Дело № 2-768/2024

УИД 45RS0023-01-2024-000966-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шумиха 20 ноября 2024 года 

Шумихинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Шапорина С.А., 

при секретаре Олоховой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от 20.11.1997. Право собственности зарегистрировано. С 2020 года с ее согласия ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако в жилой дом никогда не вселялся, в нем не проживал, прав на него не приобрёл, какие-либо соглашения по порядку пользования домом между ними отсутствуют. Наличие регистрации создаёт препятствие для продажи дома.

Просит признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, указала, что ответчик личных вещей в доме не имеет, в доме не проживает и никогда не вселялся, каким-либо образом на проживание в доме не претендует, бремя по содержанию имущества не несет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шумихинский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: *** на основании договора купли-продажи жилого помещения от 20.11.1997 право собственности зарегистрировано 20.08.2021 (выписка из ЕГРН от 05.11.2024).

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован по данному адресу – 08.07.2020.

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, вещей в жилом помещении не имеется, членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо бремя по содержанию дома не несет. 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Ю., Б.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации (постановление от 2 февраля 1998 г.№ 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: *** носит формальный характер, так как ответчик в жилом помещении постоянно, либо временно не проживает, личных вещей в доме не имеет, бремя по содержанию дома не несет, следовательно, право пользования жилым помещением утратил. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика не прибретшим право пользования жилым помещением.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

На основании подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

Дата> рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Взыскать с ФИО2 (ИНН ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Шумихинский районный суд Курганской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2024 года 16.00 час.

Судья С.А. Шапорин