Дело № 2-200/2024

29RS0001-01-2024-000061-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мунтян И.Н.,

при секретаре Третьяковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Ф.И.О.., принявшего наследство, но не оформившего своих прав после смерти Ф.И.О.1, обосновывая требования тем, что вступившим в законную силу решением Вельского районного суда Архангельской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ за Ф.И.О. признано право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером№ и земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты>., расположенные по адресу:

<

адрес>, после смерти Ф.И.О.1., умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. умер, после смертикоторого, наследниками по закону являются истец (жена) – ФИО1, сын –ФИО4, дочь –ФИО2, и дочь ФИО3 Истец вступила в наследство после смерти мужа в установленный законом срок, дети ФИО4 и ФИО3 от принятия отказались, подав нотариусу соответствующее заявление. Дочь ФИО2 фактически в установленный срок наследство не принимала, к нотариусу с заявлением не обращалась. При жизни наследодателем Ф.И.О. земельный участок был оформлен, право собственности было за ним зарегистрировано. Однако, поскольку с оформлением жилого дома возникли проблемы, то наследодатель Ф.И.О. не смог поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, в настоящий момент истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом и поставить его на кадастровый учет. Поэтому просит признать право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу в порядке наследования. 

Определением Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация Вельского муниципального района Архангельской области. 

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно сообщению просила рассмотреть дело без её участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица администрации Вельского муниципального района Архангельской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия, разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения «Солгинское» Вельского муниципального района Архангельской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Абзац 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, чтоистец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, 

<

адрес> приходится супругой, а ФИО5, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженкапос. 

<

адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженкапос. 

<

адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженецг. 

<

адрес>, приходятся Ф.И.О.,ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженцу 

<

адрес>, что подтверждается соответствующими записями актов о рождении и заключении брака. 

Согласно копии записи акта о смерти№ отДД.ММ.ГГГГ, произведенной 

<

данные изъяты>,ФИО7 умерДД.ММ.ГГГГвг

<

адрес>.

Из материалов дела следует и это не оспаривается лицами, участвующими в деле, Ф.И.О..на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу

<

адрес>, категории земель: 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый№.

Также судом установлено, что спорный жилой дом с инвентарным номером№, расположенный по адресу:

<

адрес>, находится в границах указанного земельного участка, при этом, сведения о правообладателях спорного жилого дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют. 

Как указано в уведомлении 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в материалах архива права на спорный жилой дом не зарегистрированы, сведения об ограничениях отсутствуют.

Как следует из содержания выписки из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности Вельского муниципального района Архангельской области спорный объект не числится.

Вступившим в законную силу решением Вельского районного суда Архангельской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ за Ф.И.О. признано право собственности на спорный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., с инвентарным номером№ и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Согласно сообщению нотариуса по нотариальному округу: 

<

адрес> 

<

адрес>от ДД.ММ.ГГГГ, после Ф.И.О., умершегоДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело№, в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ от супруги наследодателя ФИО1 поступило заявление о принятии наследства по всем основаниям. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ поступили заявления от сына наследодателя ФИО4 и дочери наследодателя ФИО3, соответственно, об отказе от принятия наследства по всем основаниям. Наследственное имущество состоит из спорного жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, денежных вкладов, с причитающимися процентами и компенсациями. Иных заявлений не поступало, свидетельств о праве на наследство по указанному делу не выдавалось. На день открытия наследства у наследодателя отсутствовала государственная регистрация права собственности на жилой дом в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также отсутствует кадастровый учет на жилой дом.

Ответчик ФИО2 – дочь наследодателя Ф.И.О. фактически наследство не принимала, к нотариусу в установленный законом срок не обращалась, согласно сообщению с исковыми требованиями согласна, претензий к истцу ФИО1 в отношении спорного жилого дома не имеет. 

Таким образом, судом установлено, что после Ф.И.О.его единственным наследником первой очереди по закону является супругаФИО1, сведения об иных наследниках по закону первой очереди отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось, доказательств обратному суду не представлено.

При этом, судом установлено, что после Ф.И.О..осталось наследственное имущество в виде спорного жилого дома, право собственности на который признано за ним вступившим в законную силу решением суда, на которое в установленном законом порядке права не были оформлены по независящим от истца причинам.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства в совокупности с представленными сторонами доказательствами, суд приходит к выводу, что наследникФИО1 после Ф.И.О. вступила в права наследования имуществом в установленный срок, путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, при этом доказательств обратному, бесспорных и достаточных, отвечающих требованиям относимости и допустимости, в соответствии со ст. 56, 59, 60 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В силу п. 1 ст. 58 закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, требованияФИО1 являются законными и обоснованными, с учетом позиции ответчиков и третьих лиц по данному спору и того, чтоФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости по независящим от неё обстоятельствам, что ущемляет её наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>, код подразделения №, право собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Ф.И.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий И.Н. Мунтян