Дело № 2-922/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мегион 28 октября 2020 г.

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе

председательствующего судьи Медведева С.Н.

при секретаре Литвиненко Е.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» к ФИО1, третье лицо Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» о взыскании выплаченной компенсации части банковской процентной ставки, 

УСТАНОВИЛ

АО «Ипотечное агентство Югры» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании выплаченной компенсации части банковской процентной ставки, указав в обоснование заявленных требований, что 26.07.2006 между АО «Ипотечное агентство ХМАО-Югры», Ф-Л ЗС ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» и ФИО1 было заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору № № В соответствии с Соглашением, ответчику была выплачена компенсация с 30.08.2006 по 26.12.2017 в сумме 752513 рублей 40 копеек. Согласно п. 13 ст. 12 Постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 05.04.2011 № 108-п, в случае расторжения кредитного договора, полученные участником для строительства или приобретения жилого помещения, или невыполнения участником своих платежных обязательств по указанному договору бюджетные средства подлежат возврату в уполномоченную организацию на основании требования, направляемого участнику в течение 10 рабочих дней с момента расторжения договора. В связи с бесперспективностью добровольного погашения кредита, банком было принято решение о досрочном взыскании всей суммы задолженности по кредитному договору, в результате чего банк обратился в суд с исковым заявлением. 17.07.2019 исковые требования банка о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены. Вынесено решение по делу № 2-546/2019 о взыскании с ФИО1 пользу банка задолженности по ипотечному кредитному договору, а также обращено взыскание на заложенное имущество. Решение суда вступило в законную силу 23.08.2019. 20.12.2019 между Агентством и Департаментом строительства ХМАО-Югры заключен государственный контракт № 1 по организации и исполнению отдельных мероприятий государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Развитие жилищной сферы». Таким образом, в настоящий момент организацией, уполномоченной на реализацию подпрограммы 4 и взыскание целевых денежных средств является АО «Ипотечное агентств Югры». В соответствии с пунктом 3.3.4. Трехстороннего соглашения в случае нецелевого использования кредита, уклонения или отказа участников от исполнения обязательств, предусмотренных кредитным договором, а также в случае обращения взыскания на предмет залога, обязуется погасить в добровольном порядке компенсацию, выплаченную участникам агентством, путем перечисления выплаченных сумм на расчетный счет агентства в течение 10 рабочих дней с момента уведомления участников о размере выплаченной компенсации. 29.07.2020 агентство направило на адрес ответчика претензию с требованием в добровольном порядке вернуть выплаченную компенсацию в течение 10 дней. Претензия ответчиками не получена, возвращена в агентство. Просит взыскать с ФИО1 выплаченную компенсацию в размере 752513 рублей 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде в размере 17725 рублей 13 копеек.

В качестве третьего лица по делу привлечено ПАО Банк «ФК Открытие». 

Представитель истца АО «Ипотечное агентство Югры», ответчик ФИО1, представитель третьего лица ПАО Банк «ФК Открытие», извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. 

До начала судебного заседания представитель истца ФИО2 представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Представителем третьего лица ПАО Банк «ФК Открытие» ФИО3 до начала судебного заседания представлен письменный отзыв на иск, согласно которому просит разрешить дело на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело в отсутствие представителя банка, а также указывает, что задолженность ФИО1 перед банком погашена в полном объеме, договор закрыт, представлена справка об этом. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца АО «Ипотечное агентство Югры», ответчика ФИО1 и представителя третьего лица ПАО Банк «ФК Открытие». 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что 19.07.2006 между Автономной некоммерческой организацией «Ипотечное агентство Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», ответчиком ФИО1 и ОАО Ханты-Мансийский банк было заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по кредитному договору № № от 19.07.2006.

В соответствии с данным трехсторонним соглашением, АНО «Ипотечное агентство Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» взяло на себя обязательство по компенсации за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа – Югры ФИО1 части процентной ставки по кредиту на строительство или приобретение жилого помещения, предоставленному уполномоченным банком на основании кредитного договора № № от 19.07.2006. 

Согласно п. 2.1 Трехстороннего соглашения от 19.07.2006, компенсация предоставляется путем безналичного перечисления денежных средств на счет участника в банке. 

Согласно п. 2.2 Трехстороннего соглашения, поступившая на счет участника сумма компенсации списывается банком на основании заявления участника в счет погашения оставшейся части процентов, начисленных согласно кредитному договору. 

