Дело № 2-170/2020

УИД: 23RS0049-01-2020-000091-16

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 07 мая 2020 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гулова А.Н.,

при секретаре Черкасовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратилась ФИО1, с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района, в котором просила исковое заявление удовлетворить полностью; признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 49,3 кв.м., материал стен - кирпич, этажность – 1, год постройки – 1965, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; настоящее решение является основанием для: подготовки технического плана и внесении сведений в кадастровый учет в части изменения площади жилого дома с 30,3 кв. м., на 49,3 кв.м., материал стен - кирпич, этажность – 1, год постройки – 1965, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Свои требования истица мотивировала тем, что она является собственником земельного участка площадью 725 кв.м., с кадастровым номером №. На данном земельном участке расположен жилой дом, кадатсровый №, который был построен в 1965 году и приобретен ее семьей в 1969 году. Собственником жилого дома и земельного участка был ее отец ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти она вступила в наследство по закону. В свидетельстве о праве на наследство по закону на жилой дом указана площадь 30,3 кв.м., а фактически общая площадь жилого дома в настоящее время составляет 49,3 кв.м., так как еще при жизни ее отец реконструировал дом, построил кухню и ванную, согласно разрешения на основании распоряжения №77-Р от 13 февраля 1989 года, однако не оформил документы на строение и не зарегистрировал собственность.

Истица и ее представитель в судебное заседание не явились, но представили в суд заявление, в котором просили суд рассмотреть данное дело в их отсутствие. Суду доверяют, отводов не имеют. 

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, но представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет. Решение просит вынести на усмотрение суда.

Представитель ответчика – администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явился, но был надлежащим образом уведомлен о времени и месте проведения предварительного судебного заседания.

Третье лицо – нотариус Тбилисского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного разбирательства. 

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Усть-Лабинскому и Тбилисскому районам Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явилась, но представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства. 

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к убеждению о необходимости рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства и удовлетворения исковых требований истца ФИО1 по следующим основаниям.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Часть 2 данной статьи гласит, что «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами» (ст. 35, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. 

Судом с достоверностью установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 725 кв.м., с кадастровым номером 23:29:0304002:39. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На данном земельном участке расположен жилой дом, кадастровый №, который был построен в 1965 году и приобретен ее семьей в 1969 году. 

Ранее собственником жилого дома и земельного участка был ее отец ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ она вступила в наследство по закону на жилой дом, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 700 в.м., состоящего из основного строения общей площадью 30,3 кв.м. 

На основании технического плана, подготовленного 23 января 2020 года кадастровым инженером ФИО4, фактически общая площадь жилого дома в настоящее время составляет 49,3 кв.м. Поскольку на основании распоряжения №77-Р от 13 февраля 1989 года, ее отец – ФИО3, реконструировал дом, построил кухню и ванную, однако не оформил документы на строение и не зарегистрировал собственность.

Ввиду того, что необходимо было установить соответствует ли недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью 49,3 кв.м., год постройки - 1965, этажность -1, материал стен - кирпич, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> строительным нормам и Правилам судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено директору «Градостроительного центра Тбилисского района» Индивидуальному предпринимателю ФИО4.

В соответствии с заключением эксперта № 163-15/04-20 от 20 февраля 2020 года недвижимое имущество одноэтажный дом, общей площадью 49,3 кв.м., год постройки - 1969, этажность -1, материал стен - кирпич, образованный путем реконструкции из жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> полностью соответствует требованиям строительных норм, правил и нормативов, не угрожает жизни и здоровью граждан, эксплуатация не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, гарантированные Конституцией РФ, нормами Гражданского кодекса РФ и иными нормативно-правовыми актами – третьих лиц, являющихся собственниками имущества, расположенных вблизи данного объекта недвижимости. 

В соответствии с частью 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, так как объект недвижимости соответствует всем требованиям и строительным нормам и Правилам. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела видно, что истцом уплачена государственная пошлина в полном объеме в сумме 6600 рублей. Однако, истцом представлено заявление, в котором она просит государственную пошлину с ответчиков не взыскивать. 

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество одноэтажный дом, общей площадью 49,3 кв.м., год постройки: 1969, этажность: 1, материал стен: кирпич, образованный путем реконструкции из жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет недвижимое имущество - одноэтажный дом, общей площадью 49,3 кв.м., год постройки: 1969, этажность: 1, материал стен: кирпич, в связи с реконструкцией жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение является основанием для подготовки технического плана на недвижимое имущество - одноэтажный дом, общей площадью 49,3 кв.м., год постройки: 1969, этажность: 1, материал стен: кирпич, в связи с реконструкцией жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-170/2020.