Дело **

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2017 г. ***

Железнодорожный районный суд *** в составе судьи Буйлука А.А. при секретаре Малаховой А.Е. с участием прокурора Хоменко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о выселении из жилого помещения – комнаты ** в общежитии, расположенном по ***, без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска истец указал, что общежитие по *** включено в состав специализированного жилищного фонда и является маневренным фондом согласно решению исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся от **** и постановлению мэрии *** от **** **.

Комната маневренного жилищного фонда ** жилой площадью 16,2 кв.м, в указанном общежитии была предоставлена ФИО1 на состав семьи 4 человека по ходатайству ЗАО «РЭС» на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от **** сроком до ****.

В соответствии с п. 3 ст. 425 ГК РФ окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

В соответствии со ст. ст. 103 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания. В случае прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке.

**** ответчикам было направлено предупреждение об освобождении жилого помещения маневренного фонда в добровольном порядке, но тветчики категорически отказываются освобождать жилое помещение, продолжая занимать его без законных оснований.

Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 99 Жилищного Кодекса РФ и пунктом 2.1 «Положения о предоставлении жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда ***», утвержденного решением городского Совета Новосибирска от **** **, в жилых помещениях маневренного фонда имеют право проживать граждане, не обеспеченные жилыми помещениями в городе Новосибирске.

Руководствуясь п. 2.4. Решения городского Совета от **** ** «Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования ***» департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города в пределах своих полномочий осуществляет защиту прав муниципального образования *** в отношении маневренного фонда.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и ст.ст. 95, 106, 103 ЖК РФ, истец просил выселить ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, из комнаты ** площадью 16,2 кв.м маневренного общежития по *** без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковое заявление поддержала, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в порядке ст. 117 ГПК РФ, так как за получением почтового отправления разряда «Судебное» в почтовое отделение не явился, в связи с чем оно было возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. Тем самым имеются основания полагать, что ответчик отказался принять судебную повестку, которая доставлялась ему с соблюдением положений Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от **** **-п.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В судебном заседании прокурор Хоменко А.В. в своем заключении пояснил, что требования представителя истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ФИО1 спорное жилое помещение было предоставлено по договору найма жилого помещения маневренного фонда, срок действия которого истек. Предусмотренных законом оснований для отказа в выселении нет.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением Верховного Совета Российской Федерации от **** ** жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие по адресу ***, включены в реестр муниципального имущества ***. Решением исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся ** от **** «О восстановлении маневренного жилого фонда местных Советов» жилой дом по *** передан под маневренный фонд. Постановлением мэрии *** ** от **** «О передаче маневренного фонда на баланс Комитета жилищно-коммунального хозяйства» маневренный фонд по адресу *** жилищно-коммунального хозяйства. Указанный жилой дом был передан на баланс от ПЖЭТ ТСО «Глвноновосибирскстрой».

Таким образом, жилой дом, расположенный по *** в ***, имеет статус маневренного фонда.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда.

В силу ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

**** между ФИО1 и департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда **, в соответствии с которым ФИО1 и членам ее семьи – супругу ФИО2 и дочерям ФИО3 и ФИО4 было предоставлено жилое помещение маневренного фонда, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат, жилой площадью 16,2 кв.м. в комнате **, расположенной по адресу: ***, для временного проживания в нем. Срок действия договора определен с **** по 14.13.2012. (л.д.9-11). Дополнительным соглашением от **** срок действия договора на проживание в маневренном фонде был продлен до 0**** (л.д. 12).

По окончании срока действия договора ФИО1 указанное жилое помещение не освободила. **** ответчикам было направлено требование об освобождении жилого помещения (л.д. 22), однако ответчики жилое помещение не освободили. 

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если в срок, установленный собственником жилого помещения, данный гражданин не освободит жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 ч. 2 ст. 103 настоящего Кодекса, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

ФИО1 и проживающие совместно с ней с спорном жилом помещении члены семьи не относятся к категории граждан, перечисленных в пунктах 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Таким образом, требования истца о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО1 и ФИО2 с несовершеннолетними детьми ФИО4 и ФИО3 из жилого помещения маневренного фонда – комнаты в общежитии **, расположенной в *** в ***, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Буйлук