Дело № 2-119/2025 (№2-3174/2024)

УИД 59RS0006-02-2024-002922-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Молостовой М.Ю., 

при секретаре судебного заседания Шуминой Е.А., 

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Перми Патраковой С.С.

представителя истца ФИО1 - ФИО2 действующей на основании доверенности,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Д. Д. А., ФИО4 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать ответчиков Д. Д. А. и ФИО4 утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

АДРЕС> снять их с регистрационного учёта. 

Указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу 

<

АДРЕС>. В доме по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО3 ((дата) г.р.), Д. Д. А. и ФИО4, что подтверждается справкой, выданной Отделом по вопросам миграции отдела полиции №... Управления МВД России по 

<

АДРЕС> от (дата). Ответчик Д. Д.А. зарегистрирован по данному адресу с (дата). (дата) брак с Д. Д. А. по его заявлению расторгнут. В марте 2020 (уже более 4 лет) бывший муж добровольно съехал на съёмную квартиру по адресу: 

<

АДРЕС>А 

<

АДРЕС>, где на постоянной основе проживает с новой семьёй, коммунальные услуги в доме по 

<

АДРЕС> не оплачивает и в содержании дома не участвует. Отношения с ответчиком она и их совершеннолетний сын не поддерживают, так как при встречах Д. Д.А. ведёт себя нагло и агрессивно. Ответчик ФИО4 зарегистрирован с (дата), о чём она не знала до июня 2024 года. С момента окончания строительства дома (2006 год) по адресу: 

<

АДРЕС> никогда не видела ФИО4, о месте его проживания ничего не знает. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей доме существенно ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме. Пояснила, что ответчик в содержании спорного дома не помогает. У Д. Д.А. имеется смежный земельный участок со спорным домом. Д. Д.А. беспрепятственно заходит в дом по адресу: 

<

АДРЕС>. Он заходит в спорный дом через гараж, недавно приходил, и просил отдать ему спорный дом, хотел забрать ребенка и уехать из города. Спорный дом подлежит продаже и ответчику все равно придется выписаться. Когда ответчик приходит в дом, то истцу и ребенку страшно, так как ответчик ведет себя агрессивно по отношению к ним. Был инцидент, что он ударил ФИО1 и их сына А.. Просит снять с регистрационного учета Д. Д.А., чтобы истец с детьми спокойно жили в доме. Дом был построен в период брака, но вкладывались в этот дом ФИО1 и ее родители. ФИО1 является ей дочерью. Она (представитель) вместе со супругом и ФИО1 продавали, обменивали свои квартиры ради строительства спорного дома. В спорном доме имеется встроенная мебель, Д. Д.А. все, что мог вынести из вещей, бытовой техники, все вынес. В настоящее время написал в полицию заявление на ФИО1, что она похитила и продала его имущество, которое находилось в спорном доме, хотя все это имущество он сам забрал. У бывших супругов имеется брачный договор, в котором указано, что при продаже спорного дома, денежные средства делятся пополам между бывшими супругами. Ответчик отдал истцу дом в Крыму, но по факту это нежилое помещение, так же он отдал 4-х комнатную квартиру, но с долгами, которые выплачивала ФИО1 самостоятельно, потом он отдал ей машину. Сейчас истец платит все долги ответчика. Сейчас ответчик добивается, чтобы дом был продан на торгах. Д. Д.А. не проживает в спорном доме с апреля 2020. Когда он ушел, то попросил почтовое отделение, чтобы ему в ящик почтовую корреспонденцию не складывали, а направляли по другому адресу, или звонили ему. Когда был подан иск, то ФИО5 сказал сотрудникам почты, чтобы они почтовую корреспонденцию приносили ему по адресу 

<

АДРЕС>. Считает, что это было сделано для того, чтобы подтвердить тот факт, что он якобы живет в спорном доме. Был случай, что ответчик кинул в ФИО1 большую щетку, в связи с этим ФИО1 обратилась в травмпункт, но заявлять на него в полицию не стала. Д. Д.А. может зайти в дом любое время, а у них несовершеннолетний сын А.. Он начал пугаться Д. Д.А.. Был такой случай: истец и сын А. рано ложатся спать, они закрыли все двери, ФИО1 ушла в душ, и в этот момент Д. Д.А. пришел и начал стучать в входные двери дома. Сын был в наушниках и не слышал, а ФИО1 находилась в душе, они его не слышали, тогда ФИО5 взял болгарку, разрезал окно и залез в дом, и устроил скандал, сломал телефон ФИО1. Д. Д.А. в порыве скандала с ФИО1 сыну дал пощёчину, и ребенок стал его бояться. Сейчас они боятся за состояние ребенка. Это был единственный раз, когда Д. Д.А. не смог попасть в дом. После этого скандала ФИО5 приводил в дом в качестве свидетелей людей - двоих мужчин и женщину, что как будто на него кидались. ФИО5 пытался выселить ФИО1 из спорного дома. ФИО1 согласна, чтобы ФИО5 отдал компенсацию за долю и забирал спорный дом. Просят снять его с регистрационного учета, чтобы он не смог зайти в спорный дом. Доступ ФИО5 в дом имеет, даже в его спальне остались его некоторые вещи, но ключей у него от входных дверей нет. Когда ФИО1 сменила замки на входной двери, ему ключи не передавали. Он в доме не живет, не ночует, но приходит, когда ему захочется и начинает скандалить. Со старшими детьми ФИО5 не общается. Где он проживает, ей не известно, но он уходил и проживал с другой женщиной, которая от него родила детей.ФИО4 они не знают и никогда его не видели, в спорном доме он никогда не проживал. Она обратилась в адресную службу в ОП №... 

<

АДРЕС> и ей сказали, что допущена ошибка в регистрации ФИО4, устранят самостоятельно.

Ответчик Д. Д.А. в суд не явился, ранее суду направил письменные возражения (л.д.51-54), в которых указано что просит отказать истцу в удовлетворении требований в части признания Д. Д.А. утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

АДРЕС>, и снятии с регистрационного учета. С доводами, изложенными в исковом заявлении, он не согласен, так как является законным собственником дома по адресу: 

<

АДРЕС>. Право собственности на дом, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, приобретено им во время заключенного брака с ФИО1 и является совместно нажитым имуществом, что подтверждается брачным договором 

<

АДРЕС>7 от (дата) и не оспаривается истцом. В соответствии с брачным договором, все принадлежащее ему жилое имущество - дом в 

<

АДРЕС>, доля в четырехкомнатной квартире (

<

АДРЕС>) перешли в право собственности истцу,- а с дома на 

<

АДРЕС> истец съезжает. Но как только истец переоформила право собственности на жилое имущество, - ранее принадлежащее ему на себя, оккупировала дом на 

<

АДРЕС>. Препятствуя в свободном доступе, оставив его без единственного жилья, а теперь хочет лишить прописки, сняв с регистрационного учета. Дом с дворовой инфраструктурой проектировался и строился им лично, в 2007 году введен в эксплуатацию и зарегистрирован. В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. С момента постройки дома и по сегодняшний день, он ведет хозяйственную деятельность в указанном доме, обеспечивает ремонт, функционирование и обслуживание водопровода с собственной скважины и собственной канализации, производит уборку придомовой территории, имеет личные вещи на указанной территории, приводится в порядок приусадебный участок, производится ремонт сантехники, трубопровода, ремонт автоматических ворот с калиткой, ремонт крыши у дома, что подтверждается зафиксированными фотоматериалами и видеозаписями. На сегодняшний день в доме находятся его личные вещи - зимние (пальто, куртки, шапки, обувь, шарфы, варежки); деловые костюмы, рубашки, парфюм) и т. д. Истец препятствует в доступе на территорию дома - сменила замок во входной двери, закрывает на ключ комнаты, вывезла всю технику, мебель, часть его личных вещей - по факту кражи возбуждено уголовное дело. Выписала опекаемую несовершеннолетнюю дочь и сдала в приют, скрыв информацию от органов опеки, оставила без прописки опекаемую. В мае 2024 он проводил обрезку плодово-ягодных деревьев, убирал газон, сжигал мусор на территории приусадебного участка, ему понадобились инструменты, но он не смог попасть внутрь дома, так как истец закрылась из внутри дома. Доступ в гараж так же был истцом заблокирован, так как второй вход в дом у него сделан изнутри гаражного комплекса. (дата) придя в свой дом за вещами, его и несовершеннолетнюю не пустил истец. Истец нанесла побои (своей бывшей опекаемой) несовершеннолетней - написано заявление в МВД, сняты побои в медучреждении. Сотрудниками МВД разъяснено истцу, что она не имеет право препятствовать доступу в жилой дом бывшему супругу, проживать и пользоваться своими вещами, так как оба являются собственниками дома, имущество совместное. Право пользования и проживания им в указанном доме не утрачено. Корреспонденцию он регулярно получает в почтовом отделении 614029 по месту регистрации. Так как истец препятствует его проживанию и нахождению в доме, коммунальные платежи оплачивает истец самостоятельно по фактически потребленной ей электроэнергии и газом в соответствии с показаниями счетчиков. Водоснабжение и канализация не оплачивается истцом. В своем исковом заявлении истец приводит несостоятельные доводы и недостоверные факты.

