Дело № 2-1872/2024 

24RS0016-01-2024-001820-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

19 декабря 2024 года г. Железногорск Красноярского края

Железногорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Дряхловой О.В., при секретаре Шатовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок должника,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк» обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок должника, мотивируя свои требования тем, что в ОСП по г. Железногорску Красноярского края в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство о взыскании задолженности в пользу ПАО «Сбербанк» в сумме 806 206 рублей 07 копеек. В ходе исполнительного производства установлено наличие у должника в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 900,00 кв.м. по адресу: место положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир садоводческое товарищество 

<

адрес>

Исходя из публичных источников и сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 01.08.2022г. на земельном участке кадастровый № расположены объекты недвижимости:

- здание жилое кадастровый №, площадью 60,30 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- здание нежилое, кадастровый №, площадью 40,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании ч.1 ст. 12 ФЗ «О судебных приставах, п.17.ч.1 ст.64 ФЗ «Об исполнительном производстве» ст. 278 ГК РФ с целью взыскания задолженности по исполнительному производству просит суд обратить взыскание на:

- земельный участок, кадастровый №, площадью 900,00 кв.м. по адресу: место положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир садоводческое товарищество 

<

адрес>;

- здание жилое, кадастровый №, площадью 60,30 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

- здание нежилое, кадастровый №, площадью 40,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Истец ПАО «Сбербанк» своего представителя в суд не направил о дате, времени и месте судебного заседания сторона извещена надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд по истечении срока хранения.

Третье лицо ОСП по г. Железногорску извещено надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела без их участия. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался заказным корреспонденцией, которую получил лично.

Рассматривая последствия неявки в судебное заседание ответчика, суд принимает во внимание положения статьи 167 ГПК РФ, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, считает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной, тогда как дело - подлежащим рассмотрению в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно частям 1, 4 статьи 69 Закона РФ от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что в отношении должника ФИО1 в ОСП по г.Железногорску по Красноярскому краю на исполнении находится исполнительное производство № 163277/22/24089-ИП от 01.07.2022, возбужденное на основании исполнительного документа – исполнительная надпись нотариуса от 16.06.2022 № 36/286-Н/36-2022-16-1703, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк».

В рамках исполнительного производства ФИО1 было предложено добровольно исполнить решение суда, погасить задолженность в размере 806 206 рублей 07 копеек. Должник задолженность не погасила.

В рамках исполнительного производства с целью установления имущества, принадлежащего должнику и подлежащего описи и аресту по исполнительному производству, судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы. 

Согласно Выписки из ЕГРН за должником зарегистрированы следующие объекты недвижимости: 

- 1/2 доли в общедолевой собственности и 1/8 доли в общей долевой собственности земельного участка, кадастровый №, площадью 900,00 кв.м. по адресу: место положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир садоводческое товарищество 

<

адрес> (иные собственники: ФИО2, ФИО3, ФИО4);

- ? доля в общедолевой собственности здания нежилого кадастровый №, площадью 40,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (иные собственники: ФИО2, ФИО3, ФИО4);

- 1/2 доли в общедолевой собственности и 1/8 доля в общей долевой собственности здания жилого, кадастровый №, площадью 60,30 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (другие собственники: ФИО2, ФИО3, ФИО4).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ суд учитывает, что согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 - 4, 6 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

На основании статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Из разъяснений, изложенных в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Оценивая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку из толкования приведенных положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли в натуре, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором, установлены в ходе судебного разбирательства.

В материалы дела истцом не представлены доказательства уведомления судебным приставом-исполнителем остальных собственников земельного участка, жилого и нежилого здания, их возражение против выдела доли в натуре, а также отказ либо согласие остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, доказательства возможности выдела в натуре 1/8 и 1/2 доли указанного земельного участка, жилого здания и нежилого здания. 

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований надлежит отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ПАО «Сбербанк» к ФИО1 об обращении взыскания на:

- земельный участок, кадастровый №, площадью 900,00 кв.м. по адресу: место положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир садоводческое товарищество 

<

адрес>;

- здание жилое, кадастровый №, площадью 60,30 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

- здание нежилое, кадастровый №, площадью 40,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме. 

Дата принятия решения в окончательной форме 09.01.2025 г.

Председательствующий О.В. Дряхлова