РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чапаевск 07 мая 2018 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре "А",

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-353/18 по иску ФИО1 "С" к ФИО2, АО «Теплоэнергокомпания» об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 А.С. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, АО «Теплоэнергокомпания» об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Также собственниками данного жилого помещения являются ФИО2 (1/4 доля), "Н"(1/2 доля). Ответчик ФИО2 оплату коммунальных услуг за себя и за сына не производит, в связи с чем он, получающий пенсию по инвалидности 3 группы и имеющий на иждивении несовершеннолетних детей, один несет бремя содержания всей квартиры. В результате ему не хватает средств на содержание своей семьи. Соглашение с ответчиком о порядке и размере его участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг достигнуто не было. Просил суд определить по рядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры по адресу: 

<

Адрес обезличен>19 между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику и обязать АО «Теплоэнергокомпания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья собственникам жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства определением Чапаевского городского суда от 

<

Дата обезличена> к участию в деле в качестве соответчика привлечен "Н", 

<

Дата обезличена> года рождения, в лице его законного представителя ФИО2

В судебном заседании истец исковые требования уточнил и просил суд определить его долю в оплате услуг по отоплению спорной квартиры равной ? доли и обязать АО «ТЭК» заключить с ним отдельное соглашение с выдачей отдельного платежного документа, в остальной части исковые требования не поддерживает, о чем предоставил письменное заявление. В дополнение истец пояснил, что в квартире по 

<

Адрес обезличен>19 в 

<

Адрес обезличен> он зарегистрирован, но в течение 25 лет не проживает. В спорной квартире, где кроме него зарегистрированы и его дети, со своим сыном проживает его сестра ФИО2. Доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит ему по праву наследования, но свои наследственные права он не оформил по причине, что нотариус требует обеспечить явку другого наследника ФИО2, которая на контакт с ним не идет. Просит суд исковые требования с учетом уточнений удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, действующая лично и в интересах несовершеннолетнего "Н" 

<

Дата обезличена> года рождения, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика АО «Теплоэнергокомпания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, общей площадью 60,1 кв.м., кадастровый 

<

Номер обезличен>, расположенная по адресу: 

<

Адрес обезличен>19, на праве общей долевой собственности принадлежит "С"( ? доля) и "Н" ((1/2 доля), о чем суду представлена Выписка из ЕГРН (л.д.25-30).

Из свидетельства о смерти II-ЕР 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> установлено, что "С" умер 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен> (л.д.32).

Согласно информации нотариуса 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> установлено, что по факту смерти "С", умершего 

<

Дата обезличена> заведено наследственное дело 

<

Номер обезличен> года. В наследство по закону вступила супруга наследодателя- "Ю". Сын наследодателя- ФИО4 отказался от наследства.

Гр."Ю" умерла 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен>, о чем имеется свидетельство о смерти III-ЕР 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> (л.д.31).

По факту смерти "Ю", умершей 

<

Дата обезличена>, на момент смерти зарегистрированной по адресу: 

<

Адрес обезличен>19, заведено наследственное дело 

<

Номер обезличен>. Наследниками являются: дочь- ФИО2, сын- Налетов "С" и наследственное имущество состоит из ? доли квартиры по адресу: 

<

Адрес обезличен>, принадлежавшей "С", умершему 

<

Дата обезличена>, наследницей которого была его супруга- "Ю", принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав (л.д.38).

Согласно выписке их поквартирной карточки от 20.02.2018 года по адресу: ФИО17 зарегистрированы: ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения- собственник, Налетов "С", 

<

Дата обезличена> года рождения- брат, "Н", 

<

Дата обезличена> года рождения- сын, "С", 

<

Дата обезличена> года рождения- племянница, "Т"- племянница (л.д.6).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общему имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотри федеральным законом или договором.

В силу положений действующего законодательства у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

На основании ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений статей 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 г., в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012 г., собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно представленной копии лицевого счета квартиросъемщика, договоров на оказание коммунальных услуг (л.д.8-10) потребителем коммунальных услуг значится гр.Налетов "С". 

Из представленной справки Центра по выплате пенсии ПФ РФ в 

<

Адрес обезличен> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> следует, что из пенсии ФИО4 производились удержания в счет погашения задолженности в пользу АО «Теплоэнергокомпания» (л.д.42-45).

Согласно выписке из лицевого счета АО «Теплоэнергокомпания» (л.д.21-24) сумма задолженности по оплате услуг отопления квартиры по 

<

Адрес обезличен>19 в 

<

Адрес обезличен> составляет 45745,52 рубля.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> N 354, перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу производится при временном отсутствии потребителя, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению. 

Суд принимает во внимание, что истец постоянно проживает со своей семьей по адресу: 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен>. Вместе с тем неиспользование собственником принадлежащего ему жилого помещения по назначению не освобождает его от бремени содержания принадлежащего ему имущества.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что "С" является собственником 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен>19.

При изложенных обстоятельствах требования истца об определении размера его доли по оплате услуг за отопление пропорционально доле в праве общей собственности на жилое помещение по 

<

Адрес обезличен>19 в 

<

Адрес обезличен> являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Также обоснованными суд находит требования истца о возложении на АО «Теплоэнергокомпания» обязанности заключить отдельное соглашение и выдать участникам общей собственности на квартиру отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 156 ЖК РФ, 247-249, ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 "С" к ФИО2, "Н" в лице его законного представителя Е.С., АО «Теплоэнергокомпания» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате услуг по отоплению жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 "С" в расходах по оплате коммунальной услуги по отоплению жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в размере ?( одной четвертой) доли.

Настоящее решение суда является основанием для заключения АО «Теплоэнергокомпания» соответствующего соглашения с Налетовым "С" и выдачи ему отдельного платежного документа на оплату услуг по отоплению жилого помещения по адресу: 

<

Адрес обезличен>19. 

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.05.2018 года.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина