63RS0007-01-2021-002393-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2021 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1843/2021 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истица указала, что Постановлением Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № ей был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,05 га. Впоследствии, на основании вышеуказанного постановления истице было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю. Указанным участком ФИО1 непрерывно пользуется по его назначению с ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет необходимый уход, сохранность, обрабатывает его надлежащим образом, являясь членом СДТ «Зори Жигулей», оплачивает членские взносы в установленном размере и порядке, задолженности по оплате не имеет. Спорный земельный участок входит в границы территории СДТ «Зори Жигулей», кадастровый квартал №.

Истица обратилась в геодезическую организацию с целью определения границ земельного участка, было подготовлено заключение. По результатам геодезических измерений площадь земельного участка составила 500 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о включении к ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Однако, уведомлением Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано во включении сведений, поскольку в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует информации о предоставлении ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Установить границы земельного участка согласно каталогу координат, указанному в плане границ земельного участка, изготовленном кадастровым инженером У.В.В. 

Истица ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, представитель истца представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Самаркой области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, СДТ «Зори Жигулей» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании Постановления Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № Комитетом по земельной реформе Волжского района Самарской области выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Однако уведомлением Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано во включении сведений со ссылкой на то, что в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует информация о предоставлении ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на спорный земельный участок. 

Данное обстоятельство препятствует истице в регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является членом садово-дачного товарищества «Зори Жигулей» с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой и выпиской из заключения правления СДТ «Зори Жигулей».

Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, она оплачивает членские взносы. 

В материалы дела представлены: Устав товарищества, заключение СДТ, подтверждающее, что описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином, Постановление Администрации Волжского района Самарской области о передаче в собственность гражданам ранее предоставленных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №, копия Решения Исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета народных депутатов.

Председателем СДТ «Зори Жигулей» Г.Н.Н. представлен отзыв, в котором с исковыми требованиями ФИО1 согласилась, а также подтвердила членство Ч.Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ в товариществе, отсутствии задолженностей по оплате членских взносов.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Исполнительным комитетом Куйбышевского областного Совета народных депутатов Администрацией Волжского района, которое не отменено и не признано незаконным.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Границы смежных землепользований и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством.

Согласно схеме расположения и каталогу координат земельного участка, выполненному кадастровым инженером У.В.В., площадь земельного участка истца по результатам его измерения составила 500 кв.м., что соответствует площади участка, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что геодезическая съемка проводилась по забору, расположенному на обследуемом земельном участке, съемка происходила в ясную погоду. Смежными земельными участками являются земельные участки №. Границы указанных смежных земельных участков согласованы собственниками данных участков, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Граница земельного участка с кадастровым номером №. с территорией общего пользования (дорогой) согласована, акт согласования подписан председателем садово –дачного товарищества «Зори Жигулей». Пересечение границ со смежными земельными участками отсутствует, установление границ в соответствии с координатами, определенными при выполнении кадастровых работ, не нарушает права третьих лиц. 

Согласно экспертному заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, в соответствии с представленным каталогом координат, выпиской из ЕГРН, пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно письму министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

№ точек п.п. 

X 

У 

1 

373351,22 

1353955,74 

2 

373338,63 

1353971,02 

3 

373319,27 

1353954,78 

4 

373332,51 

1353939,56 

1 

373351,22 

1353955,74 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 11 июля 2021 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.