Дело № 2-333/2019

25RS0022-01-2019-000447-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Покровка 24 июня 2019 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Севостьяновой Е.Н.,

при секретаре Петлеван О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.В. к Администрации Октябрьского района Приморского края, С.Л.Ф. и Ш.Е. о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

К.А.В. обратилась в суд с требованием о включении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и прилегающего к нему земельного участка в состав наследства; признании права собственности на вышеуказанный дом и земельный участок.

Истец К.А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ранее жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на основании договора купли-продажи её бабушке – С.М., которая умерла в 1990 году. При доме имеется земельный участок площадью 0,13 га. Её (истицы) отец С.В.М. долгие годы проживал по данному адресу, пользовался земельным участком и за полгода до своей смерти обращался в МФЦ за получением сведений о том, имеются ли данные о собственнике жилого помещения по вышеуказанному адресу. С.В.М. намеревался оформить свое право собственности на дом и приусадебный участок, однако не успел этого сделать, поскольку 10.08.2018 умер. После его смерти приняла наследство в виде двух автомобилей, земельного участка площадью 10 га, доли в праве собственности на 

<

адрес> а также на денежные средства на счетах в банке. Кроме того, после смерти С.В. осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес>, и прилегающего к нему земельного участка. После смерти отца распоряжается домом по своему усмотрению, ухаживает за ним, обрабатывает прилегающий к дому земельный участок. Просит включить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и прилегающий к нему земельный участок в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти отца С.В., признать за ней право собственности на вышеуказанные дом и земельный участок.

Представитель истца К.З. иск поддержала и пояснила, что спорный жилой дом принадлежал С.В., поскольку он долгие годы проживал в нем, пользовался земельным участком, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства. Считает, что наследование жилого дома и признание за истицей права собственности на него влечет за собой признание права собственности на земельный участок, который прилегает непосредственно к жилому дому. 

Ответчики С.Л.Ф. и Ш.Е. уведомлены о времени и месте судебного заседания, направили в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и указали об отказе от признания за ними (в порядке наследования) доли в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> и земельный участок по этому же адресу. 

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района в судебное заседание не явился, в адресованном суду ходатайстве представитель ответчика выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо – нотариус Октябрьского нотариального округа ФИО1, уведомленный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Приморскому краю» извещен о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явился и не уведомил о причинах своей неявки.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Оценив заявленные требования, выслушав доводы истца, представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о рождении II - BC № следует, что С.А.В. является дочерью С.В. и С.Л.Ф. (л.д.8). 

Согласно справке о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ С.А.В. зарегистрировала брак с К.Д., после заключения брака ей присвоена фамилия «К.» (л.д.9). 

Согласно свидетельству о смерти II -BC № С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). 

Из архивной справки Администрации Октябрьского района Приморского края усматривается, что по данным похозяйственных книг Галенковского сельского Совета за 1973 – 1979 г.г., 1986-1990 г.г. имеются сведения о проживании С.М. (глава семьи, количество проживающих – 4 человека) в период с 1973 по 1975 годы по адресу: 

<

адрес>; в период с 1976-1979 годы по адресу: 

<

адрес>; в период с 1986 по 1990 годы имеются сведения о проживании С.М. (глава семьи значится умершей, количество проживающих – 2 человека) по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о рождении (л.д.12) и свидетельству о смерти (л.д.11) матерью С.В. является С.М., которая умерла 04.06.1990 (л.д.11). Как следует из сообщения нотариуса Октябрьского нотариального округа Приморского края от 22.05.2019, после смерти 04.06.1990 С.М. – матери С.В., наследственное дело не заводилось, наследники с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались (л.д.24). 

Из справки администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края следует, что С.В. постоянно проживал по день смерти 10.08.2018 по адресу: 

<

адрес> (л.д.19). 

Согласно сообщению врио начальника ОВМ ОМВД России по Октябрьскому району, в настоящее время по адресу: 

<

адрес> зарегистрированных по месту жительства и пребывания граждан не значится. 

Как следует из уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на объект недвижимости - земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д.16-17), относящийся к землям населенных пунктов и предоставленный, согласно записям Единого государственного реестра недвижимости (л.д.21-23), для ведения личного подсобного хозяйства. 