Из материалов дела также следует, что 19.07.2006 между ФИО1 и ОАО Ханты – Мансийский банк заключен кредитный договор № по условиям которого истец предоставил заемщику кредит в сумме 1650000 рублей, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты на него на условиях и в порядке, определенных договором и соглашением о компенсации части процентной ставки от 19.07.2006 №, заключенным между банком, заемщиком и Ипотечным агентством Ханты – Мансийского автономного округа – Югры. Кредит имеет целевое назначение и предоставляется на приобретение жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Решением Мегионского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11.07.2019, вступившим в законную силу 17.08.2019, удовлетворен иск ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1, ФИО о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Указанным решением суда солидарно с ФИО1 и ФИО в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» взыскан долг по кредитному договору № № от 19.07.2006 в размере 184953 рублей 99 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15349 рублей 43 копеек, всего взыскано 200303 рублей 42 копеек. В счет погашения задолженности ФИО1 перед ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» по кредитному договору № № от 19.07.2006 в размере 184953 рублей 99 копеек, обращено взыскание на заложенное имущество - принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 68/100), ФИО (доля в праве 16/100), ФИО (доля в праве 16/100), квартиру по адресу: 

<

адрес>, путем продажи на публичных торгах. Начальная продажная стоимость указанной квартиры с торгов определена в размере 2128800 рублей 00 копеек.1

Согласно представленной истцом справке от 14.08.2020, сумма выплаченной ФИО1 компенсации процентной ставки за период 2006-2020 годы составила 752513 рублей 40 копеек. 

29.07.2020 АО «Ипотечное агентство Югры» направило ФИО1 претензию, в которой потребовало вернуть АО «Ипотечное агентство Югры» выплаченную компенсацию в размере 752513 рублей 40 копеек в течение 10 дней с момента получения претензии, и указало, что в связи с бесперспективностью добровольного погашения кредита, банком было принято решение о досрочном взыскании всей суммы задолженности по кредитному договору, в результате чего банк обратился в суд с исковым заявлением. 11.07.2019 исковые требования банка о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены. Решение суда вступило в законную силу 17.08.2019. В соответствии с п. 8.6. Порядка реализации и финансирования подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» программы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» на 2005-2015 годы», утвержденного Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 08.02.2006 № 23-п, в случае расторжения кредитного договора (договора займа), полученные участником для строительства или приобретения жилого помещения, или невыполнения участником своих платежных обязательств по указанным договорам бюджетные средства подлежат возврату в Организацию в установленном законодательством порядке. 

Согласно п. 3.3.4 Трехстороннего соглашения от 19.07.2006, заключенного между АНО «Ипотечное агентство Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», ответчиком ФИО1 и ОАО Ханты-Мансийский банк о компенсации части процентной ставки по кредитному договору № № от 19.07.2006, ФИО1 обязался погасить в добровольном порядке компенсацию, выплаченную Агентством, путем перечисления выплаченных сумм на расчетный счет Агентства в течение 10 рабочих дней с момента уведомления участника о размере выплаченной компенсации, в случае нецелевого использования кредита, уклонения или отказа участника от исполнения обязательств, предусмотренных кредитным договором, а также в случае обращения взыскания на предмет залога.

Из ответа на запрос суда Отделения судебных приставов по городу Мегиону и представленных материалов исполнительного производства, следует, что исполнительное производство № № в отношении должника ФИО1 о взыскании кредитной задолженности в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», возбужденное 18.12.2019, окончено 11.09.2020 исполнением требований исполнительного документа, в связи с полным погашением кредитной задолженности.

Из материалов исполнительного производства следует, что фактически обращение взыскания на принадлежащее, в том числе ответчику жилое помещение, не производилось. 

Согласно справке ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», представленной третьим лицом в материалы дела, ответчиком ФИО1 обязательства перед банком по кредитному договору исполнены в полном объеме, банк претензий к ответчику по кредитному договору не имеет. 

Исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований. 

По делу действительно установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО1 обязанности по кредитному договору, в связи с чем решением суда от 11.07.2019 с ответчика была взыскана кредитная задолженность и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру. 

Однако в настоящее время кредитный договор исполнен, свои обязательства по кредитному договору, подлежавшие, согласно его условиям (п. 2.1) исполнения в срок по 17.07.2026, ответчиком ФИО1 выполнены досрочно. Фактического обращения взыскания на приобретенную с использованием, в том числе денежных средств, представленных на основании Трехстороннего соглашения от 19.07.2006, как следует из материалов дела, не произошло.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что предусмотренные ст. 1 Закона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11.11.2005 № 103-оз «О программе Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» на 2005-2015 годы» цели и задачи указанной программы, а именно улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и создание рыночного механизма обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих на территории автономного округа, достигнуты, обращение взыскания на квартиру не произошло, кредитный договор исполнен, в удовлетворении исковых требований АО «Ипотечное агентство Югры» следует отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» к ФИО1, третье лицо Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» о взыскании выплаченной компенсации части банковской процентной ставки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мегионский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры.

Решение составлено и принято в окончательной форме 02.11.2020.

Судья подпись

Копия верна

Судья С.Н. Медведев