Представитель ответчика Д. Д.А. – ФИО7 в суд не явился, в предыдущем судебном заседании пояснял, что исковые требования не признает, Д. Д.А. является законным собственником спорного жилья, право собственности приобретено им во время брака с истцом, и является совместно нажитым имуществом, и данный дом проектировался и строился Д. Д.А. с момента постройки по настоящего время ведет деятельность в доме, он обеспечивает и функционирует канализацию, производит уборку домовой территории, усадебный участок, производит ремонт, в доказательства этому были приложены фотографии, подтверждающие данный факт. Также в доме имеются личные вещи ответчика: шапка, пальто, зимние вещи. Истец сменила замки, что подтвердил представитель истца, а также истец препятствует проживанию ответчика в доме. Истец оплачивает ЖКУ в соответствии с показанием счетчика. Обратил внимание, что это единственное жилье ответчика и то, на что ссылается представитель истца это гараж, а не дом. Ответчик не может зайти в спорный дом, чтобы снять показания с счетчиков. На дом имеется обременение, он находится под арестом. Ответчик производит ремонт дома, следит за функционированием водопровода, канализации, скважины, но на данный момент этому нет доказательств. Ответчик заходит на территорию участка, а не дома, он ведет инженерную деятельность. Ответчик приглашал ремонтную компанию, которая производила ремонт и в доме, и на участке 

Ответчик ФИО4 в суд не явился, ранее указывал, что исковые требования не признает, так как зарегистрирован с (дата) по адресу: 

<

АДРЕС> (л.д.81). В дальнейшем исковые требования признал, о чем судом была отобрана расписка (л.д.109).

Третье лицо ФИО3 иск поддержал, пояснил, что ФИО1 и ФИО5 являются ему родителями. ФИО5 ведет себя неадекватно, так (дата) он выгонял Д. Д.А. из дома, когда он пришел в дом. Ответчик зашел в дом через гараж, у него имеется свободный доступ в дом. Когда ответчик зашел, то начал устраивать скандал и с ФИО1 и с ним. Единожды он применил физическую силу против него (Д. Д.А.) – дал пощечину, в полицию по данному факту не обращались. Ответчик приходил, чтобы забрать свои вещи, он не проживает в доме с 2020, после расторжении брака с ФИО1. ФИО5 проживал с другой женщиной, где он сейчас живет, ему не известно. С ответчиком у него конфликтные отношения, из-за развода родителей и имеется личная неприязнь. Ответчик за это время все свои вещи из спорного дома вывез сам, никаких его вещей в доме нет. Ответчику не чинились препятствия в доступе в дом, он приходит, когда сам захочет. Когда он видит ФИО5, то игнорирует его, чтобы не было конфликтов. ФИО5 просит отдать ему дом, и чтобы они выехали из спорного дома, чтобы он там сам жил. У ФИО5 сейчас другая семья. Был случай, что ответчик выбил окно. Двери были закрыты, потому что был поздний вечер, они не слышали, как ФИО5 стучался в дом, так как дом большой, он и мама готовились ко сну. Когда ответчику захочется, он приходит в дом, вывозит из дома вещи но ночевать он не остается. У ответчика есть своя комната в доме, но не знает, если ли в ней вещи ФИО5, так как он в эту комнату не заходит. Ему известно, что из этой комнаты ФИО5 забрал всю мебель, но что конкретно он вынес, точно не знает, так как туда не ходит. 

Суд, выслушав пояснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу ч.1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

На основании ч.1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» указано, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Согласно ч. 3 п. 5 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

На основании п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из положений части 1 статьи 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1,2 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (ч.1 ст. 253 ГК РФ).

Вопросы снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно п.п. «а» п. 31 Правил снятия с гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения, снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г», «е» и «ж» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации. 

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ч.1 ст. 55 ГПК РФ).

На основании пункта 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что (дата) Д. Д. А. и ФИО8 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6. ФИО3 и ФИО1 приходятся родителями ФИО3, (дата) года рождения, ДАД, (дата) года рождения и ФИО3, (дата) года рождения. Кроме того, Д. Д.А. приходится отцом ФИО9, (дата) года рождения, ФИО10, (дата) года рождения и ФИО11, (дата) года рождения. ФИО4 состоял в браке с ФИО12, они проходятся родителями ФИО13, (дата) года рождения, брак между Б-ными расторгнут (л.д. 23-25).