Из сообщения Администрации Октябрьского района Приморского края следует, что спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности Октябрьского района не числится (л.д.18). 

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют и в КГКУ «Управление землями и имуществом на территории 

<

адрес>». 

Постановлением нотариуса Октябрьского нотариального округа Приморского края от 23.01.2019, К.А.В. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, оставшийся после смерти 10.08.2018 С.В., в связи с тем, что К.А.В. не предоставила правоустанавливающих документов на указанный дом, подтверждающих принадлежность жилого дома умершему С.В. (л.д.15). 

Таким образом, отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя С.В. на недвижимое имущество, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 ГПК РФ возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из архивных копий лицевых счетов из похозяйственных книг Галенковского сельского Совета за 1967-1969 г.г., 1973-2001 г. усматривается, что главой хозяйства по адресу: 

<

адрес> являлась С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла в 1983 году (а\з 20). После этого главой хозяйства указана С.М., а членами её семьи - муж С.Н., два сына: С.А.Н. и С.В.. При этом жилой дом указан как собственный (личный).

Полученной по запросу суда записью акта о смерти подтверждается, что С.А. умерла 27 августа 1983 г. (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно архивных копий похозяйственных книг за период с 2002 г., полученных по запросу суда из Покровского сельского поселения 

<

адрес>, с 2007 г. единственным членом хозяйства по адресу: 

<

адрес>, указан С.В., которому право собственности на дом перешло по наследству. При жилом доме имеется земельный участок площадью 0,13 га. С 2012 г. в список членов хозяйства включена С.Л.Г. (жена).

Вышеприведенные доказательства подтверждают, что спорный жилой дом находился в собственности С.А. (прабабушки истицы), после её смерти был наследован дочерью С.М. (бабушкой истицы), а затем С.В. (отцом истицы). Согласно записям в похозяйственной книге, при данном доме имелся земельный участок площадью 0,13 га.

В настоящее время земельный участок с адресом: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № (л.д.21-23).

В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии у наследодателя или наследника данного земельного участка.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пункт 1 статьи 1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с п. 9.1 ст.3 вышеуказанного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142, ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Из наследственного дела № (л.д.38-62) установлено, что после смерти С.В., умершего 10 августа 2018 года, его наследник К.А.В. 30 октября 2018 года, то есть в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом были выданы свидетельства оправе на наследство по закону на два транспортных средства, 1\2 долю в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, а также на денежные средства, находящиеся на счетах в банке.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Приобретение прабабушкой истицы – С.А. жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> и предоставление земельного участка по этому же адресу для ведения личного подсобного хозяйства имело место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". В последующем предоставленные права на указанное недвижимое имущество переходили в порядке наследования к С.М., С.В., а затем к истице К.А.В..

Согласно ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании (в том числе) выдаваемой органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с ч.2 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Исследованные в судебном заседании вышеперечисленные письменные доказательства подтверждают принадлежность наследодателю С.В. 

<

адрес> в 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером 25:11:220101:694, который был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, о чем указано в выписке из ЕГРН (л.д.22). 

Пунктом 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданного С.В. 25 апреля 2018 года (л.д.16), следует, что при жизни наследодатель обращался в установленном порядке в уполномоченный орган по вопросу, необходимому для регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При таком положении, исходя из специального статуса спорных объектов недвижимого имущества, субъектного состава сложившихся правоотношений и установленных по делу обстоятельств в своей совокупности, в контексте с приведенными положениями действующего законодательства, суд полагает об отсутствии препятствий для разрешения настоящего спора путем заявленного законодательного приема обеспечения соблюдения прав наследников по закону.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания как для включения вышеуказанного дома и земельного участка в состав наследства, оставшегося после смерти С.В., так и для признания за К.А.В. права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.1112 ГК РФ, Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.218 ГК РФ, ст.1154 ГК РФ, ст.1181 ГК РФ, ст.12 ГК РФ, ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск К.А.В. к Администрации Октябрьского района Приморского края, С.Л.Ф. и Ш.Е. о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти С.В., умершего 10 августа 2018 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 1300 кв.м, кадастровый №, по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Признать за К.А.В. право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования:

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

- земельный участок площадью 1300 кв.м, кадастровый №, по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 июня 2019 года.

Судья Е.Н.Севостьянова