дело № 2-245/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Троицк 21 июня 2018 года

Троицкий районный суд Челябинской области в составе: судьи Е.В.Черетских, при секретаре Обуховой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Карсинское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском в суд (окончательно уточнил требования (л.д.№), указав в его обоснование следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО5, наследником которой является истец. После смерти ФИО5 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Кооперативный, 

<

адрес>.

Указанный дом ранее принадлежал наследодателю. Основанием принадлежности жилого помещения и земельного участка является запись в похозяйственной книге сельского поселения, куда внесены сведения о принадлежности жилого дома и земельного участка. 

Срок принятия наследства после смерти ФИО5 истек, в установленные сроки истец принял иное наследство после смерти матери путем совершения фактических действий по принятию наследства. 

На основании изложенного, просит признать право собственности за ним, как за наследником на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 не участвовал в судебном заседании, о дате и времени судебного заседания извещен, ранее в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя ФИО3, на удовлетворении исковых требований настаивает (л.д. 43-44,47). 

Интересы истца в суде представлял представитель ФИО3, действующий по доверенности, он поддержал иск. Мать истца проживала в этом доме с 1969 года по день своей смерти. Согласно похозяйственной книге собственником дома и земельного участка числится мать истца, однако она при жизни не оформила своих прав в порядке упрощенного производства. После её смерти наследство принял ФИО2, получив иное наследство в виде доли земельного участка и денежных вкладов. 

Ответчик- представитель администрации МО «Карсинское сельское поселении» не участвовал в судебном заседании, в заявлении просили дело рассмотреть без их участия, не возражал против иска. 

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Статьи 11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав путем признания права.

Судом установлено, что по адресу: 

<

адрес>, пер. Кооперативный, 

<

адрес> имеется недвижимое имущество: жилой дом площадью 65,4 кв.м. Данное подтверждается справкой ОБл.ЦТИ об основных характеристиках жилого дома ( л.д.№ Данное имущество, расположенное в сельском населенном пункте, является предметом судебного спора. 

Указанный дом расположен на отдельном земельном участке под кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м. 

Сведения о правообладателях указанного имущества в едином государственном реестре прав и государственном кадастре недвижимости отсутствуют. 

В настоящее время в спорном доме никто не зарегистрирован и не проживает.

Ранее, не позднее 1978 года в спорном доме проживала семья супругов: ФИО5 и ФИО6, которые не позднее 1997 года были включены в похозяйственную книгу, как собственники дома и земельного участка. 

Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО5 является собственником квартиры по сведениям лицевого счета № книга № ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы. 

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 приходится сыном ФИО5 (л.д. №) следовательно, наследником первой очереди. 

На основании ст. 1153 ГК РФ, согласно которой признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец принял наследство путем обращения к нотариусу. Исходя из положений ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего наследственного имущества которое переходит к указанному наследнику. 

На основании этого и характера заявленных требований, суд считает, что для удовлетворения иска о признании права собственности на дом в порядке наследования, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются обстоятельства принадлежности спорного имущества на праве собственности наследодателю ФИО5, право наследования после её смерти, основания возникновения данного права и его регистрация. 

Как указано выше спорный дом принадлежал ФИО5, о чем имелась запись в похозяйственной книге, не позднее чем с 1997 года. 

Данное так же подтверждается копиями листов самой похозяйственной книги.

Свидетель ФИО7 пояснил, что давно проживает в 

<

адрес>. ему известно что в дом 

<

адрес> в 1969 году вселилась семья ФИО1. основания вселения и какие принадлежали им документы он не знает, ранее в этом доме проживала другая семья. Возможно дом был выделен колхозом, а может что-то другое. С 1969 года семья петровых заботилась с доме, построили сараи, возделывали землю, около 20-ти лет назад произвели новое ограждение участка. Никаких управляющих компаний или лиц содержащих дом не было, это был частный дом. Первым умер супруг ФИО6, в затем ФИО8 споре по наследству ему ничего не известно. 

Сведений о том, что жилой дом, является самовольной постройкой, произведенной лицами на не выделенном для этих целей земельном участке, судом не добыто. 

Исходя из смысла ст.105,106 Гражданского кодекса РСФСР, установлено, что в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). 

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. 

В силу ст. 25.2, 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", документом, свидетельствующим о предоставлении земельного участка на законном основании, могла служить выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, а документом - основанием для государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства: документ, подтверждающий факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащий его описание (кадастровый паспорт, технический паспорт) и документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. При этом, если в документе не указано, на каком праве предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок в силу указанного закона считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случая, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).

Аналогичные положения закона о том, что правоустанавливающим документом может быть признана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина в собственности земельного участка и кадастровый паспорт, установлены в ст. 49 действующего с 01.01.2017 года Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Таким образом, суд из совокупности представленных доказательств, считает установленным, что на день смерти ФИО5 ей на праве собственности принадлежал спорный дом, однако её право собственности не было оформлено надлежащим образом. 

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками, принявшими наследство.

На основании изложенного с учетом истечения срока принятия наследства, не установление иных лиц, принявших наследство после смерти ФИО5, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на спорный дом в порядке наследования. 

Суд согласно ст. 196 ГПК РФ разрешает дело в пределах заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56,198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на недвижимое имущество - жилой дом, площадью 65,4 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд в течение одного месяца.

Судья: