Дело №2-141/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 года г. Усть-Катав

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Баранцевой Е.А.,

при секретаре Бабкиной О.А.,

с участием прокурора Плишивченко К.О., истца ФИО1, представителя ответчика Абукаевой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующему за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и выселении, без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования ФИО3 и несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой 

<

адрес> и выселении без предоставления другого жилого помещения.

В исковом заявлении в обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 18 сентября 2017 года. Согласно п.6 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 25 сентября 2017 года, однако до настоящего времени своего обязательства не исполнил. Также выяснилось, что в указанной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Местом жительства несовершеннолетнего ребенка является место жительства его родителей. Ответчик 18 сентября 2017 года выехал из квартиры, его вещей в ней нет, членом семьи истца он не является. Регистрация в квартире ответчика с несовершеннолетним ребенком нарушает её права как собственника. 

Определением суда от 15 апреля 2019 года к участию в деле привлечен отдел опеки и попечительства УСЗН администрации Усть-Катавского городского округа (л.д.29, оборот)

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по известному суду адресу, в связи с тем, что в настоящее время его место жительство неизвестно, ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ представляет адвокат Абукаева Н.Л., которая считает в удовлетворении иска необходимо отказать.

Представитель отдела опеки и попечительства УСЗН администрации Усть-Катавского городского округа Павлова Н.Г., действующая на основании доверенности № 7 от 22.09.2017г., в судебном заседании оставила разрешение заявления на усмотрение суда.

Заслушав истца, представителя ответчика, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником 

<

адрес> в соответствии с договором купли-продажи от 18 сентября 2017 года, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 20 сентября 2017 года (л.д. 6, 7-8).

Согласно п.6 договора купли-продажи в квартире зарегистрирован ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета до 25 сентября 2017 года.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 ГК РФ).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании достоверно установлено, что бывший собственник ФИО3 и его несовершеннолетняя дочь ФИО2 членами семьи нового собственника квартиры никогда не были и не являются в настоящее время. Каких-либо соглашений о праве пользования квартирой после её продажи между ФИО1 и ФИО3 не заключалось. Поскольку ФИО3 распорядился квартирой, продав её ФИО1, из квартиры выселился вместе с членами своей семьи, то необходимо признать ФИО3 с несовершеннолетней дочерью ФИО2., утратившими право пользования жилым помещением.

ФИО3 с дочерью ФИО2 фактически в квартире не проживают, членами семьи собственников квартиры не являются, однако остаются зарегистрированными в ней до настоящего времени (л.д.5), что является нарушением прав собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в настоящее время ответчики остаются зарегистрированными в спорной квартире, членами семьи собственников не являлись и не являются, истец оплачивает расходы за предоставляемые коммунальные услуги, поэтому необходимо устранить нарушение, вынести решение о выселении ответчика вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО2 из квартиры без предоставления другого жилого помещения. 

Решение о выселении позволит ФИО1 обратиться в отделение УФМС РФ по г.Усть-Катаву с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО3, ФИО2.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Статьей 100 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг в размере 1500 рублей, в обоснование которого представлена квитанция-договор от 1 марта 2019 года на сумму 1500 рублей (л.д.11).

Размер судебных расходов на оплату юридических услуг суд находит разумным, соответствующим среднему уровню цен на подобные услуги, и подлежащим удовлетворению.

При обращении с иском в суд истцами понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей (л.д.2), которые также подлежат взысканию с ответчика в их пользу.

Руководствуясь ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующему за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и выселении, без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 и ФИО2 из 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оказание юридических услуг в размере 1 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, всего 2100 (две тысячи сто) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий подпись Е.А.Баранцева Решение не вступило в законную силу

<

данные изъяты>а