78RS0002-01-2024-008042-41

Дело №2-1244/2025 Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Глазачевой С.Ю.,

при секретаре Васильевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учёта и признании утратившим права пользования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – истец) обратился в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ответчик) о снятии с регистрационного учёта и признании утратившим права пользования. В обоснование своих требований истец указывает на следующее.

Истец – ФИО1, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (далее – квартира). Право собственности зарегистрировано 27 сентября 2022 года УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.09.2022 года.

В соответствии со справкой о регистрации (форма 9) от 27.03.2024 года в квартире зарегистрирован также ответчик - ФИО2. Снятся с регистрационного учёта ответчик отказывается, при этом членом семьи не является.

Истец в своем исковом заявлении отмечает, что регистрация в принадлежащей ему на праве собственности квартире ответчика, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение квартирой. 

На основании указанного истец просит:

- признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

- снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Сообщений об уважительных причинах неявки не поступало. Таким образом, судом были предприняты все необходимые меры по извещению ответчика о дне слушания дела.

Судом в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, учитывая, что истец против этого не возражал. 

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле.

Исследовав доказательства по делу, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 и п.2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 3 ст.83 ЖК РФ гласит, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с абзц.7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано 27 сентября 2022 года УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.09.2022 года.

В соответствии со справкой о регистрации (форма 9) от 27.03.2024 года в квартире зарегистрирован также ответчик - ФИО2, не являющийся членом семьи истца. Ответчик коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, личное имущество и вещи ответчика в квартире отсутствуют, договорные отношения с истцом также отсутствуют.

В силу ч.2 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено доказательств в опровержение доводов истца. 

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-197, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учёта.

Решение является заочным и может быть отменено судом по заявлению ответчика, поданному в течении 7 дней со дня получения им копии решения, либо обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья Глазачева С.Ю.

Мотивированное заочное решение изготовлено 31.03.2025 года