Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ООО «Управляющая компания «Заречье» о взыскании суммы переплаты, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Заречье» о взыскании суммы переплаты, в обоснование требований указав, что расчет по коммунальным платежам ООО "УК "Заречье" производится с учетом переплаты в сумме 

<

данные изъяты> руб. Данная сумма долга до подачи иска начислялась и предъявлялась истцу к оплате. Истец просит возложить обязанность на ответчика возвратить сумму переплаты 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> руб. по 

<

адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты> руб. 

Истец в судебном заседании иск поддержал. 

В судебном заседании представитель ООО «УК «Заречье» с иском не согласился, пояснил, что из суммы переплаты засчитываются суммы в счет оплаты за коммунальные услуги. 

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ – «Татэнергосбыт» в судебном заседании с иском не согласился, представил расчет. 

Заслушав истца, представителей ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153, ч.ч.3,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 2,3,4 ст.154, ч.1 ст. 155 данного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном жилом доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 156 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. Из представленных счетов на оплату коммунальных услуг следует, что между истцом и ответчиком имеются отношения по оказанию коммунальных услуг.

Индивидуальные приборы учета по холодной воде №, по горячей воде № введены в эксплуатацию в 2011 году и зарегистрированы в ЕРЦ.

Срок их службы продлен в 2015 году и произведен перерасчет на общую сумму 

<

данные изъяты> руб., которая была отражена в платежном документе за февраль 2016 года. Также был произведен перерасчет в апреле 2016 года на общую сумму 

<

данные изъяты> руб. 

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ООО «УК «Заречье» об истребовании излишне оплаченных денежных средств за коммунальные услуги оставлены без удовлетворении. Встречные требования ООО «УК «Заречье» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворены частично, постановлено взыскать задолженность по коммунальным платежам в сумме 

<

данные изъяты> руб., пени 

<

данные изъяты> руб. 

Из приложенной истцом счет-фактуры за октябрь 2018 года следует, что у ФИО1 имеется переплата за коммунальные платежи в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

ООО «ЕРЦ – «Татэнергосбыт» на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, формирование платежных документов. 

Согласно расчету ООО «ЕРЦ – «Татэнергосбыт» за коммунальные платежи по квартире ФИО1 имелась переплата на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

Оснований считать данные расчеты неверными не имеется.

Ответчик расчеты истца не опроверг.

С расчетом, представленным третьим лицом, суд соглашается и считает, что расчет произведен верно. 

Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ год у ФИО1 имеется переплата в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

Из счет – фактуры по оплате коммунальных услуг по квартире ФИО1 за сентябрь, октябрь, ноябрь 2018 года следует, что ООО «УК Заречье» был произведен перерасчет. Однако ФИО1 производил оплату по начисленным суммам за месяц (графа 9 счет-фактуры) без учета переплат в связи с тем, что поступающие платежи в счет оплаты распределяются по всем позициям в счет – фактуре, в результате сумма переплаты по конкретным позициям не погашает задолженности, не уменьшается. Посредством перерасчета истцу не может быть возвращена излишне уплаченная им сумма по отдельным позициям. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что переплата истца является убытками истца, причиненными в связи с ненадлежащим исполнением ООО "УК Заречье" обязанностей по договору управления многоквартирным домом, в связи с чем считает необходимым взыскать с ответчика сумму такой переплаты в размере 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика также подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. от цены иска 

<

данные изъяты> руб. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "УК Заречье" в пользу ФИО1 ФИО10 

<

данные изъяты> руб., расходы по уплате гос. пошлины – 

<

данные изъяты> руб.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Кировский районный суд 

<

адрес>. 

Судья Д.И. Сибгатуллина