Дело № 2-496/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 05 июня 2018 г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кириченко М.Б.,

при секретаре судебного заседания Блажко О.В.,

с участием:

представителя истца АО «Новопластуновское» - ФИО1, действующей на основании доверенности № от 09.01.2018 года, 

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО3,

ответчика ФИО4,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – представителя межмуниципального отдела по Крыловскому и Павловскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО5, действующего на основании доверенности № от 11.12.2017 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Новопластуновское» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании сделки купли-продажи действительной после смерти продавца и о признании права собственности покупателя на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Новопластуновское» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании сделки купли-продажи действительной после смерти продавца и о признании права собственности покупателя на недвижимое имущество и просит суд признать сделку купли - продажи доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 16 января 2018 года между ФИО6 и Акционерным обществом «Новопластуновское» в отношении 51300/12618061 (пятьдесят одна тысяча триста двенадцать миллионов шестьсот восемнадцать тысяч шестьдесят первых) доли в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью 12618061 (двенадцать миллионов шестьсот восемнадцать тысяч шестьдесят один) кв.м., кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: 

<

адрес> действительной; признать за Акционерным обществом «Новопластуновское», ИНН 

<

***>, КПП 234601001, ОГРН 

<

***>, место нахождения юридического лица: 

<

адрес>, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, наименование регистрирующего органа: МРИ МНС РФ № по Краснодарскому краю (Территориальный участок № 2346 по Павловскому району Краснодарского края), КПП 234601001, право собственности на 51300/12618061 (пятьдесят одна тысяча триста двенадцать миллионов шестьсот восемнадцать тысяч шестьдесят первых) доли в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью 12618061 (двенадцать миллионов шестьсот восемнадцать тысяч шестьдесят один) кв. м, кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: № в плане границ ЗАО СХП «Новопластуновское».

В обоснование исковых требований истец указывает, что по договору купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 16 января 2018 года АО «Новопластуновское» приобрело у ФИО6 через её представителя ФИО8, действовавшего по доверенности серии 

<

адрес> от 31.10.2017 года, удостоверенной нотариусом Павловского нотариального округа Краснодарского края, зарегистрированной в реестре за №, 51300/12618061 (пятьдесят одна тысяча триста двенадцать миллионов шестьсот восемнадцать тысяч шестьдесят первых) доли в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью 12618061 (двенадцать миллионов шестьсот восемнадцать тысяч шестьдесят один) кв. м, кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: 

<

адрес> в плане границ ЗАО СХП «Новопластуновское» за 592090(пятьсот девяносто две тысячи девяносто) рублей. Данная сумма была перечислена 08.11.2017 года на счет ФИО6 полностью, что подтверждается платежным поручением № от 08.11.2017 года.

После чего АО «Новопластуновское» заключило договор купли- продажи доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 16 января 2018 года с ФИО8, действующим от имени ФИО6 по доверенности от 31.10.2017 года, удостоверенной нотариусом Павловского нотариального округа Краснодарского края, зарегистрированной в реестре за №.

25.04.2018 года межмуниципальный отдел по Павловскому и Крыловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сообщил об отказе в государственной регистрации в связи с тем, что в соответствии с ч. 11 ст. 32 Закона № 218-ФЗ от 18.11.2017 года в межмуниципальный отдел по Павловскому и Крыловскому районам Управления Росреестра поступила информация о регистрации в актах гражданского состояния смерти ФИО6 и в соответствии с пп.5 п.1 ст. 188 ГК РФ доверенность прекращается в связи со смертью гражданина, выдавшего доверенность.

Земельный участок, доля в праве в котором отчуждается по указанному договору, находится в аренде АО «Новопластуновское». В соответствии со ст. 12 Федерального закона Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года и ст. 27 Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 05 ноября 2002 года в случае продажи доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственной организации, использующей данный земельный участок, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.

31 октября 2017года ФИО7 выдала нотариально заверенную доверенность на продажу принадлежащей её доли в праве общей собственности на вышеуказанный земельный участок, согласно которой она уполномочила ФИО8 подписать договор купли-продажи, подать заявление на государственную регистрацию перехода права собственности, т.е. данной доверенностью ФИО7 выразила свою волю на продажу вышеуказанной доли в праве общей собственности на земельный участок и заключение договора купли-продажи.

Наследниками ФИО6 являются ответчики, которым известно о том, что их мать ФИО7 при жизни распорядилась принадлежащей ей долей в праве общей собственности на указанный земельный участок, но не успела оформить переход права к покупателю. Спора относительно права собственности АО «Новопластуновское» на приобретенное имущество, у наследников ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время не имеется.

Представитель истца АО «Новопластуновское» - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями АО «Новопластуновское» согласились в полном объеме, пояснили, что признают исковые требования, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Павловского нотариального округа ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель межмуниципального отдела по Крыловскому и Павловскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доводы представителя истца и ответчиков, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Исковые требования подтверждаются материалами дела.

Суд принимает признание исковых требований ответчиком по следующим основаниям. 

Согласно части 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В Определении Конституционного Суда РФ от 23 октября 2014 года N 2424-О изложена правовая позиция, согласно которой в отступление от общих требований, предъявляемых к мотивировочной части решения суда, установленных абзацем первым части четвертой статьи 198 ГПК Российской Федерации, закрепленное в оспариваемом заявителем положении правило, согласно которому в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, направлено на реализацию принципа процессуальной экономии и требования эффективности судопроизводства, обусловленных необходимостью достижения такой задачи гражданского судопроизводства, как правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов лиц, являющихся субъектами гражданских и иных правоотношений.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска является правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска и считает, что исковые требования АО «Новопластуновское» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании сделки купли-продажи действительной после смерти продавца и о признании права собственности покупателя на недвижимое имущество, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание исковых требований ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Исковые требования АО «Новопластуновское» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании сделки купли-продажи действительной после смерти продавца и о признании права собственности покупателя на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать сделку купли - продажи доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 16 января 2018 года между ФИО6 и Акционерным обществом «Новопластуновское» в отношении 51300/12618061 (пятьдесят одна тысяча триста двенадцать миллионов шестьсот восемнадцать тысяч шестьдесят первых) доли в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью 12618061 (двенадцать миллионов шестьсот восемнадцать тысяч шестьдесят один) кв.м., кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: 

<

адрес> действительной.

Признать за Акционерным обществом «Новопластуновское», ИНН 

<

***>, КПП 234601001, ОГРН 

<

***>, место нахождения юридического лица: 352052, Краснодарский край, Павловский район, ст. Новопластуновская, ул. Калинина, 46, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, наименование регистрирующего органа: МРИ МНС РФ № 3 по Краснодарскому краю (Территориальный участок № 2346 по Павловскому району Краснодарского края), КПП 234601001, право собственности на 51300/12618061 (пятьдесят одна тысяча триста двенадцать миллионов шестьсот восемнадцать тысяч шестьдесят первых) доли в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью 12618061 (двенадцать миллионов шестьсот восемнадцать тысяч шестьдесят один) кв. м, кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд Краснодарского края. 

Судья Павловского районного суда 

Краснодарского края М.Б. Кириченко