адресу: адрес для проживания. Аренда предоставлена на срок 364дня. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере сумма. Первый платеж будет осуществлен арендатором арендодателю в размере сумма., включая страховой депозит в размере сумма. Условиями договора закреплена обязанность помимо внесения арендной платы оплачивать счета за коммунальные платежи, потребление электроэнергии и воды за свой счет. 01.11.2019 арендатор покинул указанное выше помещение без какого-либо предупреждения, арендную плату за период с июля по октябрь 2019 , а также коммунальные платежи за весь период проживания – с апреля по октябрь 2019 года не внес. Страховой депозит был засчитан истцом в счет арендной платы. Задолженность по арендной плате с августа по октябрь 2019 составляет сумма. Условиями договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 1% от своевременно невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

 В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено в судебном заседании, 03.03.2019 между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор аренды комнаты, в соответствии с условиями которого истец предоставляет арендатору -ответчику, принадлежащее на праве социального найма помещение, расположенное по адресу: адрес для проживания на срок 364дня. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере сумма. Первый платеж будет осуществлен арендатором арендодателю в размере сумма., включая страховой депозит в размере сумма. 

В соответствии с п.3.2 договора арендатор обязан помимо внесения арендной платы оплачивать счета за коммунальные платежи, потребление электроэнергии и воды за свой счет, при этом ежемесячная сумма ограничена сумма.

03.04.2019 стороны подписали акт приема-передачи.

01.11.2019 арендатор покинул жилое помещение.

Согласно расчета, представленного истцом, задолженность по арендной плате фио с августа по октябрь 2019 составляет сумма. 

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет за апрель 2019 – сумма., за май 2019 – сумма., за июнь 2019 -1929руб.50коп., за июль 2019 – 1941руб.63коп., за августа 2019г. – 1787руб.02коп., за сентябрь 2019 -сумма., за октябрь 2019 -1861руб.64коп., итого на общую сумму 13519руб.79коп. 

В соответствии с п.5.3 договора за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрена обязанность арендатора оплачивать пени в размере 1% от своевременно невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету неустойка за нарушение срока внесения арендной платы за период с 09.08.2019 по 11.11.2024 составляет сумму сумма. Учитывая очевидную несоразмерность рассчитанной истцом неустойки нарушенному праву на получение арендной платы, суд признает необходимым ограничить размер неустойки суммой невыплаченной арендной платы, то есть суммой сумма, что будет соответствовать размеру нарушенного обязательства и компенсационному характеру неустойки.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, по оплате коммунальных услуг за период пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку в нарушении положений ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств выполнения надлежащим образом обязательств, принятых на себя в соответствии с условиями заключенного соглашения с истцом, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по арендной плате в сумме сумма., задолженность по внесению коммунальных платежей в сумме 13519руб.79коп., неустойку за нарушение срока внесения арендной платы в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в сумме сумма, задолженность по внесению коммунальных платежей в сумме сумма, неустойку в сумме сумма 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: