Дело №2-2043/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2017 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Петеловой Ю.Ю., с участием представителя истца ФИО1, ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование иска ссылается на следующее.

По договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от (дата обезличена) истец приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен). В договоре купли-продажи земельного участка и жилого дома (пункт 4) стороны установили, что в срок не позднее (дата обезличена) лица, состоящие на регистрационном учете в жилом доме, являющемся предметом сделки, снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи: ФИО2 (дата обезличена) г.р., со своими детьми ФИО4 (дата обезличена) г.р. и ФИО4 (дата обезличена) г.р., а также ФИО5 (дата обезличена) г.р., со своими детьми ФИО6 (дата обезличена) г.р. и ФИО7 (дата обезличена) г.р., которые и по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

Просит суд признать утратившими право ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен). Взыскать с ответчиков в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 12 450,00 (двенадцать тысяч четыреста пятьдесят) рублей.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены департамента образования администрации Кстовского района и Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области.

Истец в суд не явилась, извещена надлежаще. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - ФИО6 (дата обезличена) г.р. и ФИО7 (дата обезличена) г.р., в суд не явилась, представила заявление, в котором иск признала в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 (дата обезличена) г.р. и ФИО4 (дата обезличена) г.р., иск не признала, поскольку ей некуда прописываться, а ребенок Н. у нее является инвалидом. Пояснила, что сейчас проживает на съемной квартире. Из спорного дома переехала в (дата обезличена) году, вещей там ни она, ни ее дети не имеют, в оплате коммунальных услуг не участвуют. Имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), который приобрела на средства материнского капитала. Однако в это жилое помещение прописываться не желает, поскольку хочет жить в г.Кстово.

Представители третьих лиц - департамента образования администрации Кстовского района и Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали. Представитель департамента образования просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от (дата обезличена) ФИО3 приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен). 

На момент приобретения дома, в нем на регистрационном учете состояли: ФИО2 (дата обезличена) г.р., со своими детьми ФИО4 (дата обезличена) г.р. и ФИО4 (дата обезличена) г.р., а также ФИО5 (дата обезличена) г.р., со своими детьми ФИО6 (дата обезличена) г.р. и ФИО7 (дата обезличена) г.р.,

Согласно п.4 Договора, стороны установили, что в срок не позднее (дата обезличена) лица, состоящие на регистрационном учете в жилом доме, являющемся предметом сделки, снимутся с регистрационного учета по месту жительства. 

Договор прошел государственную регистрацию, согласно выписке из ЕГРН от (дата обезличена) право собственности на жилой дом по адресу: (адрес обезличен), зарегистрировано на истца ФИО3

Согласно справке МУП УЖО (адрес обезличен) от (дата обезличена), в жилом доме по адресу: (адрес обезличен) на регистрационном учете продолжают состоят:

- ФИО2 (дата обезличена) г.р., со своими детьми ФИО4 (дата обезличена).р. и ФИО4 (дата обезличена) г.р., 

- ФИО5 (дата обезличена) г.р., со своими детьми ФИО6 (дата обезличена) г.р. и ФИО7 (дата обезличена) г.р.

Согласно пояснениям представителя истца, ответчика ФИО2 и письменной позиции ФИО5, по указанному адресу ответчики состоят на регистрационном учете, однако не являются родственниками истца, не проживают в доме с (дата обезличена) года, их вещей в доме не имеется.

Оплату коммунальных услуг производит только истец, что сторонами также не оспаривается.

Причем из пояснений представителя истца следует, что из-за регистрации ответчиков, ФИО3 вынуждена оплачивать за всех коммунальные платежи, чем нарушаются ее права, также истец не имеет возможности оформить предоставленные ей государством льготы по оплате.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание изложенные истцом обстоятельства, а также то, что ФИО3 является собственником жилого помещения, ответчики членами ее семьи не является, их личных вещей в жилом помещении не имеется, обязанность по договору – сняться с регистрационного учета не выполнили, данное жилое помещение покинули добровольно, попыток к вселению не предпринимали, проживают по другим адресам, суд приходит к выводу, что ответчики утратили (прекратили) право пользования жилым помещением, их регистрация нарушает права и законные интересы истца.

Судом дана оценка доводам ФИО8 о том, что ей некуда прописываться, а ребенок – ФИО8 (ФИО9) Н. у нее является инвалидом. Однако данные доводы не являются основанием для отказа в требованиях ФИО3, поскольку ФИО8 и ее дети не являются собственниками помещения, не состоят в родстве с истцом, ФИО3 не имеет обязательств перед ФИО8 по обеспечению ее и ее детей жилым помещением, их регистрацией в доме ФИО3 нарушаются права последней.

Кроме того, доводы ФИО2 не нашли подтверждения в суде, поскольку сама ответчик и представитель истца пояснили, что она имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), который приобрела на средства материнского капитала. 

Тот факт, что ФИО2 не желает регистрироваться в своем доме, поскольку хочет проживать в (адрес обезличен), не является основанием для отказа в признании ее утратившей права пользование жилым домом истца и подтверждает наличие иного жилого помещения.

При рассмотрении требований о взыскании судебных расходов, суд учитывает, что ФИО4 (дата обезличена) г.р., ФИО4, (дата обезличена) г.р., ФИО6 (дата обезличена) г.р., ФИО7 (дата обезличена) г.р. на момент рассмотрения дела являются несовершеннолетними.

В силу ст. 1073 ГК РФ за вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом в связи с обращением в суд понесены судебные расходы: по оплате государственной пошлины – 300 руб., по оплате услуг нотариуса – 2150 руб., а всего – 2450 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ данные расходы в равных долях подлежат взысканию с ответчиков - ФИО2 и ФИО5, по 1225 руб.

Суд не находит оснований для взыскания с ответчиков расходов истца по оплате услуг представителя, поскольку квитанция об оплате представлена от ООО ЮП «Рубикон», доверенность выдана на ФИО1 При этом, сведений о том, что между ООО ЮП «Рубикон» и истцом заключался договор об оказании услуг, либо, что ФИО1 является сотрудником ООО ЮП «Рубикон» - суду не представлено.

Однако, суд разъясняет сторонам, что при наличии соответствующих доказательств, истец имеет право обратиться в суд с заявлением о взыскании расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО2 (дата обезличена) г.рождения, ФИО4 (дата обезличена) г.рождения, ФИО10 (дата обезличена) г.рождения, ФИО5 (дата обезличена) г.рождения, ФИО6 (дата обезличена) г.рождения, ФИО7 (дата обезличена) г.рождения, утратившими (прекратившими) пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен). 

Взыскать с ФИО2 (дата обезличена) г.рождения, в пользу ФИО3 судебные расходы в сумме 1225 руб.

Взыскать с ФИО5 (дата обезличена) г.рождения, в пользу ФИО3 судебные расходы в сумме 1225 руб.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (дата обезличена) г.рождения, ФИО4 (дата обезличена) г.рождения, ФИО10 (дата обезличена) г.рождения, ФИО5 (дата обезличена) г.рождения, ФИО6 (дата обезличена) г.рождения, ФИО7 (дата обезличена) г.рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Судья Кстовского 

городского суда 

(адрес обезличен): (подпись) Тюгин К.Б.