УИД:61RS0020-01-2019-000718-64 Дело №2-845/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Фисенко О.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо: Отдел МВД России по городу Новошахтинску Ростовской области, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований истцы указали, что ФИО1 является собственником 3/ 4 долей в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области на основании договора дарения 3/ 4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 19.11.2011, право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2011, о чем сделана запись регистрации ...... ФИО2 является собственником 1/ 4 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.09.2011, право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 15.09.2017, о чем сделана запись регистрации ...... В их доме, по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО3, хххх года рождения, уроженка 

<

адрес>, которая ФИО1 приходится сестрой, а ФИО2 – племянницей. и ее сын ФИО4 Ранее ФИО3 фактически проживала в указанном доме по адресу регистрации. За время проживания в данном доме она вела аморальный образ жизни, не оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем, им была отключена подача электроэнергии. Затем ответчик была осуждена, отбывала наказание в местах лишения свободы. В январе 2018 года ответчик уехала, связи с родными не поддерживает, сведений о её местонахождении нет, место фактического проживания неизвестно. Ее ребенок ФИО4 некоторое время проживал с отцом, в настоящее время обучается в ГБПОУ РО «Новочеркасский машиностроительный колледж», проживает в общежитии данного колледжа, где зарегистрирован по месту пребывания до 30.06.2022. В связи с регистрацией по месту жительства ответчики не оплачивают коммунальные расходы, которые они, истцы, несут, в доме не производят ни текущего, ни капитального ремонта. Кроме этого, все родственные связи между ними в настоящее время утрачены. Они не желают, чтобы ФИО3 и ее сын приходили в их дом и тем более пользовались их имуществом. В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в жилом доме, это является препятствием к его продаже, так как покупатели не согласны на осуществление сделки на таких условиях. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.30, 31, 35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, просят исковые требования удовлетворить.

Определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 10.04.2019 к участию в деле привлечен в качестве соответчика ФИО5, как законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО6.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО3 приходится ей родной сестрой. Она проживала в спорном доме, её сын проживал там же с ней до того, как он пошел в школу в первый класс. Ответчик вела аморальный образ жизни, не оплачивала коммунальные услуги, затем была в 2011 году осуждена и отбывала наказание в местах лишения свободы. После взятия её под стражу её сын ФИО4 жил в интернате, потом жил у бабушки по линии отца на пос. Западный в г. Новошахтинске, а после её смерти проживал с отцом, у которого своя семья. В настоящее время он учится, временно на период обучения зарегистрирован в общежитии. На выходных приезжает и живет у отца. Отец его не регистрирует по месту фактического жительства ссылаясь на то, что он уже длительное время не может оформить наследство после смерти своего отца, хотя фактически имеет две квартиры. Ответчик ФИО3 после отбытия наказания приехала в г. Новошахтинск. Она ей, как родной сестре, разрешила проживать в спорном доме с условием, что та будет поддерживать дом в надлежащем состоянии и производить оплату коммунальных услуг. Какой-либо договор они не составляли. Ответчик в доме постоянно не проживала, проживала фактически примерно полгода, разморозила систему отопления, за неуплату была в доме отрезана электроэнергия, обвалился потолок. После этого ответчик съехала из дома, забрав свои вещи. Как ей стало известно, она проживала где-то в городе со своим сожителем. Она ей предлагала мирно решить вопрос, сделать ремонт и при необходимости не возражала, чтобы та проживала в доме, но ответчик на её телефонные звонки отвечать перестала, где она находится неизвестно. Они произвели в доме ремонт, и в нем уже более года живут квартиранты. Им не было известно о том, что ответчик ФИО3 была снята с регистрационного учета в 2013 году. Поскольку она проживала в спорном доме уже после снятия её с регистрационного учета, то требования в отношении неё она также поддерживает. В настоящее время у неё имеется намерение продать данный дом, так как она проживает в г. Ростове-на-Дону, но с зарегистрированными лицами, тем более с несовершеннолетним ребенком оформлять договор купли-продажи потенциальные покупатели отказываются, что влечет лишние расходы. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также пояснения истца ФИО1, просил исковые требования удовлетворить, пояснив, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 приходятся ему родными племянницами, членами его семьи они не являются.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне судебного разбирательства извещена телефонограммой, так как данные о её регистрации в настоящее время отсутствуют, в телефонограмме ответчик просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указала, что о том, что она снята с регистрационного учета по спорному адресу, она не знала и её об этих обстоятельствах стало известно только из сообщения суда при извещении о рассмотрении дела. Место своего фактического проживания назвать отказалась, возражений по иску, в том числе и как законный представитель сына, не высказала. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО5, как законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО4 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по делу не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, в телефонограмме просила дело рассмотреть в его отсутствие, так как проживает в г.Новочеркасске по месту обучения. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица ОМВД России по г. Новошахтинску Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда по представленным доказательствам. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истцов, показания свидетелей, обозрев домовую книгу, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации (части первая, вторая и четвертая статьи 3).

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 - собственником 3/ 4 долей в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 19.11.2011, право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2011, о чем сделана запись регистрации .....; ФИО2 - собственником 1/ 4 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.09.2011, право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 15.09.2017, о чем сделана запись регистрации ......

Согласно данным домовой книги, адресным справкам в спорном жилом помещении была зарегистрирована бывшим собственником с 14.02.1997 по 19.12.2013 ФИО3. 19.12.2013 она была снята с регистрационного учета в связи с выбытием в г. Новочеркасск, о чем сторонам известно не было. Её, ответчика, сын несовершеннолетний ФИО4, хххх года рождения, по настоящее время значится зарегистрированным в спорном доме. Помимо этого имеет регистрацию по месту пребывания с 04.10.2018 по 30.06.2022 в общежитии учебного заведения ГБПОУ РО «Новочеркасский машиностроительный колледж», т.е. на период обучения.

В судебном заседании также установлено, что ФИО3 после отбытия наказания в местах лишения свободы в 2016 году с согласия истцов вселилась в спорный дом с условием поддержания его в жилом состоянии и оплаты коммунальных платежей. Однако ответчик коммунальные платежи не оплачивала, привела дом в состояние непригодное для проживания, после чего выехала из спорного жилого помещения в 2017 году по своей инициативе, забрав свои вещи. В телефонограмме назвать адрес своего фактического проживания отказалась. В настоящее время зарегистрированной по спорному адресу не значится. С 2017 года в данном доме после произведенного в нем истцами ремонта проживают квартиранты.

Из пояснений истцом, показаний свидетелей, материалов дела также следует, что сын ответчиков ФИО3 и ФИО5 ФИО4, хххх года рождения, а данном жилом доме не проживает более 6 лет. После осуждения матери к лишению свободы проживал в интернате, за тем с бабушкой по линии отца, а после её смерти с отцом ФИО5 После освобождения матери из мест лишения свободы в дом не вселялся, вещей его в доме нет.

Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку доказательств того, что между истцами и ответчиками был заключен договор найма жилого помещения, что ответчики имели намерение возвратиться в спорное жилое помещение, а истцы препятствовали их вселению, а также, что выезд ответчиков носит временный и вынужденный характер, что между сторонами достигнуто соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, несовершеннолетние дети должны быть в силу закона зарегистрированы по месту своего проживания со своими родителями, учитывая также, что ответчики членами семьи истцов не являются, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья 

Решение изготовлено 03.06.2019.