Дело № 2-2057/2025 18 марта 2025 года

78RS0019-01-2024-010567-04

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Курилкин А.С.

При секретаре Крыловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Исток» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Исток» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями, уточненными в порядке ст.39 ГПК РФ, о взыскании с ФИО1, как наследника ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, предоставленных по адресу: 

<

адрес> за период с июля 2018 года по октябрь 2024 года в размере 428 635 рублей 50 копеек, пени в сумме 232 751 рубль 06 копеек, взыскании расходов по уплате госпошлины. 

Председатель правления ТСЖ «Исток» представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 18 марта 2025 года, явились, требования поддержали, на их удовлетворении настаивали. 

Ответчик ФИО1 в суд явилась, возражала против удовлетворения иска, указывая, что наличие договорных отношений между истцом и наследодателем, наличие общего имущества в МКД, обстоятельства оказания истцом каких-либо услуг должным образом, возникновения на стороне истца убытков в связи с наличием задолженности, не подтверждены, у истца отсутствует согласие на обработку персональных данных ответчика и ФИО5, просила применить срок исковой давности. 

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что управление и обслуживание 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Исток».

Согласно выписке из ЕГРН 

<

адрес> обозначенном выше доме находится в собственности ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в материалы дела представлена копия наследственного дела после смерти ФИО5, из которого усматривается, что за принятием наследства после ее смерти к нотариусу ФИО7 обратилась ФИО1

Согласно ст. ст. 1110, 1111, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное; наследование осуществляется по завещанию и по закону; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принадлежность наследнику наследственного имущества в зависимость от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, не ставится.

Согласно п. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ). 

Из представленного истцом расчета следует, что в спорный период по указанному адресу потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг, а также взносов на капительный ремонт на сумму 428 635 рублей 50 копеек; на образовавшуюся задолженность начислены пени в сумме 232 751 рубль 06 копеек.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ч. 1 ст. 36 ЖК РФ отражен состав общего имущества собственников помещений в МКД. 

В ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая, что в спорный период оплата жилищно-коммунальных услуг осуществлялась ненадлежащим образом, сведения об обратном у суда отсутствуют, доказательств того, что в спорный период какие-либо услуги истцам не предоставлялись или предоставлялись ненадлежащего качества, не представлено, судом расчет истца проверен, признан обоснованным и арифметически верным, учитывая то, что ответчик фактически приняла наследством после смерти ФИО5, требования ТСЖ «Исток» в части взыскания задолженности и пени правомерны. 

Отсутствие между сторонами договора не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг; суду сведений о том, что в спорный период жилищно-коммунальные услуги ФИО1 оказывались не ТСЖ «Исток», а иным лицом, не представлено. 

Указания ФИО1 на то, что у истца не имеется ее согласия на обработку персональных данных, правового значения для правильности разрешения спора о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеют. 

Оценивая доводы ФИО1 о пропуске ТСЖ срока исковой давности, суд приходит к следующему,

Срок исковой давности - это срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации), течение которого по обязательствам с определенным сроком исполнения начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации) и составляет три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ).

Учитывая, что настоящий иск поступил в суд 24 июня 2024 года, ТСЖ пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся до июня 2024 года, ввиду чего в этой части требований товариществу следует отказать, взыскав с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2021 года по октябрь 2024 года в сумме 255 178 рублей 06 копеек.

Также, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредитором» на шесть месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с 1 апреля 2022 года, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Срок действия моратория истек 1 октября 2022 года.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи Закона о банкротстве).

Как разъяснено в п. 7 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Обозначенный мораторий распространяется на потребителей коммунальных услуг и истцом в расчете не учтен, ввиду чего и с учетом вывода суда о пропуске ТСЖ срока исковой давности, последнее вправе требовать взыскания с ответчика пени в сумме 41 881 рублей 29 копеек. 

Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд находит, что размер обозначенных выше пени последствиям нарушения ответчиком обязательств не соответствует, ввиду чего подлежит снижению до 30 000 рублей.

Как указывалось ранее право на взыскание пени у управляющей организации законодателем поставлено в зависимость от надлежащего исполнения гражданами обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и, вопреки позиции ответчика, данное право возникновением на стороне взыскателя убытков не обуславливается. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Исток» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2021 года по октябрь 2024 года в сумме 255 178 рублей 06 копеек, пени в сумме 30 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 213 рублей 45 копеек, а всего 288 391 (двести восемьдесят восемь тысяч триста девяносто один) рубль 51 копейку. 

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 28 июля 2025 года.