№2-152/2024

61RS0005-01-2023-005901-21

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.,

при секретаре Вурц Н.Ю.,

с участием истицы ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Возрождение-плюс», 3 лица АО «Ростоводоканал», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ООО УК «Возрождение» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, компенсации морального вреда, указав, что она является собственником 

<

...> в 

<

...>. Управление домом осуществляет ООО УК «Возрождение-плюс».

Истец указала, что в квитанции за август 2023 она обнаружила, что ответчиком произведен перерасчет (корректировка) платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.

Истица не согласна с данным перерасчетом, в связи с чем обратилась к ответчику с требованиями разъяснить в связи с чем был произведен перерасчет.

Как следует из ответа ООО УК «Возрождение-плюс», перерасчет (корректировка) платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме по 

<

...> в 

<

...> осуществляется исходя из данных за 2022 г., равными долями в течение 2023 г., в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства от ... г. №.

Истица считает, что ООО УК «Возрождение-плюс» неправомерно осуществляет перерасчет (корректировку) платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании истица требования подержала и просила признать перерасчет ООО УК «Возрождение-плюс» размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу 

<

...> за период с ... г. по ... г. необоснованным; обязать ООО УК «Возрождение-плюс» произвести перерасчет платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества за период с ... г. по ... г. в соответствии с действующими в этот период нормативами потребления коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также взыскать компенсацию морального вреда 7000 руб.

Представитель ответчика ООО УК «Возрождение-плюс» в судебном заседании требования не признала, представила расчет размера доплаты СОИД электроэнергии 

<

...> в 

<

...> за период 2022, из которого усматривается, что истцу необходимо доплатить сумму 486,12 руб., поскольку фактически потребленные объемы КР СОИ оплачиваются собственниками помещений в МКД – либо путем оплаты нормативных или среднемесячных объемов КР СОИ с проведением последующего перерасчета до фактически потребленного объема, либо путем оплаты фактического объема КР СОИ, определенного по показаниям соответствующих приборов учета, непосредственно в расчетный период.

Представители 3-х лиц АО «Ростоводоканал», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» своих представителей не направили, о дате рассмотрения извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником 

<

...> в 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Многоквартирный 

<

...> в 

<

...> находится в управлении ООО УК «Возрождение-плюс».

ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» является поставщиком электроэнергии в указанный многоквартирный дом на основании договора. Многоквартирный дом оборудован ОДПУ электроэнергии.

Порядок определения расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату КР СОИ установлен ч.9.2 и 9.3 ст.156 ЖК РФ.

Таким образом, именно собственники помещений в МК, являясь одновременно собственниками соответствующих долей в праве общей собственности на общее имущество в МКД, несут обязанность по оплате КР СОИ в составе платы за содержание жилого помещения в порядке и размере, определенных жилищным законодательством.

Как следует из расчета расшифровок к счетам за период 2022 г. доплата СОИД электроэнергии 

<

...> МКД ФИО4,3/1 в 

<

...> составляет 486,12 руб. (л.д.4 т.2)

Разрешая требования истца в части начислений истцу за потребление коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды, руководствуясь ст. 153 Жилищного кодекса пп. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что поскольку с января 2022 по сентябрь 2022 года расчет платы истцу за потребление коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды не начислялась по фактическому объему потребления электрической энергии, оснований для перерасчета данной платы не имеется, так как в данном случае имеет значение показания прибора коллективного учета электрической энергии.

Согласно п.9.2 пп.2 ст.156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.3.1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.11.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Суд не может согласиться с доводами истицы о неправомерном применении п.29.3 Правил содержания общего имущества в МКД и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность на жилищные отношения возникшие до введения п.29.3 в действие.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" предусмотрено, что в случаях, предусмотренных подпунктами "б" и "в" пункта 29(2) настоящих Правил, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к настоящим Правилам:

а) по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах расчет начисленной платы суд признает достоверным, а потому требования ФИО1 суд находит необоснованными.

Исковые требования о компенсации морального время являются производными от основного иска, который оставлен судом без удовлетворения, а потому данные требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Возрождение-плюс», 3 лица АО «Ростоводоканал», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 9 февраля 2024г.