ФИО1 с (дата) является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

АДРЕС>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, на жилой дом имеется ограничение в виде запрещения регистрации, кроме того, ей на праве собственности принадлежит помещение с кадастровыми номерами №... и №... по адресу: 

<

АДРЕС>, имеются ограничения в виде запрещения регистрации и ипотеки (л.д. 8-12,31-32,33-34,39). Жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

АДРЕС> приобретен ФИО1 на основании договора мены (л.д.220-231).

Определением Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) в рамках дела №... по иску ПАО «Татфондбанк» к ФИО14, Д.о Д. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, постановлено: «В целях обеспечения искового заявления наложить арест на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ФИО14, (дата) года рождения, уроженки 

<

АДРЕС>, проживающей по адресу: 

<

АДРЕС>, а также принадлежащее Д.о Д. А., (дата) года рождения, уроженца 

<

АДРЕС>, проживающего по адресу: 

<

АДРЕС> пределах суммы исковых требований – 5 513 684 рублей 43 копейки.

Наложить запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

АДРЕС>, ГИБДД УМВД по 

<

АДРЕС> осуществлять государственную регистрацию сделок с имуществом, принадлежащим ФИО14, (дата) года рождения, уроженки 

<

АДРЕС>, проживающей по адресу: 

<

АДРЕС>, а также принадлежащим Д.о Д. А., (дата) года рождения, уроженца 

<

АДРЕС>, проживающего по адресу: 

<

АДРЕС>.

Наложить запрет ФИО14, (дата) года рождения, уроженки 

<

АДРЕС>, проживающей по адресу: 

<

АДРЕС>, Д.о Д. А., (дата) года рождения, уроженца 

<

АДРЕС> осуществлять сделки по отчуждению принадлежащего им движимого и недвижимого имущества, приостановления государственной регистрации перехода права собственности на принадлежащее им недвижимое имущество и сделок с указанным имуществом» (л.д.215-216). Определением от (дата) обеспечительные меры отменены (л.д.217-218). По обеспечительным мерам СПИ по 

<

АДРЕС> и 

<

АДРЕС> ГУФССП России по 

<

АДРЕС> (дата) возбуждено исполнительное производство №...-ИП, постановлением СПИ от (дата) наложен арест на имущество, принадлежащего должнику ФИО1 (л.д.235-239).

(дата) между Д. Д. А. и ФИО1 был заключен брачный договор 

<

АДРЕС>2, в котором в п. 2.5 в качестве имущества, нажитого супругами во время брака указан индивидуальный жилой дом с надворными постройками по адресу: 

<

АДРЕС>, зарегистрированный на ФИО1 Согласно п. 4 брачного договора, супруги договорились о том, что денежные средства, полученные от продажи имущества, указанного с пункта 2.3 по пункт 2.7 настоящего договора, в том числе индивидуальный жилой дом с надворными постройками по адресу: 

<

АДРЕС>, будут разделены между ними в равных долях. Договор удостоверен нотариусом ФИО15, однако регистрация права собственности в Управлении Росреестра не оформлена (л.д.41-46,55-63).

Брак между Д. Д. А. и ФИО1 прекращен (дата) на основании решения мирового судьи от (дата), судебный участок №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> края (л.д.13). 

Решением Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС> №... от (дата) постановлено: «Исковые требования ПАО «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, Д. Д. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Татфондбанк» задолженность по кредитному договору №... от (дата) по состоянию на (дата) в размере 2 082 992 рублей 63 копейки;

- взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Татфондбанк» задолженность по кредитному договору №... от (дата) по состоянию на (дата) в размере 622 988 рублей 98 копеек;

- взыскать с Д. Д. А. в пользу ПАО «Татфондбанк» задолженность по кредитному договору №... от (дата) по состоянию на (дата) в размере 2 081 640 рублей 68 копеек;

- взыскать с Д. Д. А. в пользу ПАО «Татфондбанк» задолженность по кредитному договору №... от (дата) по состоянию на (дата) в размере 726 062 рублей 14 копеек;

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Татфондбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 880 рублей 81 копейки.

Взыскать с Д. Д. А. в пользу ПАО «Татфондбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 998 рублей 71 копейки». Судом апелляционной инстанции решение суда оставлено без изменения.

