Дело №2-532/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово « 18 » апреля 2017 года

Рудничный районный суд г. Кемерово 

В составе: председательствующего Ушаковой О.А.,

при секретаре Бондарь Т.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Кемерово о признании принявшим наследство, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г.Кемерово о признании принявшим наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> признании за ним право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону.

Требования мотивированы тем, что 03.09.2006 года умер отец истца ФИО1 

После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде квартиры, состоящей из трех комнат общей площадью 60,4 кв.м, жилой – 39,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), которая принадлежала ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 

Истец является единственным наследником по закону, принявшим наследство, после смерти отца ФИО1, умершего 03.09.2006 года. В течение установленного законом срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, умершего 03.09.2006 года, однако фактически принял наследство, так как принял меры по сохранению наследственным имуществом, то есть указанной квартирой, а именно по защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производит текущий ремонт, из своих средств оплачивает налоги, коммунальные платежи. 

В обосновании заявленных исковых требований, истец ссылается на ст.ст.1141,1142 - 1145,1153 ГК РФ. 

Истец ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с участием его представителя ФИО3 (л.д.34).

Представитель истца ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности от 22.08.2016 года (л.д.6), в судебном заседании исковое требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что отец истца – ФИО1 проживал в квартире по адресу: 

<

адрес> данная квартира принадлежала ему на основании договора купли-продажи. 03.09.2006 года ФИО1 умер. Сразу после смерти отца истец ФИО2 стал проживать в указанной квартире, сделал в квартире ремонт. Жена ФИО1 – ФИО6 умерла 31.05.2007 года. Наследниками после смерти ФИО1 являлись истец, его брат ФИО7 и мать ФИО6, иных наследников нет. Брат - ФИО7 умер 27.05.2007 года, мать – ФИО6 умерла 31.05.2007 года. 

Представитель ответчика администрации г.Кемерово в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно (л.д.25), сведений о причине неявки суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ч.4,5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации г.Кемерово.

Суд, выслушав пояснения представителя истца ФИО2 –ФИО3, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ч. 1 ст. 25 ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что, право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии с п. 2 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат лишь те права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть после 31.01.1998года.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 1110 ч.1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как указано в абз.2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. четвертый п. 11 названного выше Постановления).

Свидетель ФИО8 ФИО9 в судебном заседании показали, что они с 1987 года проживают по адресу: 

<

адрес> данная улица имела название 

<

адрес> а в 2001 году ее переименовали на 

<

адрес>. С 2002 года в квартире по адресу: 

<

адрес> проживали: ФИО13 ФИО1 с женой ФИО6, и сыновьями: ФИО7 и истцом - ФИО2 Затем истец выехал на другое постоянное место жительства. ФИО1 умер в 2006 году, после его смерти истец ФИО2 переехал жить к матери, помогал ей по дому, в огороде. Брат истца – ФИО7 умер 27.05.2007 года, семьи у него не было, а 31.05.2007 года умерла ФИО6, мать истца. После смерти матери и брата, ФИО2 стал проживать в данной квартире, пользоваться огородом, сделал в квартире ремонт, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время истец с семьей проживает по другому адресу в 

<

адрес>, в квартире по адресу: 

<

адрес>, проживают квартиранты. 

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны и не противоречат материалам дела. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного 15.04.2002 года в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области реестре за №30/2002-37, ФИО1 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью – 60,40 кв.м, жилой – 39,20 кв.м. (л.д.7,36).

Согласно справки ГП Кемеровской области «ЦТИ КО» от 29.11.2016 года установлено, что по данным архива ГП КО «ЦТИ КО» и материалам инвентарного дела №2240/6 жилой дом и земельный участок в 

<

адрес>, ранее значился по адресу: 

<

адрес> (л.д.11).

ФИО1 умер 03.09.2006 года, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЛО №515712, выданным Органом ЗАГС Рудничного района г.Кемерово (л.д.8).

Согласно сообщению Кемеровской областной нотариальной палаты (ассоциация) от 20.03.2017 года (л.д.28) установлено, что в Единой информационной системе нотариата России сведений о заведении наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего 03.09.2006 года не имеется. В случае, если местом открытия наследства является Рудничный район г.Кемерово, суд вправе за дополнительной информацией обратиться к нотариусу Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО10, ранее наделенной полномочиями ведения наследственных дел по Рудничному району умерших граждан фамилии которых на букву «К».

Из сообщения нотариуса ФИО10, занимающейся частной практикой, Кемеровского нотариального округа Кемеровской области от 29.03.2017 года установлено, что после смерти ФИО1, умершего 03.09.2006 года наследственное дело не заводилось (л.д.30). 

Родителями ФИО2, 

<

данные изъяты>, являются: отец - ФИО1, мать – ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении, выданном 04.09.1980 года горЗАГСом г.Кемерово (л.д.9).

Из справки с места жительства (л.д.20,35) установлено, что по адресу: 

<

адрес> значились зарегистрированными: с 16.05.2002 года по день смерти 10.11.2006 года – ФИО1, 

<

данные изъяты>, с 16.05.2002 года по день смерти 13.07.2007 года – ФИО6, 

<

данные изъяты>, с 18.05.2002 года по день смерти 26.06.2007 года ФИО7 

Брат истца - ФИО7 умер 27.05.2007 года, мать истца - ФИО6 умерла 31.05.2007 года, (л.д.37,38).

Таким образом, истец ФИО2 являясь сыном наследодателя ФИО1, умершего 03.09.2006 года в силу закона является наследником первой очереди. Иных наследников по закону первой очереди либо по завещанию судом не установлено.

Согласно техническому паспорту выданному по состоянию на 11.11.2016 года, сведений об основных характеристиках объектов недвижимости, выданных Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Кемеровской области (л.д.12-14,21), установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, имеет технические характеристики: общую площадь – 61,3 кв.м, жилую – 39,2 кв.м, перепланировка не выявлена, площадь уточнена.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.03.2017 года установлено, что ФИО1 является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, право собственности зарегистрировано за №42-01/00-30/2002-38 от 15.04.2002 года (л.д.22).

Материалами дела и пояснениями истца ФИО2, свидетелей: ФИО8, ФИО12 судом установлено, что после смерти отца ФИО1, умершего 03.09.2006 года, истец ФИО2 проживал в жилом доме по адресу: 

<

адрес> пользуется вещами и предметами, принадлежащими отцу, обрабатывает земельный участок, произвел ремонт в доме, оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО1, умершего 03.09.2006 года в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок никто не обращался, однако истец ФИО2 фактически принял наследство, оставшееся после смерти наследодателя в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в связи с чем, требования ФИО2 о принятии наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО1, умершего 03.09.2006 года являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из приведенных положений закона и на основании установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что в данном случае к истцу ФИО2, как наследнику по закону первой очереди, фактически принявшему наследство, оставшееся после смерти отца ФИО1, умершего 03.09.2006 года, в порядке наследования перешло, в том числе, и право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования о признании за истцом ФИО2 право собственности на квартиру кадастровый номер №, общей площадью – 61,3 кв.м, жилой – 39,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования - законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, принявшим наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> после смерти наследодателя ФИО1, умершего 03.09.2006 года. 

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследства по закону на квартиру кадастровый №, общей площадью – 61,3 кв.м, жилой – 39,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления 21.04.2017 года мотивированного решения.

Председательствующий: