Дело № 2 – 1340/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 июля 2017 года г. Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р., 

при секретаре Гниятовой А.Х.,

с участием истца – представителя администрации муниципального района Белорецкий район РБ ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика – ФИО2 – адвоката Перчаткиной Ю.Н.. представившей удостоверение и ордер, 

третьего лица – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района Белорецкий район РБ к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального района Белорецкий район РБ обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных исковых требований указав, что ... между Администрацией муниципального района Белорецкий район РБ и ФИО2 был заключен муниципальный контракт №..., предметом которого является приобретение жилого помещения (квартиры) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа на территории городского поселения г. Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан для предоставления по договорам социального найма. Право собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом контракта, возникает у Муниципального заказчика с момента государственной регистрации перехода права собственности. Собственником квартиры по адресу: ... является муниципальное образование муниципальный район Белорецкий район РБ, на основании свидетельства о государственной регистрации права №... от .... По условиям контракта п. №... поставщик гарантирует, что на день заключения контракта объект не отчужден, не находится под арестом, не является предметом спора, не обременен рентой, залогом или какими-либо иными правами третьих лиц, а в отношении поставщика не имеется каких —либо запретов или ограничений на распоряжение данным объектом, в объекте никто не зарегистрирован, в отношении объекта не заключены договоры долевого участия, инвестирования, предварительные договоры купли- продажи или мены. Однако согласно справке УК «ЖСК» № 781 от 17.05.2017 года в спорном жилом помещении зарегистрирован также ответчик ФИО2 Ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Регистрация ответчика в данном жилом помещении влечет дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг и ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Признание утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО2 необходимо для реализации прав, в том числе, и права на приватизацию. Данное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование ФИО3 как сироте, оставшейся без попечения родителей, по договору социального найма от ..., на основании постановления от ... №... «О предоставлении жилого помещения». Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, ....

Истец – представитель администрации муниципального района Белорецкий район РБ ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела, в деле имеется возврат конверта с отметкой «истек срок хранения». 

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Перчаткина Ю.Н., в качестве представителя ответчика суду показал, что исковые требования администрации муниципального района Белорецкий район РБ к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением не признает. Просила суд принять решение, не нарушая прав ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО3, в судебном заседании в удовлетворении заявленных исковых требований администрации муниципального района Белорецкий район РБ к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением не возражала, суду пояснила, что по адресу: ... она проживает с ... Данное жилье ей было передано как сироте, оставшейся без попечения родителей. ФИО2 она не знает, по указанному адресу ФИО2 не проживает. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, представитель Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Белорецкому району РБ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что знает ФИО3 из детского дома. ФИО2 она не знает. ФИО3 проживает по адресу: .... Посторонних лиц и вещей в жилом помещении нет. Претензий к ней никто не предъявлял. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости №... №... от ... ФИО2 в период с ... по ... принадлежала квартира, расположенная по адресу: ....

Указанное жилое помещение принадлежало ФИО2 на праве собственности, на основании договора о передачи квартиры в собственность граждан от ... №..., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №...

Согласно муниципальному контракту №... от ... ФИО2 обязуется передать в муниципальную стоимость муниципального образования муниципального района Белорецкий район РБ квартиру, расположенную по адресу ..., а администрация муниципального района Белорецкий район РБ обязуется уплатить за неё, определённую в контракте цену. 

Предметом муниципального контракта №... от ... является приобретение жилого помещения для предоставления гражданам из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории муниципального района Белорецкий район РБ. 

Из передаточного акта от ... следует, что ФИО2 в соответствии с муниципальном контрактом передал администрации муниципального района Белорецкий район РБ в муниципальную собственность квартиру, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенную по адресу: ..., а администрация муниципального района Белорецкий район РБ, согласно муниципальному контракту приняла вышеуказанное жилое помещение. 

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права №... от ... собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является муниципальное образование муниципальный район Белорецкий район РБ. 

Из постановления администрации муниципального района Белорецкий район РБ №... от ... следует, что ФИО3 предоставлена квартира, расположенная по адресу: .... В связи с чем, ФИО3 исключена из списка детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями. 

В соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения №... от ... ООО УК «Жилкоммунсервис» передаёт ФИО3 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, расположенную по адресу: ....

Как усматривается из справки УК «ЖКС» №... от ... по адресу: ..., зарегистрированы: ФИО3, ФИО2 

Согласно справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Белорецкому району от ... ФИО2 зарегистрирован по адресу: ....

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не пользуется данным жилым помещением, не исполняет обязанности по оплате расходов, связанных с содержанием и ремонтом спорной жилой площади.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 членом семьи ФИО3, не является.

Показанием свидетеля подтверждается, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в нем отсутствуют. 

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Доказательств оплаты коммунальных услуг (газ, вода, свет), то есть несение расходов по содержанию жилого дома, ответчиком не представлено, в судебном заседании не добыто.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя в ней лишь регистрацию. Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. 

Закрепленное Конституцией РФ право граждан на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в государственных домах и муниципальных домах на условиях договора социального найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды, либо путем приобретения или строительства жилья на собственные средства без ограничения площади. При этом граждане, регистрация которых носит формальный характер и ущемляет законные права нанимателя или собственника жилого помещения, подлежат признанию утратившими право пользования.

Сам по себе факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении не порождает право пользования жилым помещением, поскольку регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

При таких обстоятельствах, учитывая нормы действующего законодательства, основания заявленных требований, суд находит исковые требования о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу РБ, ..., подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального района Белорецкий район РБ к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета как утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2017 года. 

Судья: Д.Р.Абсалямова