Дело № 2-2-1158/2019 64RS0004-01-2019-000901-94

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

12.04.2019 город Балаково Саратовской области 

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Бирюковой И.Г.,

при секретаре судебного заседания Грязновой А.В.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

помощника прокурора г. Балаково Саратовской области Солопова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, исковом заявлении просила признать её утратившей право пользования квартирой № --- дома № ---по улице --- города --- --- области. Исковые требования обоснованы тем, что указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры, заключённого и удостоверенного нотариусом ---. Право собственности ФИО3 на квартиру прекращено, но она вопреки условиям договора не снялась с регистрационного учёта в спорной квартире, чем нарушает право собственности истца. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 просил удовлетворить исковые требования, дал аналогичные объяснения.

Помощник прокурора г. Балаково Саратовской области Солопова В.В. в судебном заседании дал заключение об удовлетворении исковых требований.

Истец ФИО1, извещённая о времени и месте судебного разбирательства, не явилась в судебное заседание, не сообщила о причине неявки.

Ответчик ФИО3 не явилась в судебное заседание. Судебное извещение направлялось ей по последнему известному месту жительства в спорную квартиру заказным письмом с уведомлением о вручении. Заказное письмо возвращено в суд в связи с неявкой адресата по извещениям оператора почтовой связи и истечением срока хранения. 

С согласия представителя истца ФИО1 – ФИО2 дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО1 – ФИО2, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно статье 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно статьям 304,305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на основании, предусмотренном законом или договором, имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно статье 55 части 3 Конституции Российской Федерации, части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Суд руководствуется частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 1 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод. В соответствии с данным законом органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства и места пребывания. Таким образом, регистрация по месту жительства или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилое помещение, сведения о регистрации подлежат оценке наряду с другими доказательствами в совокупности.

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от --- истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № --- дома № --- по улице --- города --- --- области. Право собственности возникло --- на основании договора купли-продажи квартиры от ---.

Из копии договора купли-продажи квартиры от --- следует, что право собственности на квартиру перешло к истцу от участников общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ответчика ФИО3

В договоре отсутствует условие о сохранении за ответчиком права пользования квартирой после перехода права собственности на неё к истцу. 

Пунктом 7 договора установлено, что ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учёта по месту жительства в спорной квартире до ---. 

Согласно справке, выданной муниципальным унитарным предприятием муниципального образования г. Балаково «Информационно-расчётный центр» --- ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире. 

Ответчик не оспорил доводы искового заявления, не опроверг представленные истцом доказательства. Суд считает указанные обстоятельства установленными. 

Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в спорной квартире в качестве члена семьи истца, либо на основании договора, заключенного с истцом, либо на ином законом основании. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. 

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой № --- дома № --- по улице --- города --- --- области.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины --- рублей.

Заочное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства в квартире № --- дома № --- по улице --- города --- --- области.

Копию заочного решения направить ответчику в течение трёх дней со дня принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в Балаковский районный суд Саратовской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья И.Г. Бирюкова

«Согласовано»

Судья И.Г. Бирюкова