Дело 2-94/2025

УИД 42RS0041-01-2024-001281-48 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Калтанский районный суд Кемеровской области 

в составе председательствующего Ванюшина Е.В., 

при секретаре Симанович П.Ю., 

с участием ст. помощника прокурора г. Осинники Кубракова Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калтане 

16 января 2025 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: ...5

Свои требования мотивирует тем, что ответчик её бывший муж, брак с которым расторгнут ХХ. ХХ она и её дети купили квартиру по указанному адресу. С 2020 года в квартире проживает ответчик, добровольно из квартиры выезжать не желает, совместно с ним проживать невозможно, она неоднократно вызывала сотрудников полиции, в связи с тем, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в пьяном виде кидается на неё драться, выгоняет из квартиры, коммунальные платежи не оплачивает. В квартире ответчик не зарегистрирован, его регистрация по адресу: ... у родителей. Членом её семьи он не является. Она с ребенком вынуждена проживать в дачном домике, в то время как ответчик живет в их квартире.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в суд не явился. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение ст. помощника прокурора ..., полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства в их совокупности, полагает, что исковые требования следует удовлетворить.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Аналогичные положения содержатся в ст. 288 Гражданского Кодекса РФ (далее - ГК РФ), согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22) приведены разъяснения, согласно которым, в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Приведенные нормы в единстве с положениями акта легального толкования предполагают, что при рассмотрении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения необходимо установить наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое имущество, фактическое нахождение спорного имущества у ответчика, незаконность владения ответчиком этим имуществом (обладание имуществом без надлежащего правового основания).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением мирового судьи судебного участка № ... от ХХ брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.9)

ХХ ФИО1, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Н. приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д. 11) Право собственности за ними зарегистрировано ХХ в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.12).

Их характеристики по месту жительства следует, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: .... По месту регистрации не проживает с 2015 года. В настоящий момент проживает по адресу: ... Соседями по фактическому месту жительства характеризуется отрицательно.

Доводы истца так же подтверждены показаниями свидетель К.А., допрошенного в судебном заседании. 

Ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, не ведет с ней общее хозяйство, в связи с чем, в рассматриваемом случае за ними не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует, доказательства обратного ответчиком не представлено.

Таким образом, суд полагает, требование о выселении ФИО3 из жилого помещения по адресу: ...5 подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО3, ХХ года рождения, из жилого помещения по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ХХ

Судья подпись

ВЕРНО

Судья Е.В. Ванюшин