Определением Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС> №... утверждено мировое соглашение на стадии исполнения решения суда, в дальнейшем по материалу были выпущены исполнительные листы. На дом и земельный участок по адресу: 

<

АДРЕС> было обращено взыскание. (дата) СПИ по 

<

АДРЕС> и 

<

АДРЕС> ГУФССП России по 

<

АДРЕС> возбуждено исполнительное производств №...-ИП. Постановлением СПИ от (дата) наложен запрет на регистрационные действия в отношении всего имущества, принадлежащего должнику ФИО1 (л.д. 232 оборот-233), постановлением СПИ о от (дата) арест снят (л.д.234).

Решением Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) №...а-2695/2023 постановлено: «в удовлетворении административных исковых требований Д. Д. А. к судебному приставу-исполнителю ОСП по 

<

АДРЕС> и 

<

АДРЕС> УФССП России по 

<

АДРЕС> ФИО16, ОСП по 

<

АДРЕС> и 

<

АДРЕС> ГУФССП России по 

<

АДРЕС>, ГУФССП России по 

<

АДРЕС> о признании незаконным постановления о возбуждении исполнительного производства №...-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам, - отказать».

В рамках дела №... по иску Д. Д. А. к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов определением суда был наложен арест, (дата) СПИ по 

<

АДРЕС> и 

<

АДРЕС> ГУФССП России по 

<

АДРЕС> возбуждено исполнительное производство №...-ИП, постановлением СПИ от (дата) наложен арест на имущество, принадлежащего должнику ФИО1 (л.д. 240).

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции Отдела полиции №... (дислокация 

<

АДРЕС>) Управления МВД России по 

<

АДРЕС> от (дата) в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

АДРЕС> состоят на регистрационном учете с (дата) ФИО3, (дата) года рождения, с (дата) ФИО1, (дата) года рождения, с (дата) Д. Д. А., (дата) года рождения и с (дата) ФИО4, (дата) года рождения (л.д. 6-7).

Адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по 

<

АДРЕС> подтверждается регистрация ФИО3, ФИО1, Д. Д.А. по адресу: 

<

АДРЕС>, место регистрации ФИО4 указано: 

<

АДРЕС>, регистрация ФИО4 по данному адресу подтверждается также копией паспорта ФИО4 (л.д.29,30,82-83,110).

Из ответа Управления ЗАГС администрации 

<

АДРЕС> следует, что актовых записей о перемени имени Д. Д.А. и ФИО4 не имеется (л.д. 23-25).

Согласно выписке из ЕГРН и свидетельствам о государственной регистрации права, Д. Д.А. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: 

<

АДРЕС>, имеются ограничения в виде запрещения регистрации и ареста, земельный участок и нежилое здание по адресу: 

<

АДРЕС>, СНТ Коллективный сад №..., стр. 16 имеются ограничения в виде запрещения регистрации и ареста, жилое здание и земельный участок по адресу: 

<

АДРЕС>, имеются ограничения в виде запрещения регистрации и ареста, земельный участок по адресу: 

<

АДРЕС>, садоводческое товарищество №..., участок №..., имеются ограничения в виде запрещения регистрации и ареста (л.д. 35-37,91,92). 

Из уведомления Управления Росреестра следует, что на праве собственности ФИО3 ничего не принадлежит (л.д.38).

ФИО4 на праве собственности принадлежит с (дата) земельный участок и с (дата) дом по адресу: 

<

АДРЕС> (л.д.40).

В акте о непроживании от (дата) указано, что ФИО4 никогда не проживал по адресу: 

<

АДРЕС>, а Д. Д.А. не проживает по данному адресу с апреля 2024. Акт подписан ФИО1 и ФИО17 проживающей по адресу: 

<

АДРЕС>, ФИО18, проживающей по адресу: 

<

АДРЕС>, ФИО19 проживающей по адресу: 

<

АДРЕС> (л.д.86).

По адресу: 

<

АДРЕС> по состоянию на (дата) имелась задолженность за газ в размере 1059, 44 рублей, за электроэнергию в размере 1807,97 рублей (л.д.87,88). Истцом представлено налоговое уведомление и чек, подтверждающий частичную оплату налога (л.д.89,90).

Д. Д.А. обращался в правоохранительные органы с заявлением по факту самовольного завладения движимым имуществом, расположенным на территории домовладения по адресу: 

<

АДРЕС> (личных вещей, предметов личного пользования, мебели, бытовой техники, входящей в состав дома). Постановлением от (дата) возбуждено уголовное дело №..., Д. Д.А. по делу признан потерпевшим (л.д.64,65,94,95,114-208).

Ответчиком Д. Д.А. в подтверждение того факта, что он занимался уборкой на земельном участке по адресу: 

<

АДРЕС>, предоставлены фотографии (л.д.66-69).

Судом в УФПС 

<

АДРЕС> АО «Почта России» запрашивалась информация о подтверждении наличия заявления о переадресации почтовой корреспонденции от Д. Д.А. за период с 2020 по настоящее время, в ответе от (дата) указано, что направить информацию не предоставляется возможным, поскольку заявления предъявляются в течении 6 месяцев (л.д.111).

Оценив в совокупности представленные доказательства в соответствие с требованиями ст. ст. 67,71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования заявлены не обоснованно и удовлетворению не подлежат. 

По настоящему делу исходя из приведенных норм материального права и с учетом заявленных требований юридически значимыми и подлежащими доказыванию обстоятельствами является установление правового режима спорного жилого помещения и определение того, относится ли жилое помещение к общей совместной собственности ФИО1 и Д. Д.А. или к личной собственности ФИО1.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов определяются положениями статьи 35 СК РФ, а после прекращения брака бывшие супруги приобретают статус участников совместной собственности, регламентация которой осуществляется положениями ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Судом достоверно установлено, что спорный дом был приобретён ФИО1 и Д. Д.А. в период брака, является совместно нажитым имуществом, что сторонами не отрицается. По брачному договору от (дата) дом по 

<

АДРЕС> зарегистрирован за ФИО1.

В настоящее время в Орджоникидзевском районном суде 

<

АДРЕС> рассматривается гражданское дело №... по иску Д. Д. А. к ФИО1 о признании права собственности наспорный жилой дом.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 названного выше Кодекса).

По смыслу приведенных норм жилищного и гражданского законодательства требования о выселении гражданина неразрывно связаны с установлением факта его проживания в жилом помещении. 

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

В судебном заседании установлено и подтверждено истцом, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, добровольно выехал из него, имеет доступ в спорное жилое помещение через вход в гараж, поскольку у него отсутствуют ключи от входных дверей дома, по причине смены истцом замка. 

Таким образом, в силу установленных судом обстоятельств и приведенных положений законодательства, учитывая, что спорное жилое помещение является общей совместной собственностью бывших супругов, приобретенной в период брака, в настоящее время имеется спор о разделе совместно нажитого имущества супругов, в том числе спорного жилого дома, и пока не доказано иное, презюмируется, а обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика от права пользования указанной квартирой, не установлено, несмотря на то, что он в настоящее время в ней не проживает, у суда отсутствуют правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Изложенная позиция согласуется с выводами, приведенными в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 18-КГ23-206-К4.

Также, необоснованно и требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении в силу приведенных выше обстоятельств и ввиду того, что постановка и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства относится к исключительной компетенции органов внутренних дел в силу положений постановления Правительства Российской Федерации от (дата) N 713. 

Также не имеется оснований для признания ФИО20 утратившим право пользования жилым домом по 

<

АДРЕС>. 

Суд не принимает признание иска ответчиком ФИО4 исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1,2 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ФИО4 противоречит закону.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 никогда не был зарегистрирован по адресу 

<

АДРЕС>, с (дата) имеет регистрацию по адресу: 

<

АДРЕС>. 

При выдаче Отделом по вопросам миграции Отдела полиции №... (дислокация 

<

АДРЕС>) Управления МВД России по 

<

АДРЕС> адресной справки от (дата) о зарегистрированных лицах в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

АДРЕС> был перепутан адрес с 

<

АДРЕС>. Как пояснила представитель истца, намерены обратиться в миграционную службу для исправлении данной ошибки.

Кроме того, поскольку у ФИО4 не возникло право пользования жилым помещением по адресу: 

<

АДРЕС>, он зарегистрирован по другому адресу - 

<

АДРЕС>, в связи с чем, его невозможно признать утратившим право пользования в жилом доме по адресу: 

<

АДРЕС>.

Поскольку судом отказано в удовлетворении основного требования о признании ответчиков утратившими право пользования, не подлежит удовлетворению и производное требование о снятии их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Д. Д. А., ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

АДРЕС>, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20.02.2025

Судья (подпись)

<

.....>

Судья М.Ю. Молостова 

Подлинник мотивированного решения подшит в материалах гражданского дела № 2-119/2025 

Гражданское дело № 2-119/2025 находится в производстве Орджоникидзевского районного суда г. Перми.