63RS0018-01-2023-004598-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2024 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-128/24 по иску ФИО1 к НО РО Самарской области «Фонд капитального ремонта» о признании задолженности по взносам на капитальный ремонт отсутствующей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

С августа 2014 года по сентябрь 2017 года в его адрес поступали квитанции об оплате взносов, в которых было некорректно указано его имя. В связи с указанным обстоятельством он был лишён возможности при оплате данных квитанций, получить компенсацию в органах соцзащиты. В последующем, в связи с исправлением ошибки в квитанциях, с февраля 2019 года он исправно оплачивает текущие платежи.

В связи с тем, что в боле ранние периоды платежи им не вносились, НО РО Самарской области «Фонд капитального ремонта» обращался к мировому судье в заявлениями и выдаче судебных приказов, однако все они были отменены по его заявлениям. За взысканием с него задолженности в исковом порядке, оператор в установленные законом сроки, не обращался, в связи с чем, им пропущен срок исковой давности на взыскание задолженности с августа 2014 года по январь 2019 года, включительно, соответственно имеющаяся у него задолженность за данный период является безнадёжной ко взысканию. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учётом уточнений, просил признать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2014 года по январь 2019 года, включительно, отсутствующей.

В судебном заседании истец заявленные им требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать. 

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Положениями ст.210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с положениями ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст.169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Материалами дела подтверждается, что с 2014 года по сентябрь 2017 года истцу выставлялись счета по оплате взносов за капитальный ремонт.

Материалами дела подтверждается, что в указанный период в адрес истца поступали квитанции об оплате взносов, в которых было некорректно указано его имя (вместо ФИО1 – Князев А.ич И..Установлено, что истец неоднократно обращался к региональному оператору по вопросу необходимости исправления данной ошибки, мотивируя свою просьбу тем, что в связи с ошибочным указанием его имени, как плательщика, он лишён возможности получить компенсацию в органах соцзащиты.

Установлено также, что в последующем, в связи с исправлением ошибки в квитанциях, с февраля 2019 года истец исправно и своевременно вносит платежи, текущей задолженности не имеет. Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

Материалами дела подтверждается, что НО РО Самарской области Фонд капитального ремонта обращалась к мировому судье с заявлением о взыскании с ФИО1 и его супруги ФИО3, умершей, ДД.ММ.ГГГГ гола, задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 2014 года по 2017 год и за последующий период.

Судебным приказом от 20.12.2017 года указанная задолженность взыскана в пользу фонда.

Определением от 01.02.2018 года судебный приказ от 20.12.2017 года отменён.

В последующем, а именно 07.06.2021 года отменён судебный приказ от 2020 года о взыскании задолженности и пени за период с 01.12.2017 года по 30.09.2020 года.

Также 08.04.2022 года отменён судебный приказ от 2021 года о взыскании задолженности за период с 01.10.2020 года по 30.06.2021 года.

Установлено, что после отмены судебных приказов, за взысканием с имеющейся задолженности в исковом порядке, оператор в установленные законом сроки, не обращался. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Таким образом, учитывая приведённые обстоятельства, суд считает, что начисленная задолженность за период с 01.08.2014 года по 31.01.2019 года, является по существу безнадёжной ко взысканию, соответственно данная задолженность за спорный период у истца отсутствует. 

С учётом изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования, с учётом уточнений, основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан Ленинским РОВД города Самары ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) – удовлетворить.

Признать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2014 года по 31.01.2019 года отсутствующей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд города Самары в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья