Дело № 2-568/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2018г. г. Нарткала

Урванский районный суд КБР 

в составе: председательствующего Гутова В.Л.,

при секретаре Нашапигове А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Местная администрация Урванского муниципального района КБР» о признании договора возобновленным на неопределенный срок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Местная администрация Урванского муниципального района КБР» (далее Администрация) о признании договора аренды № от 09.02.2012г. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 20002кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения для использования под строительство коровника, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, за чертой населенного пункта, возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях. 

ФИО1 также ссылается на то, что во исполнение условий договора на данном земельном участке начато строительство коровника, площадью 658,8 кв. м., однако она не имеет возможности оформить права на возведенное строение, так как срок действия договора истек в 2017г., при этом земельным участком истица пользуется по настоящее время по прямому назначения и со стороны Администрации по этому поводу ни каких претензий и возражений не поступало.

В судебном заседании представитель истца – Пышной С.В. поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

ФИО2, на основании доверенности представляющий интересы МКУ «Местная администрация Урванского муниципального района КБР» иск не признал.

Заслушав присутствующих лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с абз. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Частями 1 и 2 ст. 609 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом, при этом положения ч. 1 ст. 610 ГК РФ устанавливают, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Из материалов дела следует, что 09.02.2012г. на основании постановления Администрации от 23.11.2011г. № с ФИО1, как с единственным лицом, подавшим заявку на приобретение права аренды, заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20 002 кв.м. расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, за чертой населенного пункта для использования в сельскохозяйственных целях под строительство коровника сроком до 08.02.2016г. Земельный участок передан по подписанному сторонами акту приема – передачи, а сам договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по КБР 20.03.2012г. что подтверждается соответствующим записями и печатями, проставленными на этом договоре.

Заключенный сторонами по делу договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от 20.03.2012г. как следует из его содержания, в полном объеме соответствует требованиям приведенных выше норм материального права.

В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

Факт использования истцом земельного участка с кадастровым номером 07:07:2200000:217, площадью 20 002 кв.м. расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, за чертой населенного пункта с момента истечения срока действия договора аренды № от 09.02.2012г. по настоящее время подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11,12), в которой последняя указана арендатором на основании договора аренды № от 09.02.2012г., справкой МКУ «Местная администрация с.

<

адрес> муниципального района КБР» от 11.03.2017г. из содержания которой следует, что администрация не возражает продлить договор аренды № от 09.02.2012г., постановлением МКУ «Местная администрация с.

<

адрес> муниципального района КБР» № от 13.09.2017г., согласно которому разрешается приступить к проектированию и реконструкции незавершенного здания расположенного на земельном участке с кадастровым номером 07:07:2200000:217 арендованном ФИО1 

Таким образом, в отсутствие доказательств наличия со стороны Администрации как арендодателя по договору аренды № от 09.02.2012г. возражений по поводу использования ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 07:07:2200000:217, площадью 20002кв.м. расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, за чертой населенного пункта, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания названного выше договора возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать заключенный между ФИО1 и МКУ «Местная администрация Урванского муниципального района КБР» 09.02.2012г. договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес> за чертой населенного пункта возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий В.Л. Гутов 

Решение в окончательной форме изготовлено 19.10.2018г. 

Копия верна В.Л. Гутов